지방투자 기초반 1강은 제주 바다님께서 해주셨고
강의는 지투 기초반 답게 00광역시를 기준으로 설명해주셔서 내가 사는 지역과 비교해보면서 들을 수 있어서 더 집중 할 수 있었다.
지금까지 강의를 많이 들은건 아니지만 예시가 거의 대부분 서울/수도권 기준으로 설명하는 부분이 많아 지방은 어떤 기준으로 접근을 해야 될지 굉장히 궁굼한 부분 이였다.
서울/수도권은 입지를 결정하는 강남접근성이라는 명확한 기준을 갖고 있다.
그렇다면 지방은 어떤 요소가 가장 중요 할까? 교통 학군 환경 직장 전부 중요한것 같은데 실전 준비반을 들으면서 임장 지역에 대해 대입을 해보고 생각해봤지만 쉽사리 결론을 내지 못했었다.
1강에서 내가 궁굼 했던 부분을 정확히 말씀해주셔서 이해가 되었다. .
지방투자의 시작은 개별성 이다.
수도권 무엇이필요한가 need !
지방 무엇을 원하는가 want !
바로 개별성 이였다.
개별성이라는 것은 선호 하는 것이 지역마다 다르기 때문에 그 부분을 중점적으로 파악 하는게 핵심이라는 것을 알게 되었다.
또
지방은 입지보다 우선 되는게 있다.
"전통적인 부자동네 인식 이 동네 돈 있는 사람들은 여기 살고 싶어해" 라는 내용 하나로 모든게 설명됐다.
내가 사는 지역의 임장지인 이곳이 왜 가격이 비쌀까? 이유가 뭐지 ?라는 생각을 했을때는 답을 찾을 수는 없었지만
강의 내용에서 답을 찾을 수 있었다. 그냥 지역 사람들이 좋아하는 곳이니까 인정을 하고 넘어가면 된다는 것이였다.
이번 강의에서 지방 투자의 기본 개념을 제대로 알게 되었고 앞으로 임장하는 다른 지역에 대해서도 그 지역만의 개별성을 파악할 수 있도록 노력 해야 겟다.
