안녕하세요~ 부르동입니다.
첫 실전반을 듣고 정말 많은 걸 배우고 느끼며 어느덧 거의 마무리 단계까지 왔네요.
이번 강의는 식빵파파튜터님께서 열과 성의를 다해 강의해주셨습니다.
바로 투자를 위해 꼭 알아야 하는 임보의 꽃 비교평가에 대해 배웠습니다.
보통 지도만 보고 생활권의 단지순위를 매기면 큰 실수를 하게되는데요
바로 손품과 발품의 콜라보레이션이 빠졌기 때문입니다.
지도만 보고는 그 단지의 특성과 분위기, 주변환경, 사람 등에 대해 알 수가 없습니다.
그래서 임장중에 제일 힘든 단지임장을 통해 확인하는 과정을 거칩니다.
이렇게 단지 선호도를 알고 난 뒤 순위를 다시 매기고
다음은 검증의 과정을 거칩니다.
검증의 과정은 가격을 붙여보고 가격의 흐름이 어떻게 흘러왔는지 보고
내 생각이 맞았는지 확인합니다.
저는 단임할 때 가격을 따고 단지를 봐서 그런지 약간 선입견을 갖고 시작했던거 같습니다.
하지만 이번 임장때는 가격을 모르고 임장을 했고 답답함이 있었지만
동료들과 얼마일지 추측하면서 임장을하니 재미있기도 했습니다.
이런 과정을 통해 비교평가가 이루어지고
비교평가의 핵심은 강남접근성과, 환경, 학군이었습니다.
위 3가지로 계속 비교를 하며 지역내의 비교와 지역간의 비교를 합니다.
이렇게 임장지 Top3를 찾고
앞마당 시세트레킹후 Top3를 찾아서
투자단지를 뽑습니다.
저는 식빵파파 튜터님의 강의에 정말 많은 것이 담겨 있었는데
최임제출후에 강의를 들어서 좀 아쉬웠습니다.
다음 임보에는 다시 강의를 복습하면서 비교평가의 끝을 알려주신
파파님의 노하우를 적용해보겠습니다.
그럼 이만 줄이겠습니다.
글 읽어주셔서 감사합니다.
그럼 오늘도 '그릿'하는 하루 되세요^^
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