[실준 54기 매1매1 꾸준히 임보쓰고 투자하조 어피너티] 1강 후기 : 정말 매일매일 성장해내는 11조 화이팅입니다~

실준반을 처음 들어오게 된 어피너티입니다. 기존에 실준반을 패스하고 서기반 수업을 들었던 저는 임장 및 임장보고서에 대한 이해도 없이 그냥 보이는대로 적었습니다. 여차여차해서 마지막 임보는 완성했다고는 하지만 많이 부족한 상태였습니다. 서기반 조장님의 추천으로 실전반 수업을 듣게 되었고 모르면 용감하다 라는 말이 생각날정도로 얼마나 무식하게 했는지 알게 되었습니다. 서기반에서는 많이 보는 것에 치우쳐 어떻게든 많이 보려고 노력했는데 이제는 하나의 아파트를 보더라도 세심하고 꼼곰하게 그 단지에 대해 분석하고 이해 해야겠다는 생각을 했습니다.

1. 내가 이 시장에서 투자자로서 어떤 프레임을 가지고 있어야 하는지?
2. 매수: 올해 1호기 투자를 목표로 하는 나는 최소 앞마당 5개 500이상의 아파트를 비교평가하여 나만의 1등 아파트 선정 후 매수 예정
3. 매도: 노후 준비를 목표로 하는 매수라 최소 10년 이상 보유를 목표
4. 내가 저평가된 아파트를 매매 했다고 하면 주변의 시선에 흔들리지 않고 10년을 버틸 수 있다.
5. 투자자에 앞마당이 필요한 이유
6. 거시경제의 그래프에 흔들리지 않고 장기투자 10년 이상을 바라보고 흔들리지 말아야합니다.
7. 현재 시장은 지역별 매매가 전세가가 다르게 형성되어 있어 많은 아파트 단지를 분석해야 비교 평가 후 저평가 매매 가능합니다.
8. 구의 평단가에 속지 말아야 하며, 개별 단지로 들어가게 되면 매매가가 올라가는 아파트, 떨어지는 아파트 천차만별이라 평균이 아닌 개별로 봐야합니다. 그러기 위해서는 많은 단지들을 알아야 비교할 수 있습니다.
9. 신축이라 시작가가 신축이 높을수는 있지만 장기적으로 연식이 지나면서 노후되기 때문에 장기 보유의 관점에서 생각해봐야 합니다.

감사합니다