내집마련 vs 투자 고민이 된다면? 이것이 내집 마련의 정석이다. [내마기 2조 돈죠앙/ 1주차 너나위님 강의후기]

안녕하세요,

돈죠앙입니다.

:D

우리가 적지 않은 돈을 내면서 강의 수강까지 결심한 데에는

더 나은 의사결정을 위함인데요,

월부에서 내집마련 강의 뿐 아니라,

부동산 투자 관련 강의를 들으면서 겪게 되는

가장 큰 딜레마가 -

내집마련을 하자니, 깔고 있는 돈이 아까고...

투자를 하자니, 가족들과의 불안정한 거주가 아쉽고....

투자 강의를 들으면 투자하고 싶다가도,

내집마련 강의를 들으면 일단 실거주를 해결해야지....

투자하면 삶의 질이 떨어지고...

내집마련하면 자산이 안오르고....

환장쓰...@@

무한 굴레에서 벗어나지 못하는거 저만 그런거 아니죠?

이번 내집마련기초반 1주차 강의에서

너나위님께서 모든 걸 쏟아주셨습니다.!

그동안 고민했던 포인트를 아주 그냥 한큐에 정리해주셨다구요!

1. 일단 2주택을 목표로 하자.

너무 뼈때리는 사실...

우리가 한 채를 사기도 전에

다주택이 되면 일어날 일들에 대한 상상의 나래를 펴가며

쓰잘떼기 없는 걱정을 한다는 점이었습니다.

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ아놔

저도 마찬가지로,

1주택도 없으면서 ^^

3주택일 때 8프로를 어떻게 감당하라는 거얏?

세금 엄청 많이 낼텐데.. 하는 걱정을 해봤었네요?ㅋ

굉장히 부끄러웠습니다. ㅋㅋ

(일단 내집마련 먼저하고 고민해)

2주택은 부동산 투자가 아니더라도,

내집마련으로 충분히 할 수 있는 정도이기에,

내집마련할것인가 투자할 것인가

고민하지 말고,

일단 2채까지는 하면 된다고 답정너 해주셔서 감사합니다!

그렇다면 어떻게 내집마련을?

가격이 많이 싸진 것을 고르고 끝나는 것이 아닌,

"가격을 만드는 것"

이 핵심을 이해하고

어떻게 가격을 만드는 것인지에 대해 배우고나니

머리를 띵~ 얻어맞은 기분이었습니다.

와,

집은 이렇게 사는 거였구나.

ㅠ.ㅠ

어리석은 자에게 한줄기 빛을 내려주신

내집마련기초반 1강

벌써 찢었다!

BM

제주바다님과의 투자코칭대로

부모님 집 매도에 박차를 가한 후에

2026년 이내에 서울 아파트를 매수하자.

<제주바다님과의 첫 투자코칭후기/돈죠앙>

https://weolbu.com/community/633135

2. 내집마련은 배워서 하는 것.

내집마련이던,

투자이던,

사고싶은 곳을 무턱대로 사는 것이 아니라,

나의 예산의 범위에서

어디까지 내려오면 사겠다는 구체적인 기준을

갖고 있어야 한다는 점을 놓치고 있었던 것 같습니다.

그 모호한 기준에 대해서 정확히 알려주셨고,

또한, 실제 아파트 매수한 후 가장 어렵고 고민되는 포인트!

대출!!!!!LTV DSR DTI 디딤돌 신생아 보금자리특례어쩌구저쩌구$&*@#!@!@

주택담보 대출에 대한 A-Z까지 모든걸 소상히 설명해주셔서,

보자마자 덮어버리고 싶은^^ 용어들로 가득한 다양한 대출에 대해서

완벽히 이해할 수 있었습니다.

배움에 그치지 않고,

나의 상황에 따라

내가 받을 수 있는 대출의 종류가 무엇인지?

어렵게만 느껴졌던 예산 설정을 한번에 이해해버렸다!!!!!

***

차 사러 갈 때 기준없이

자동차 대리점 과장님의 말만 들으면서 돌아다니다보면

아반떼 사러갔다가

계속 이럴바엔 벤츠사자 하다가,

결국 아 비싸니까 그냥 못하겠다.

쏘 쌔드 앤딩으로 끝나는 경우가 많았는데요,

***

내가 할 수 있는 범위와 기준을 설정해 놓아야만

내집마련이던, 투자던 할 수 있다는 사실을 이제야 알게 되었습니다.

BM

1강의 과제로 주신 파일을 활용하여

각종 대출 금액을 확인 & 나의 예산을 설정한 후에,

관심 단지의 가격을 지속적으로 체크하자.

그리고나서 집을 사는거다...얘두라...

부동산 사장님이 좋다는 거 사라는게 아니고.....

물 먼저 따르고 컵 놓으면 안된다고............

이것이 홍성대님도 울고 갈 내집마련의 정석이다!!!

그리고,

가장 울림이 있었던 시간.

3.내가 왜 부동산 공부를 하고 있는지를 잘 생각해 볼 것.

"행복은 돈이 아니다"

너나위님께서 한글자 한글자 꾹꾹 눌러가며 하셨던 말씀,

지나고 보니 그렇더라 라고 하면서 전해주신 말씀.

.

돈이 많아지면 아이들에게 맘 껏 해주고 싶다는 것은

어쩌면 내가 원하는 것이지,

우리 가족들이 원하는 것이 아니라는 생각이 들었습니다.

즉,

내집마련이란 선택을 하면,

돈은 좀 덜 벌 수 있지만,

가족과 행복한 길을 선택했으면 잘한 일일테고,

투자를 선택했다면,

그에 따르는 댓가가 있음을 알아야한다는 것을

느낄 수 있는 시간이었습니다.

결국,

내집마련과 투자를 이분법적으로 나누기 보다는,

내집마련을 배워서 하면

충분히 투자 가치가 있다는 사실을.

알게 되었습니다.

1타2피 좋아좋아

결론

그래서,

내집마련이 먼저야? 투자가 먼저야?

두 개를 명확하게 구분짓기보다는

지금 같이 좋은 것을 싸게 살 수 있는 시장에서,

좋은 집을 기준에 맞게 내집마련 하자.

+

그냥 사는게 아니라,

잘 배우고, 행동으로 옮기자!

엄청 긴 시간동안 열정적으로 배움을 전해주신 너나위님 감사합니다.

저도 꼭

"너나위님 강의듣고, 무려 서울에 5천만원 싸게 내집마련 성공했어요!"

라는 글 올릴 수 있도록,

한달동안 열심히 수강해보겠습니다.

:D

매번 느끼는 것이지만,

너나위님은 진심이 가득 하신 것 같다는 생각이 많이 듭니다.

유투브로는 볼 수 없는,

유료강의에서만 해주는 이야기들.

내집마련에 대한 목적을 다시 한 번 다 잡아아 본,

내집 마련의 방향성을 설정 할 수 있게 된,

너무 감사하고 유의미한 시간이었습니다.

그리고,

4월 원씽은 우수조다!

오프조장폼 미쳤다 많이 도와주십쇼 @에일리킴

잠시 잃어버렸따가 찾아서 넘 신바람나는 @감사하는신바람

내마기 끝나기전에는 부모님집 해결봅시당 @킵고잉헤일리

한눈에 봐도 텐션 장난아니신듯한 대선배님 @조카인

열두번째 수강러 아니십니까 @부자성

배고프게 해서 미안해유 넘 애썼어요 @피오롱

청약한번 같이 뽀개봅시다@봉가

마지막 수다타임 즐거웠다유 @빛경

다음주에 웃으면서 만날 수 있길요 @경제적자유40

벌써부터 우리조 폼 미쳤따!

내집마련기초반 45기 파이팅!

<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>

앞으로 이 가격 보기 어려울 거에요.

수도권 3억대! 역세권 아파트 2곳을 다녀왔습니다.

https://link.weolbu.com/3wfV0A1

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월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.

원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.