실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 57기 척척박사]

안녕하세요 척척박사입니다!

실전준비반을 재수강하면서 서울을 임장하고 있어 아쉽게도 처음으로 강의 온리로 수강하게 되었는데, 이번 1달 동안 온전히 앞마당 1개를 만든다는 목표를 설정했고, 과정에서 떳떳한 한달이 될 수 있도록 몰입하는 한달을 보내겠습니다.

첫번째 강의는 자음과 모음님께서 임장을 투자와 연결 짓는 방법에 대해서 앞마당을 만드는 이유와 임장하는 방법 그리고 초보 투자자로서에 대한 마인드셋에 대해 강의해주셨습니다.

앞마당

앞마당을 만들면서 사람들이 좋아하는 아파트, 같은 가격이면 어느 지역, 어느 단지 투자하는 게 좋을지에 보다 집중해야겠다고 생각했고, 그동안 앞마당을 만들어오면서 야심차게 임장을 시작하고 임보로 정리하면서 뒤로 갈수록 힘이 빠져왔는데 이번에는 과감하게 보다 본질에 집중하겠습니다.

그리고 내가 목표로 하고 있는 금액을 떠올려봤고 그걸 달성하는데 걸맞는 노력을 투입하고 있는지 생각해봤고 미친듯이 노력해야겠다고 다시 다짐했습니다.

임장

알고 있는 지역이 하나씩 늘어가면서 점점 대충 분임루트를 그리고 그리고 떠나는 저의 모습이 떠올라 반성했고, 제한된 소중한 시간을 보다 알차게 보낼 수 있도록 로드뷰로 미리 확인하고 무엇을 가서 보고 올지 확인하고 가도록 하겠습니다.

단지임장 부분에서는 "선호도는 절대적인 요소는 없다는 것을 알고 단지의 가치를 볼 수 있어야 한다"는 점과 "역세권만으로 선택하면 안되고 주변환경, 학교보내는 것으로 선택하는 사람들이 많다"는 점에서 보편적인 관점의 선호도로 바라봐야 하고 보편적인 선호도에 대해 더 많이 생각해보겠습니다.

그리고 오래 해나가기 위해 나만의 휴식 방법이 중요하다는 말씀에 백번 공감되었고 어떻게 하는게 효율적일지 생각해보도록 하겠습니다.

매물임장은 임장과 단지분석 통해서 List up하고 가치있는 순서대로 정리하여 더 좋은 것부터 매임하고, 싼것, 투자금 적은 것, 조건 좋은 것 순서로 투자해나가겠습니다.

"조그마한 성공도 성공이다"

항상 "독강임투인" 에서 투자 부분이 걸리지만 느리지만 포기하지 않고 조금씩 할 수 있는 것을 하고 있다는 점을 위안삼고 실전투자로 연결되도록 배운대로 계속 행동하겠습니다.

시간 보다는 얼마나 몰입하고 있는지 생각하면서 반복과 환경노출로 습관화하여 한다에 집중하여 결과를 만들어 내는 "될때까지 하는 사람"이 되겠습니다.

그리고 에너지가 없을 때, 임보 진도 안나갈 때, 집중안될때 기계적으로 시세를 보겠습니다.

마지막으로, "조그마한 성공도 성공이다" 한달 동안 품고 해나가라고 알려주는 문구를 항상 생각하면서 배운 것을 하나씩 행동으로 옮겨서 과정에서 제대로 했는지 떳떳한 한달이 되도록 몰입하는 한달을 보내겠습니다.

항상 온라인에서만 뵈서 아쉽지만 시원시원한 강의로 생각을 깨워주시는 자모님 감사합니다.

BM

- 보편적인 관점에서의 선호도 생각해보자! 주담대 많이 내고도 들어와 실거주 할건지?

- 분임루트는 반드시 로드뷰로 미리 확인하고 무엇을 가서 보고 올지 확인하고 가자!

- 에너지 없을때, 진도 안나갈때, 집중 안될때 기계적으로 시세보자!

- 미친듯이 몰입 어떻게? 고민해보기!