안녕하세요.

시간과 노력의 하루를 보내는 나,

시노하나입니다.

실시간 현장 분위기로 강의를 꽉꽉채워주신

새벽보기 튜터님의 실전2강

감동의 강의 후기를 적어볼까 합니다.

비효율적으로

끝까지 봐야 하는 이유

#단임 NOT A BUT B

'아....이번에 단지가 너무 많은데,

30년연한 넘은건 재건축인데 빼고보면 안되나?'

'90년대 어짜피 투자안할건데 안보면 안되나?'

'동떨어진건 지도만 봐도

선호도 딱 떨어져 보이는데.. 꼭 가야되나요?'

단지임장 주간이 다가오면

고민에 빠지는 단지임장 기준!

물론 수도권과 지방의 기준이 조금 다르긴 하지만,

좋은 곳은 정말 어디까지 봐야 하는것인가를

고민하게 되는데

핑계지만 결국 내 다리를 위한...

효율을 가장한 기준이 생기는 저였습니다.

사실 더 들어가보면

'왜? 투자도 진짜 안할 것 같은

외곽 구축을 봐야 하는지?'가

내 스스로 납득이 되지 않았던 것 같습니다.

"제너시스7천, 그랜져5천, 아반떼2.5천이에요.

어떤게 싼거에요?"

"........"

"잘 모르시겠죠? 여기서 모닝이 2천이에요,

그럼 어떤게 싼거에요?"

"아반뗴요!!!!!!!!!"

정말 2번 튜터님에 질문에

강의초반부터 소름이 돋았습니다.

단번에 군소리 없이 가장 안좋은걸 봐야

우리가 구축도 싸다고

확신을 갖고 투자할 수 있다는것!

을 깨달았습니다.

이 또한

NOT A BUT B

기존 내가 봤던 기준을 무너뜨리고

특히나 수도권은 정말 다~~보고

좋은 기회를 잡겠습니다.

비효율적이라고 생각했던 부분이

저평가를 찾기에

가장 효율적이었던

방법이었다는 것을

깨달았습니다.

BM. 90년대 구축 모조리 다보기

가장 밑바닥 시세와 비교하여

저평가 단지 1등뽑기!

다주택자

난 임대사업자 사장이다!

#매임 NOT A BUT B

"아,, 여기 어짜피 내 투자금으로는 안돼.."

"투자금 드는 곳은 너무 구축이고,

이런데도 봐야 하나? "

"갭도 안붙는데 어딜 봐야하나?"

매임단지를 정할 때 여지없이 나오는 고민들,

어떻게 아시고

앞마당 갯수에 따른 솔루션을 딱 정해주신!

새벽보기 튜터님♡

내 속마음이 보이는 줄 알았습니다.

"나는 다주택자,

지방교육세까지 12.4%내는

임대사업자 사장이다!~!!"

튜터님이 매임을 하실때~

이렇게 마인드셋을 하고 봤다고 합니다.

아...!!!!

정말 시선에 차이 었음을 깨달았습니다.

매임단지를 선택하는 마인드부터가

단번에 달라졌습니다.

생활권별 대표 신축,준신축,구축을

시세트래킹 하는 것처럼 보아야

같은 투자금으로 어떤걸 사야 가장 효율적일지

알 수 있다는 것을 깨달았습니다.

또 이렇게 마인드셋을 하니

조급할 필요도

부동산 사장님께 기죽을 필요도

급매라는 말에 휘둘릴 필요도

없었다는 것을 깨달았습니다.

조금더 앞으로 나아가신

튜터님의 가이드에 따라

지금 내가 할 수 있는 최선을 다하며

비교가 확실히 될수 있는

실력을 키우도록 하겠습니다.

이또한

NOT A BUT B

나는 돈없고 관심없는 학생이아닌

12.4%내는 다주택자 임대사업자사장이다!

임을 깨달았습니다.

(매임 마인드셋 리셋!! 완료~!~)

BM. 마지막 주간

평일 2회 *2개부동산

주말 풀임장 *6개 부동산

총 10개부동산

생활권 4개(작게자르면6개)

최소30개 매물 보겠다.

30~40%단지 파악할 수 있다.

같이해야

훨씬 잘한다!

#꾸준히 #포기하지않기

어제, 엊그제 2틀간 풀단지임장을 다녀왔는데

정말 혼자였으면 완수하지 못했을

루트를 함께 했기 때문에

해가 늬엿늬엿 지는데도

포기하지 않을 수 있었습니다.

사실 부동산 투자란 것도

매수, 보유, 매도의 경험을

많이 해야 실전투자자로 성장하는 법인데

처음엔 무조건 모르는게 많고

리스크가 클 수 있는 일련의 과정을

환경안에 있기 때문에

간적접으로 배울수 있고

동료의 투자 사례로 내가 성장할 수 있고

위험에 닥쳤을때 바로 SOS를 칠 수 있음을

깨닫고 있는 요즘입니다.

월부에 1년하고도 4개월을 있다보니

이제는 주위에 남는 동료들은

정말 열심히 하는 동료가 남았습니다.

MVP 명단이 뜨면 꼭 한두명씩

동료가 있어 축하해주고

이제는 월부학교도 많이 들어가서

V자 마크를 달고 활동하기도 합니다.

너무 좋은 환경에 있음을 느낍니다.

최근 전세재계약에서 어려움이 있었는데

바로 연락할 튜터님이 계시다는 것이

바로 전화해서 고민상담을 할 수 있는

동료가 있다는 것에 너무 감사했습니다.

새벽보기 튜터님이 협상이란 것은

남보다 많은 정보를 가질 때

유리한 포지션일 수 있다고 하는데,

이미 이 환경안에 있다는것 자체가

유리한 포지션을 차지하고 있다는 것을

깨달았습니다.

"작은 어향에 사는 5cm코이가 아니라

큰 강물에 사는 120cm의 코이가 되십시오."

-새벽보기-

내가 도전하고 실행하고

더 큰물로 진출 했을때에만

성장할 수 있음을 알려주신

새벽보기 튜터님 ~~ 혼신의 2강강의

너무너무 감사합니다 ♥

BM. 실전반29조 큰물에서 놀기!

1) 함께~ 앞마당 제대로 뽀개기

2) 모든 걸 공유하며 함께 성장하기

3) 동료들에게 항상 감사하기