[열기 74기 80조 델리시] 주우이 멘토님과 함께한 라이브코칭: 해내세요

안녕하세요 델리시입니다.

이번 라이브코칭은 3주차 강의를 진행해주셨던

주우이멘토님께서 진행해주셨습니다.

낮에 놀이터에 들어오셔서

역대 최고로 많은 질문이 들어왔다고 하셨네요

무려 1천개가 넘는 질문이 들어왔다고 합니다.

다른 강의에서는 얼마나 들어왔는지 모르겠지만

질문이 천개라니… 언제 다 보고 분류하셨을지

너무너무 고생하셨고 감사했습니다.

라이브코칭을 들으면서

질문 개수도 역대급이었지만

내용도 역대급이었다는 생각이 들었습니다.

선정된 질문 하나하나가

많은 수강생들이 공통적으로 궁금해하고

도움을 얻을 수 있는 질문들이었습니다.

저 역시도 너무 많은 공감이 되면서

몰입하면서 들었습니다.

공급이 많을 때 기회를 잡는 방법

투자에서는 위기 속에 기회가 있다고 얘기하는데

부동산에서의 위기는 바로 공급입니다.

공급이 많아지면 전세가가 내려가고

전세가가 내려가면서 매매가를 끌고 내려가는 형태가 됩니다.

다만 그렇게된다면 저희는 전세레버리지 투자자로서

레버리지 할 수 있는 전세가가 낮아지면서

투자금이 많이 들어갈 수 밖에 없는 상황이었는데요.

이것에 대해서 과거 입주 폭탄이 터졌을 때의

단지를 예시로 들면서

멘토님께서 명확하게 답을 주셨습니다.

결국 “상황에서 어떻게 할 수 있을지에 포커스하기” 인 것 같습니다.

매수 결정 전 꼭 해야할 행동

이 부분은 너무 중요하다고 하셨는데요.

바로 ‘매물 털기’입니다.

매물을 턴다는 의미는

네이버 부동산에 올라와 있는 물건이 아닌

숨겨진 물건이 있는지 찾아다니는 과정인데요.

A,B 지역 두 개를 예시로 들면서

그 과정을 어떻게 하는지 정리해주셨습니다.

매수 경험은 없지만

매물 털기는 해본 적이 있던 터라,

설명을 들으면서 적용해봐야 할 점도 보였습니다.

BM: 매수 결정 전에 매물 털기 한다.

세금

부동산 투자를 하게 되면

취득,보유,매도 과정에서 각각 세금을 냅니다.

취득세, 재산세,종부세, 양도세로 이루어져있는데요.

취득세는 알고 있었지만

아직 보유한 물건이 없기에

재산세,종부세에 대해서는 크게 신경을 안썼었는데요.

종부세를 절세하는 방법과

양도세를 절세하는 방법까지

이번에 라이브코칭에서는

앞으로 세금을 어떤식으로 대하면 될지

방향까지 잡힌 것 같습니다.

세금 특강을 들어야겠다 생각하고 있었지만

정규강의 듣느냐고 계속 밀리고 있었는데요.

미루지 말고 다음달에 들어야겠습니다.

그리고 세금에 대해 고민하시는 분들에게는

다음 문장으로 해결이 되는 것 같습니다.

“월급 많이 받고 세금 많이 낼래?

월급 조금 받고 세금 조금 낼래?”

우리 다 같이 세금 많이 내는 부자가 됩시다.

BM: 다음달 세금 특강 듣기

시간관리, BM, 목표 달성

월부 생활을 하다보면

물론 돈도 부족하지만

정말 부족한건 시간인 것 같습니다.

독.강.임.투

이것만 하면 되는데 왜이렇게 시간이 부족한지

그래서 월부인들은 목표를 세우고

시간을 관리하는데 진심입니다.

멘토님의 독서후기와 연결되는 BM 리스트관리

그리고 시간표를 루틴으로 관리하는 방법과

목표를 설정하고 달성하도록 노력하는 것 등

여러 팁들을 들을 수 있었습니다.

| 청약통장

제게는 청약통장이

약간 계륵같은 친구이긴한데요.

청약 점수가 높은 것도 아니고

그렇다고 인정금액이 엄청 큰 것도 아니라서

당첨되기에는 부족하고

버리자니 아직은 무주택이라

쓸 수 있을까 싶기도 했습니다.

잔금이 필요할 때

청약대출을 하면되니

당장 해지 하지는 않았었는데요.

저처럼 궁금하신 분들이 계셨던 것 같습니다.

이 부분에 대해서는

가점이 높으신 분의 사례를 얘기해주시면서

정리를 해주셨습니다.

자세한 내용은 쓰지 못했지만

진짜 4시간이넘는 긴 시간 동안

정말 많은 내용들을 알려주셨습니다.

특강을 들은 것 같은 기분입니다.

늦은 시간까지 코칭해주신 주우이멘토님

좋은 질문 해주시고, 같이해주신 동료분들

모두모두 감사합니다.