잠실에 제일 먼저 들어올 신축은 어디? 잠실래미안아이파크 분양 정보

안녕하세요 아잉붸붸입니다.

오늘 알아볼 아파트는

정말 많은 분들이 기다리고 계신

잠실래미안아이파크

(작성일 : 2024년 4월 3일)

위치

서울시 송파구 올림픽로33길 26

세대수

총 2678세대

일반분양 물량 578세대

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분양 예정 물량이 많아서

많은 분들이 기다리고 계신것 같아요.

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입주시기

2025년 6월 예정

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교통

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가장 가까운 역은 8호선 몽촌토성역과

2호선 잠실나루역, 잠실역이 있는데요.

워낙 입지가 좋다보니

강남까지 30분 안에 갈수 있습니다.

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학군

초등학교는 단지 바로 건너편

파크리오에 잠실초등학교가 위치해 있고

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중학교는 신천중학교, 잠실중학교, 잠신중학교

모두 학업성취도 90% 이상이고

특목고 진학률도 높은 편입니다.

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환경

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잠실역에는 롯데백화점, 롯데마트 뿐 아니라

롯데월드, 롯데타워 등

쇼핑 / 먹거리 / 놀이를 모두 갖추고 있고

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석촌호수, 올림픽공원 등 공원이 가까이 있습니다.

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잠실은 우리나라 최고의

환경중 하나이지 않을까 싶습니다.

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배치도

노란색은 20평 소형평수,

보라색, 분홍색은 대형평수인데요.

대형평수를 앞쪽에 배치하고

소형을 뒤쪽(파크리오 쪽)에 배치한 모습입니다.

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평면도

국민형평인 59, 84타입 중

세대수가 많은 것만 가져와 봤어요.

59A타입 판상형 172세대

59C 타입 타워형 195세대

84A타입 4베이 판상형 455세대

84C타입 140세대

84D 타입 384세대

현장사진

지난 3월에 방문했던 사진인데요.

어느정도 건물이 올라와 있는 모습입니다.

공사는 잘 진행되고 있네요.

바로 옆에는 잠실르엘

(잠실 미성 크로바 재건축) 입니다.

아직 건물이 올라와있지는 않은 모습이에요.

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진행 상황?

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현재 공사비 인상으로 인해

삼성물산과 조합간의 협상 중인데요.

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삼성물산은 원자재값 상승 뿐 아니라

문화재 발굴에 따른 설계 변경 등의 이유로

공사비 인상을 요구하고 있습니다.

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최근 기사에 따르면

24년 상반기 분양 예정이었으나

하반기로 일정이 미뤄졌다고 합니다.

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예상 분양가

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송파구는 분양가상한제 지역으로

주변 시세보다 분양가가 싸게 나올 예정인데요.

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예상 분양가는

평당 5500만원이라고 합니다.

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59타입 14억

84타입 18억

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하지만 공사비 확정이 나지 않았으니

앞으로 바뀔 수 있음 주의!!

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주변 시세

바로 위에 위치한 파크리오의 경우

59타입 17억대

84타입 21억대

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연식 차이가 20년 가까이 나는데

가격이 더 비싸네요.

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시세차익은 3억 이상 예상됩니다.

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많은 분들이 기다리고 있는 만큼

어서 갈등이 해결되고

분양시기가 확정되었으면 좋겠네요.

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그럼 새로운 소식이 있으면 또 들고 오겠습니다.

오늘도 읽어주셔서 감사합니다~!

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