서울투자 기초반 2강 강의 후기[서울투자 기초반 4기 99조 5040] 서울 저평가 단지 찾을 수 있다.

"강의 전"

서울 투자는 어떤 기준으로 해야 할까?

25개의 구를 어떻게 비교 해야 할까?

서울은 지방과 수도권 처럼 비교 하면 될까?

어떤 아파트가 저평가된 아파트 일까?

"강의 후"

급지별 서울 투자 기준을 세울 수 있다.

각 구에 대한 특징을 바탕으로 평가를 할 수 있다.

단지대 단지 비교를 통해 어떤 아파트가 저평가가 되었는지 할 수 있다.

Part 1

"서울 아파트 소액 투자 특징"

본

매매 가격이 충분히 떨어진 곳: % 이상

저렴한 전세가 형성한 곳: % 이상

전세 매물이 줄어들고 있는 곳

깨

현재 임장하고 있는 곳 중에

매매가와 전세가가 위 조건에 충족하는 곳을 찾아 본다.

현재 기회가 없다면 시세트래킹을 통해 꾸준히 확인 후 기회가 되면 투자를 한다.

적

시세지도 작성

괜찮은 단지 시세트래킹 마지막 주 일요일에 진행하기

Part 2

"서울 소액투자 로드맵"

본

수도권 소액 투자: ㅂㅊ,ㅅㅂ,ㅎㄴ 등 매도 생각(~% 수익)

4~5급지 서울 소액 투자: 전세가율 ~% 이상(매도or보유)

1~3 급지 가치성장투자: 전세가율 ~60% 이상(보유)

깨

나에게 맞는 투자 설정 필요

급지에 따른 전세가율 확인 후 투자 기회 잡기

적

가치성장 투자에 집중

1~3급지 조사를 집중적으로 진행하여

기회가 오면 확신을 가지고 투자한다.

매매가와 전세가율 항상 확인하기

금번 주우이 멘토님 강의를 통해

서울 투자 시 기준을 명확히 잡을 수 있었습니다.

각 구에 대해 어떻게 접근을 해야 하고 각 구에서

어떤 기준으로 접근을 해야 하는지 알 수 있었습니다.

그 기준을 바탕으로 향후 투자 시 고려하야 실패하지 않는 투자를 하겠습니다.

특히 실제 단지를 바탕으로 비교 평가 해주셔서 더 이해하기 쉽고

향후 2~3개 등 단지를 비교 할 때 실제적으로 적용 할 수 있을 것 같습니다.

정말 모든 것을 알려주신 주우이 멘토님께 감사드립니다.

서울 투자 어떤 기준과 언제 할 수 있을까?

결국 내가 얼마나 노력하고 제대로 준비했는지에 따라 기회도 올 것이다.