실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 23조 보물상자]

자음과 모음 튜터님께서 강의 하나 들을때마다 정리하고 넘어가라셔서

그대로 하였습니다. 그런데 시간이 너무 많이 걸립니다.ㅠㅠ

그럼에도 불구하고 강의 레버리지 알려주신 대로 제대로 해보겠습니다!

<첫번째 강의>

임보의 최종 목적지,

비교평가를 통해 투자대상을 선정하기 위해서는

내 앞마당을 확보해서 투자 범위를 넓혀야 하고,

가치를 알며,

매수 가격이 매력적이고,

매수 후 가격이 가치를 찾을 때까지 기다릴 줄 알아야 하며,

매도 시 비교평가 통해 손해보지 않는 타이밍에 해야 합니다.

한 문장인데 한 줄 한 줄을 완성해내려면

시간 투자, 배움, 사고, 행동 그리고 모든 과정에 노~~~~오~~~~력이 들어갑니다.

전국구 앞마당을 만드신 자음과 모음님이 실존해 계시니

인간이 할 수 없는 일은 아닙니다.

계속 배우고 배운대로 행동하겠습니다.

#비교평가, #앞마당, #배운대로행동

<두번째 강의>

한마디로 요약하면 가싼젤감!

(가치있는가, 싼가, 젤좋은가(같은가격대), 감당되는가?)

이 하나하나의 물음에 대한 답변을 찾아나가는 건 만만치 않습니다.

임장보고서를 통해 무엇을 도출해내야 하는지 배웠습니다.

결국 내 선에서 가장 좋은 투자 물건을 선별해내는 것이고,

튜터님들께 그 노하우를 배우고 있습니다.

사람들 사는 곳을 급을 나누고 분류하는 것에 불편한 마음이 살짝 일어나지만

현실이 그러하고, 살기 위해서는 그 현실을 외면할 수 없으니 배워야지요.

자모 튜터님 추천대로 강의 하나씩 들으면서 정리하니 시간은 많이 걸리지만,

내용이 쏙쏙 정리가 되면서 어차피 결론은 하나라는 생각이 듭니다.

실준반 들어오니 결국 투자는 자기와의 싸움이 될 것 같네요.

포기하느냐 계속 가느냐.

#가싼젤감, #임보결론

<세번째 강의>

분임을 어떤 목적을 가지고 해야 하는지 인지했습니다.

사전에 무엇을 해야 하는지, 동네에 대해 어떻게 조사하고, 루트는 어떻게 그려야 하는지

분임지에 가서는 내가 무엇을 보아야 하는지

분임 후에는 무엇을 해야 하는지

배우고나서 재정리하니 확실히 알겠습니다.

#분임목적, #분임사전조사, #분임볼것, #분임후정리

<네번째 강의>

분임에서 가치분석을 어떻게 하는지 배웠습니다.

직장, 교통, 학군, 환경, 공급에 대해 무엇을 정리해야 하고

마지막에 이끌어내야 할 것이 무엇인지 배웠습니다.

#가치분석

<다섯번째, 여섯번째 강의>

단지 임장과 매물 임장에 대해 배웠습니다.

단지임장을 어떻게 해야 하는지 체크리스트를 만들어서 꼼꼼히 봐야겠구나 느꼈습니다.

아직 해보지 않아서 단지별 평가를 내리는 게 어떤 의미인지 모르겠지만

지역의 단지를 둘러보는 게 쉽지만은 않겠다 생각이 듭니다.

매물임장도 용기있게 도전해보겠습니다.

'한다'가 쌓이면 '잘한다'가 된다는 말씀 새기며

그냥 하겠습니다.

<적용할 것>

임장할 때 체크리스트 활용해보기