친절한 투자자 카인입니다!

오늘은 서울투자기초반 2주차

바로바로 주우이 멘토님의 강의가

업로드 되는 금요일입니다!

운 좋게 엊그제 화요일에

오프라인 강의를 듣는 기회를 얻어

생생한 현장을 체험하고 왔는데요.

강사님과 수강생분들의 열기가🔥

서기 말고 열기인줄 알았습니다!

강의는 서울 전체 시장의 상황과

서남권에 대한 꼼꼼한 지역분석

그리고 현재 시장에 맞는 투자 방향까지

🔎두루두루 배울 수 있었기에

오늘 올라오는 강의 진짜

기대하셔도 좋습니다!!!!

강의 중간 서울 투자 리스크대비 관련해서

주우이 멘토님께서 한 가지 비법을

수강생들에게 알려주셨는데요.

다름아닌 공급 캘린더 📅 입니다!

내가 투자를 검토하고 있는 지역과

바로 옆에 붙어있는 인근 지역,

그리고 전입/전출이 많은 지역에서

어느 시기에 어떤 규모로

공급이 있는지를 한 눈에 볼 수 있는

내 서울 투자에 없어서는 안될

아주 유용한 테이블인데요.

멘토님께서 한 번 만들어보고

다 같이 공유했으면 좋겠다 말씀하셔서

자료와 함께 만드는 방법도

같이 공유드리려고 합니다👸

서울 공급예정 단지는

부동산지인 사이트에서

한번에 확인 가능합니다.

수요/입주에 들어가서

지역을 서울특별시로 선택

맨 밑으로 내려가면🖱

지역별 아파트가 있구요

기간을 설정해서 검색하면

공급예정 단지 리스트가 쭉~

여기에는 공급 예정인 단지명과

공급이 들어오는 소재지

입주 시기 (XXXX년 XX월)

세대수까지 확인 가능합니다👍

이 리스트를 엑셀 - 피벗기능을 이용해

월별로

어느구에

몇세대가

공급될 예정인지

캘린더로 만들어서 관리하면 되는데요.

이렇게 저렇게 완성하면

아래와 같이 짜잔🧞‍♂️

세로로는 공급이 들어오는 시기

가로로는 공급이 들어오는 자치구

특히 구를 ⭐️권역별로 묶어놔서

인근 지역 공급이 한눈에 파악 가능!

예를 들어 중구의 공급을 본다면

바로 양옆에 용산구와 종로구도 체크되네요!

공급이 하루 아침에 늘었다가

줄어들었다가 하는게 아니라서

매일 매주 할 필요는 없구요🤔

한 달에 한 번이 적당하겠네요.

첨부된 파일로 직접 만들어도 괜찮고

매월 15일에 공급 캘린더를 올릴거라

저를 마음껏 레버리지하시면 됩니당🙋‍♂️

위에서 설명드린 내용과

자세한 파일 사용 방법은

아래 네이버카페글 🖥 3분짜리 영상을

차근차근 따라하시면 됩니다.

파일에 문제가 있거나 궁금한 점은

댓글댓글 언제나 환영합니다!

공급 캘린더로 리스크 피하는

서울 투자를 응원합니다!

영상 보러 꼬잉꼬잉⭐️

https://cafe.naver.com/wecando7/10744839?tc=shared_link

좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀