[서울투자기초반] 1주차 자모님 강의 후기



자모님의 강의를 듣고 앞으로 꼭 지켜나갈 3가지

투자 방향성에 고민을 가지고 있었던 찰나에 서울투자기초반 강의설명회를 듣고 투자의 방향성에 대한 확신이 생겼다. 내가 가진 종잣돈으로 서울 투자는 무리이지 않을까..? 라는 생각에 경기도 지역을 봐야겠다고 생각했는데, 지금 하락된 서울 시장에서 내가 가진 종잣돈으로 나에게도 서울 투자의 기회가 찾아올 수 있다는 생각에 자모님 강의를 집중해서 들을 수 있었고, 가본 지역도 있고 아는 지역도 있어서 흥미로웠다. 또 내가 보고 느낀 점과 투자자의 시선으로 바라본 그 지역에 대한 느낀 점이 겹쳐 생각되면서 신기하기도 했다.

강의를 듣고 기억할 점,

종잣돈에 준해서 단지를 보는게 아니라 사람들이 좋아하는 단지인지를 먼저 생각해보는 것이 중요하다고 하셨다. 임장지역을 정하기도 어려웠던 나는 내가 가진 종잣돈과 리스크감당 할 수 있는 범위를 지정해서 임장지를 정했었다. 그런데 이번 강의를 듣고 접근 방식을 바꾸고 더 좋은 지역부터 임장해서 좋은 곳의 가치를 먼저 알아가는 방향으로 정했다.

서울 투자는 단기성이 아닌 좋은 가치를 싸게 사서 보유하며 기다린다는 관점에서 투자 생활을 오래 지속할 수 있는 환경을 만드는게 중요하다고 말씀해주셨다. 내가 산 집이 바로 오르지 않을 수도 있다. 이 때 나의 투자 원칙을 믿고 기다릴 수 있는 실력을 키워야 한다. 보유하며 기다리려면 싸게 사는 것이 중요하다는 말씀도 해주셨다.

상급지의 비선호 단지, 하급지의 선호 단지 중 선택을 할 때는 급지에 준해서 선택하는게 아니라 하급지라 하더라도 그 지역에서 사람들이 선호하는 단지라면 그 단지에 투자하는 것이 맞다고 말씀해주셨다. 반복적으로 말씀해주셨던 사람들이 좋아하는 단지인지가 중요한 요소이다.

내가 할 수 있는 단지 범위내에서만 보지 말고 좋은 지역부터 임장을 해서 알아가고 당장에 투자를 하지 못하는 지역이어도 시세트레킹을 하며 지켜보면 기회를 잡을 수 있다고 말씀해주셨다. 투자할 만한 곳은 항상 있고, 아파트는 날라가지 않으니 최소 6개월 이상 꾸준히 지역에 대해 알아가면 투자 기회 보면 된다고 하셨다.

단지그래프를 통한 선호도와 임장을 통한 선호도를 합쳐 판단한다면 실패하지 않는다.

금사빠 금지! 보물찾기도 아니다! 더 버는 것도 중요하지만 그 전에 망하지 않는게 중요하다고 말씀해주셨다.

남이 주는 정보로 투자하려고 하지 말고 월부에서 배운 정석대로 성장하는 투자자가 되도록 노력하자!

1.가격, 급지보다는 사람들이 좋아하는 선호도를 파악하는 것을 우선 순위로 두기. 가치를 보고 가격이 싼지 판단

2.종잣돈 범위에 갇히지 말고 좋은 지역을 알아가고 시세트레킹 하기

3.투자원칙에 맞게 투자하고, 보유하며 기다리기