서울 송파구 잠실동 잠실엘스 아파트 수익률 분석 보고서 [열기 74기 3월의 열정 0원히 이어가조 딸기소년]

✅아파트명 : 잠실동 잠실엘스

✅위치

✅입지평가

1.직장

직장도 우수한 송파구. 역시 강남이다.

직장 소득은 주소지 소득에 비해 높지는 않지만 질이 안 좋은 것은 아니다.

그럼에도 강남 3구중에서는 '비교적' 베드타운의 느낌이 없지는 않음.

2.교통

강남 19분 / 시청 40분 / 여의도 45분

최고의 입지이다.

3.학군

신천중학교 배정. 92.1%로 굉장히 높음

잠실새내 주변으로 학원가도 형성

4.공급

송파 입주는 거의 없으나 강동 입주가 있음

가장 큰 규모의 입주는 둔촌주공

✅과거시세

1.전저점

2.전고점

✅수익률 분석

*현 시세 : 잠실엘스 25평 18.5억 / 8.0억

1.전저점 매입시 : 7.5억 / 6.7억 (투자금 8천)

▶️ 1,375%

2.전고점 매입시 : 21.9억 / 9.3억 (투자금 12.6억)

▶️ - 27%

✅현장사진