[프로러너] 서울투자의 이해 - 서남권편

안녕하세요.

배움으로 성장하는 프로러너(learner)입니다.

이번 포스팅은 서투기 2주차 서남권의 주우이님의 강의후기입니다.

제가 느낀 주우이님은 '정석'의 느낌이 굉장히 많이 듭니다.

공부도 매우 잘하셨을 것 같은 느낌...

7개의 강의가 있었던 주우이님의 강의를

크게 3가지로 분류해보고 벤치마킹할 부분으로 마무리하겠습니다.

1. 서남권의 이해

전 서울에 대해 아주 무지합니다.

많이 들어본 대치동, 강남 그리고 제가 군생활을 했던 송파.. 그 정도만 알고 있습니다.

1주차 강의에서 자모님의 서울을 도식화하여 그려주셔서 너무 좋았습니다.

2주차에서는 서남권을 탈탈 털어가면 분석해주시는데 정말 감사했습니다.

임장을 가보진 않았지만 가본 것 만큼 보여질 수 있도록 많이 풀어주셨습니다.

서남권은 '하리보의 곰' 모양처럼 생겼습니다.

머리부터 강서구, 양천구, 영등포, 구로구로 나뉘어집니다.

양천구에는 그 유명한 목동이 있으며

영등포구에는 여의도가 있습니다.

서남권을 이해하게 된 소중한 기회였습니다.

2. 각 구별의 특징 정리

주우이님은 각 구별의 특징을 설명해주십니다.

다양한 입지분석 요소들을 접목시켜 특징적 키워드를 잘 정리해주셨습니다.

저는 개인적으로 '한판정리' 부분이 제일 좋았습니다.

서울이 처음인 제가 뒤죽박죽 될수 있었던 부분이 정확하게 정리되었습니다.

서남권의 경우 경기도와 인접해 있어 끝구(강서구 등)의 경우 인구유입을 꼭 고려해봐야합니다.

3. 아파트별 비교분석법

저는 이부분도 굉장히 좋았습니다.

각구와 동별로 아파트의 시세를 분석해 주셨습니다.

비슷한 입지와 환경에서 옵션들을 줄여나가며 최고의 선택을 할 수 있는 방법들도 가르쳐주셨네요.

주우이님의 강점은 이런 것입니다.

엄청 디테일하게 수강생의 입장을 고려해 주십니다.

아무래도 본인이 그런 경험을 많이 하셨겠죠 ..ㅠㅠ

임보를 쓸때 투자에 적합한 단자를 뽑는데, 고민되는 경우들이 많았습니다.

이번에 주우이님의 방법을 적용해볼 좋은 기회입니다.

서울투자는 쉽지않습니다.

지방에서 단지들을 보다가 100억대가 넘어가는 단지들을 보니 후덜덜합니다.

'내가 과연 서울에 아파트를 살 수 있을까?'

'서울의 벽을 왜 이렇게 높은 걸까?' 등등

임보를 작성하면서 많은 생각을 했습니다.

이번 서투기의 저의 목표는 조금은 다릅니다.

실준과 지투에서는 실제 투자단지를 찾는데 집중했다면, 이번 서투기는 서울에 대한 이해입니다.

서울사람들은 어떤 사람들인지,

그들은 어떤 것을 좋아하는지,

그들은 무엇을 중시하고 선택하는지 등등

서울을 피부로 느끼고 이해해보는 것을 목표로 잡았습니다.

(그렇다고 임보쓰는 것을 느슨하게 두진 않았습니다 ㅋㅋ 더열심히 썼어요)

항상 강의에 진심이신 2주차 주우이님 감사합니다.

<러너의 벤치마킹>

①임보, 인구특징 부 고소득자의 월평균소득표 추가하여 작성

②사람들이 좋아하는 이유가 무엇인지 확인하고 선호지역과 연결하여 임보에 써보기

③서울 사람들 이해하기