관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요.
완벽한 자유를 얻고싶은 월급쟁이 투자자
블랙콤 입니다.
오랜만에 제주바다님 강의를 들었는데
언제 봐도 똑부러지고 웬지 너무너무 친근감이 가는
제주바다 멘토님!
동북권에서도 제가 앞마당으로 만든
성동구도 있고, 분위기임장 다녀온 동대문구도 있고
이번달 임장지로 다니는 곳에서 한강 너머로
궁금한 광진구도 있어서
너무 재미있게 수업을 들었습니다.
지난주 서남권 주우이님 강의는
워낙 서남권을 잘 몰라서
읭? 읭? 이러면서 들었다면
동북권은 오! 그렇구나.
여긴 이렇게 봐야하는구나!
라는 생각을 많이 했습니다.
🚩서울 동북권
어디지?
네이버에 동북권을 검색해보니
'강북 전성시대'추진 기사가.
서울인구의 43%를 달하는 448만명이 거주하고 있는 큰 곳이구나
✔ 선호도 파악:
사람들이 왜 여기에 살까?
성동구 임장 전 유일한 서울 앞마당이었던 관악구에서도
아이C..언덕!! 했는데 성동구에 가서도 생각했죠.
아오..언덕XX !! 근데 여기가 뒷구정 맞아?
동대문구는 기존에 가지고 있던 이미지가 워낙 안 좋아서
아무리 바뀌어봤자 얼마나 달라졋겠어? 라는 편견이 있었어요
저는 서울에 살았기 때문에 서울지역에 대한 편견이
있었던 것 같습니다. 그동안 강산이 여러번 바뀌었는데
살면서도 몰랐던..나... 눈감아.
그리고 각 구마다 선호하는 입지요소가 다르다는 걸
알게 되었습니다. 언덕이라도 비호감요소가 아닌것!
학군이 부실해도 선호요소에서 밀리는게 아니란것!
✔ 가격과 투자
가치성장투자, 소액투자, 후순위 투자
강의에서 현재 서울시장이 어떤지.
여기까지 단지는 가치성장투자이고, 이 밑은 소액투자
그리고 지금은 굳이 우선순위를 둘 필요없는 단지까지
생활권별로 나눠서 보여주셔서
정말 정확한 가이드라인을 알수 있엇습니다.
어디까지 내가 투자로 생각할 수 있고
시세트래킹에 넣는 단지인지
좀더 명확하게 파악이 가능했습니다.
그리고 지금의 10억은. 10년전 4-5억대 매물에
투자하는것이라는것.
서울의 가격에 익숙해지기!
✔ 서울 아파트를 사는 것
: 가치를 먼저 파악 하는것
저는 서울을 볼때 절대가 자체의 익숙하지 않음으로
가격대를 잘라서 1등 뽑기를 했는데요
제주바다 멘토님 가이드대로
가치를 먼저 보는 연습. 가격대별로 짜르지않고
가치를 먼저 파악하고 > 가격을 보는것 !
그리고 뚜껑을 여는것!
서울 아파트를 사려는 내 목적이 뭘까?
단순하게 돈을 많이 벌기 위해서?
나의 노후를 위해서?
경제적 자유을 위해서?
저는 돈 걱정 없이
자유롭게 나의 시간을 쓰면서
살고 싶습니다.
돈 때문에 억지로 일을 하고
참아가면서 나의 시간을 날려버리고 싶지 않아서
시작한 것이 투자자 공부입니다.
긴 호흡으로 공부하고 투자하고
또 투자한 물건을 지켜내는 힘을 기르기 위해
더욱 정진하겠습니다.
BM:
- 1등뽑기: 가치부터 생각하고 가격을 보기 입지선호도를 보자
2. 1등뽑기 : 60%이상 가격순으로 두고 확인해보자.
3) 천장 없이 비교한다.
긴 시간 좋은강의 수고많으셨습니다!
감사합니다. ❤
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