열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [74기45조 듀엘]

부동산 투자원칙으로 '저환수원리' 저평가 여부, 환금성, 수익률, 원금 보존, 리스크 관리

1. 저평가 :

싸게 사서 비싸게 판다 저평가 여부 판단 저평가 여부는 전세가율이다 전세가율 80% 이상

( 같은 가격이면 가치있는 물건을 산다)

2.환금성 :

부동산은 주식이나 펀드에 비해 환금성이 좋지 못하므로 원하는 시점에 부동산을 매도하여,

현금화 할 수 있는지 여부

3.수익률:

자산투자를 하는 제일 목적이기도 하다. 투자 초기 잃지 않을 것 경험을 중요시하자~!

4.원금 보존:

이게 가장 우선시 하자 잃지 않는 투자 원금 손실을 원하는 투자는 없을것

5.리스크 관리:

잃지 않는 투자 원금 보존하는 투자 가장 근본적인 기준이라 할수 있고, 자산투자에서 오는 리스크 관리이므로

투자 할때 플렌B를 염두해 두고 투자 기준을 정하겠습니다.

강의를 듣고 투자 생각의 시야가 조금은 넓어지는거 같고 부동산은 싸게 사서 비싸게 팔아야 하는데 투자공부를 하지 않고 조급함과 무지로 잘못된 투자를 한 점을 복기하면서 차근차근 투자 공부를 계속 이어가면서 내실을 다져가고 싶습니다. 가치대비 저렴한 물건을 살수 있는 투자 실력을 갖춰 나가고 싶습니다. 장기 목표를 향해 매일 조금씩 성장 할 수 있는 계기가 된거 같습니다. 감사합니다.