내가 가진 돈으로 더 좋은 집을 살 수 있는 단 하나의 방법

안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다

지난주에 '월부TV - 구해줘 월부'에

함께 참여하게 되었습니다.

굉장히 특별한 경험이었고

역시 경험하기 전에 상상한 것과

실제 경험하는 것은 전혀 다른 차원이라는 것을

이번에도 또 한번 배우게 되었습니다.:)

(제가 알고 있는 저의 얼굴과

방송에 나오는 제 얼굴도 전혀 다른 차원이라는 점도

알게 되었네요 후후 후후)

종잣돈 ○○억이 있어요.

내집마련으로 어떤 집을 고르는게 좋을까요?

'내집마련' 이라는 것은 평범한 사람이

평생 할 수 있는 쇼핑중 , 가장 큰 빅 쇼핑이라고 할 수 있습니다.

살아 가면서 흔하게 할 수 있는 쇼핑은

몇만원 단위, 정말 최대로 비싸도 백만원 ~ 또는

차를 산다면 천만원 단위일텐데

(슈퍼카를 타시는 분들은 논외로 할께요..)

몇억, 몇십억 이라는 단위의 내집 마련은

평소에 접해보지 않은 가격대이기 때문에

신중해지고 두려워지고, 사실 감도 잘 오지 않습니다.

이유는 평범한 월급쟁이들에게는

'부동산' '아파트' 라는 것이 일상생활에서

자주 접해보지 않은 가치와 가격이기 때문일 겁니다

익숙하지 않으니 좋은지 나쁜지

혹은, 싼지 비싼지 스스로 판단하기가 당연히 어렵습니다.

공부를 좀 하면 알수 있다고 하는데,

그 공부도 어디서 부터 시작해야 하는지

어떤 방식을 공부라고 하는지도

( 연습장에 깜지를 쓰는 건 아닐텐데..)

막연하게 느껴지실 겁니다

그래서 '내집마련'에 대한 고민을 하시는 분들은

정말 많으시고,

그래서 이번 '구해줘 월부' 방송에서는

어쩌면 우리가 평범하다라고 지나칠만한 사연일지 모르지만

개인의 인생의 선택에 있어서는

절대 평범하지 않은 ' 내집마련' 이라는 고민사연에

솔루션을 드렸습니다.

실거주 매수를 물었는데

왜 갭투자를 추천하죠?

사연자분은 '직장''육아'라는 현실을 고려하기때문에

수도권의 특정 지역에 거주하셔야 하는 상황입니다.

그런데 전국을 아는 3명의 아파트 전문가의

견해로는 약간만 생각을 비틀면 더 좋은 선택을 할 수 있는 것이 보였습니다.

그래서 사연자 분을 위해

두가지 솔루션을 드렸습니다

첫째, 보유하신 돈과 가능한 저축액을 올려서

그 지역의 ○○ 아파트를 매수하는 것 .

(감당가능한 범위에서요)

둘째. 거주와 보유를 분리하는 것

(실거주는 직장 가까운 곳에서 전월세 임차를 하신후

보유한 현금으로 서울에 좋은 입지에

집을 사놓는 것입니다 )

이중에서 본인이 더 원하는 방향에 맞는

것을 선택하시라는 조언을 드렸습니다.

네, 물론 알고 있습니다

직장을 열심히 다니며,

매월 착실히 저축만 하던 평범한 직장인에게

내가 가본적도 없는 모르는 지역에

( 그게 아무리 서울일지라도)

일명 갭투자를 해놓고 실거주는 월세를 살라니

당황하실 수 있고 내가 할 수 있을까 ?

위험하지 않을까 ? 라는 고민 부터 하시게 될 것이라는 것을요

여기서 밝히지만

저는 모든 사람이 꼭 내집 마련을 할 필요가 있다고

생각 하지도 않습니다

전국민을 투자자로 만들겠다는

야심을 갖은 것도 아닙니다. ^^

자신의 행복에 맞는 인생을 개인이 선택하면 되는 것이니까요.

그럼에도 불구하고 이 이야기를 방송에서 꼭드려야겠다 라고

생각한 이유는 세가지 입니다.

내집마련도 전략이 필요한 이유

첫째, 자산 결과의 차이

과거를 복기해보면 입지가 좋은 곳과 입지가 덜 좋은 곳은

시간이 갈수록 가격차이가 커치는 것을 알 수 있었습니다

(빨간색:서울입지좋은곳

파랑색 :강남 가기 어려운 수도권 아파트 )

↓↓↓↓↓↓↓↓

그리고 이 현상은 시간이 갈수록 점점 심화될 것입니다

(그것은 수요와 공급, 그리고 인플레이션, 사람들의 선호 등 때문입니다 )

둘째, 하락장의 빅세일 호재

위에서 본 것 처럼 좋은것 덜 좋은 것의

가격차이가 줄어 들었고 , 감당할 수있는사람은

더 좋은걸 매수하고 자산을 늘릴 수있는

하락장이라는 흔치 않은 빅세일이

펼쳐 지고 있기 때문입니다

셋째, 누구나 가능하다. 마음만 먹고 실행한다면

그리고 이것은 처음에는 당황스러운 말이겠지만

불가능한 일이 아닙니다.

물론 공부가 필요하고, 땀과 노력과 시간이 필요하죠

하지만 서울대를 들어가는 정도의 입시 공부도 아니고

누구나 약간의 노력을 들여서 해볼수 있는 정도입니다

그러니 모르고 놓치는 것 보다

알아 보고 공부해보고 선택지를 넓힌 후에

'내가 원하는 인생의 행복과 목표' 에

맞는 선택은 무엇일지 .

그리고 그 과정에 내가 치뤄야 하는 댓가와

편익은 무엇인지를 제대로 고민하고 선택하는게

정말 중요합니다

다행히 사연자분께서는

저희 3MC의 진심과 실효성있는

솔루션을 마음을 열고 진지하게 받아 주셨습니다.

공부를 통해서 조금만 노력하면

좋은 선택을 하실 수 있을 것 같아

정말 기쁜 마음으로 집으로 올 수 있었습니다 .

생각을 조금만 바꿔보아요

물론 이런 생각을 하실수도 있을 겁니다

실거주를 물어봤는데 왜 엉뚱한 갭투자를 유도해?

라고 생각하기 보다

생각을 조금만 비틀어 보면 답이 나옵니다

만약 지금 여러분의 동생이 , 오빠가, 친구가

현재 서울의 좋은 입지의 아파트를

자가로 살고 있는데 지방으로 발령이 나서 실거주를 고민한다면

1. 서울 아파트 팔고 지방 아파트 산다

2.서울 아파트 전세놓고 지방아파트 전세산다

어떤 답을 주는게 좋을까요?

순서를 바꾼다고 생각해보는 것은 어떨까요?

결국 선택을 자신의 몫이지만, 많이 알수록

후회없는 더 좋은 선택을 하시게 될 것은 분명합니다

그리고 마지막으로,

어떤일을 실행하기 전에 느꼈던

막연한 두려움과 어려움의 상상은

막상 실행해 보면 전혀 다른 차원의 영역이며

생각만큼 간단하지 않지만

못해낼 것도 없다는 것을 아시게 될 것입니다

가족의 노후와 행복한 인생을 위해 오늘도 열심히 살아가는

월부의 모든 분들 진심으로 응원합니다

내집마련 전 알아야 하는 는A TO Z

너나위님의 실패 없는 내집마련 비법이 궁금하다면

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