안녕하세요 :)
이번 실전준비반 강의 수강자입니다!
기다리고 기다리던 실전준비반 오프닝강의를 듣고 후기 작성합니다.
우선 저뿐만 아니라 대부분의 수강생들이 앞마당을 정하는 것에 있어서
많은 궁금증과 어려움을 겪고 계셨을 텐데 그에 대한 해소감으로 첫 강의를 시작해주셔서 너무 감사했습니다.
아직 많이 부족하고 제가 제대로 이해한 것인지 모르지만 ㅎㅎ 후기 작성해보겠습니다.
- 매매가가 먼저 상승한 후 전세가가 상승하는 것은 실수요자가 많다는 것이다.
- 전세가와 매매가가 같이 오르면서(앞서 매매가가 떨어졌다가) 이전 고점을 회복하는 것은 실수요자가 선호한다는 것으로, 실수요자가 붙으면 전고점을 회복하면서 오르는 것이다.
- 전세가가 어렵게 한단계 힘껏 오르는 것은 연식이 오래되고 수요가 적어서 무가치성을 수렴하고 있다.
- 임장보고서에 느낌을 작성하는 것이 중요하다. '학원가, 병원 등이 있고 중간중간 피씨방이 있다. 학생, 젊은 사람, 어르신이 있다. 바닷가 벽화거리, 상권없다. 젊은 사람이 없다.' 등 현장에서의 가치를 판단하고 그 후에 손품을 팔자.
- 그래프를 보고 판단하는 것과 임장 후에 임보쓰면서 그래프로 검증하는 것은 다르다는 것을 깨닫자,
- 투자를 결정하는 프로세스, 즉 저환수원리를 기본으로 하자!!
- 앞마당 갯수만 들이는 것은 투자를 잘 하는 것은 아니므로, 앞마당 3~6개 정도 비교하고 1호기 투자하자. 1년 1채 투자지 속했을 때 결국 투자로 돈을 벌 수 있다.
- 확신은 경험에서 굉장히 많이 나온다.
이상입니다.!!!
제가 이해한 내용이 맞는지 모르겠지만, 강의해주신 밥잘사주는부자마눌님 너무 감사합니다.
다음 수강도 열심히 청취하도록 하겠습니다!
