거래량을 해석하는 인사이트가 궁금합니다.

안녕하세요. 긍정몬이라고 합니다.

서울투자기초반에서 성동구 앞마당을 만들고 있는 중

'거래량을 해석하시는 인사이트'가 궁금해서 문의 남깁니다.

서울숲푸르지오2차와 신금호파크자이 / 래미안하이리버 단지를 비교해봤는데요.

먼저 서울숲푸르지오2차는 지하철역 접근성은 아쉽지만, 한강 접근성이 좋고 서울숲푸르지오1차부터 이어지는 생활권이 고급지고 깔끔하다는 느낌이었습니다. 단임 시 선호하는 단지라는 게 느껴졌구요.

신금호파크자이는 신금호역 5호선 초역세권이고 16년식 신축인 만큼 선호가 높을 것으로 생각했습니다. 5호선은 조금 아쉬웠습니다.

래미안하이리버 역시 도보로 신금호역 이용 가능한 역세권 단지이고 약간 언덕 위에 있지만 거주환경이 되게 깔끔한 느낌이었습니다.

세 단지를 비교해봤을 때, 거래량 관련해서 궁금한 부분이 생겼습니다.

모두 같은 가격이라고 하면 개인적으로는 '서울숲푸르지오2차'를 선택했을 거 같을 정도로 선호도가 있을 것 같았고, 신금호파크자이와 래미안하이리버에 비해 대중적 선호도가 떨어질 지언정 크게 비선호하는 단지는 아닐 거라고 생각을 했는데,

신금호파크자이와 래미안하이리버 단지에 비해 서울숲푸르지오2차 최근 거래량이 적은걸 어떻게 해석할 지가 궁금했습니다.

(*네이버 20평대 매물 갯수

1. 서울숲푸르지오2차 : 15개
2. 신금호파크자이 : 30개
3. 래미안하이리버 : 37개)

서울숲푸르지오2차 거주환경이 좋아서 실거주들이 많아 집을 안파려고 해서인지 거래가 상대적으로 안되는 이유가 있는 건지...

이런 상황에서는 거래량을 어떻게 해석하시는지 궁급합니다!!