[실준 56기 2년 안에 0ㅓ마어마한 수익 낼 조 지햇님]2강 강의후기 입니다(feat. 임보결론까지 써볼 수 있겠다.)

안녕하세요

조금은 따뜻한 투자자가 되고싶은 지햇님입니다^^

2주차 밥잘님의 강의가 끝났습니다!~

'투자로 연결되는 임장보고서의 모든것'이란

주제에 딱 맞는 내용이었고,

제 임보에 적용할 점이 매우 많아서 정리해 보려고 해요

저는 재수강생이기 때문에 이번 실준강의에서 6년차 실전 투자자 밥잘님 따라하기를 목표로 삼았어요. 어떻게 임보를 쓰는지, 어떻게 단지분석을 하고 결론을 쓰는지 최대한 따라하는게 목표입니다. 제일 중요한 부분은 결론파트를 어떻게 쓰고 어떻게 마무리하는지 반드시 따라하는걸로!!

실전반 경험자들에게는 특히, 따로 해야할 일을 명확하게 제시해주신점이 가장 좋았답니다. 저는 앞마당을 10개이상 만들었지만, 결론파트에 항상 자신이 없었는데요, 실준반 과정을 통해서, 앞마당을 한눈에 정렬하는 눈을 찾는 것이 아닌, 투자물건을 찾고, 지역에 대한 스스로의 생각을 정리하는 '투자결론'완성도를 높이는 것을 목표로 임하면 된다고 하셨어요. 즉, 실전적 사고하기

1.임장보고서를 써야하는 이유

-'감'으로 하는 투자, '아는 선'에서 하는 투자를 경계하기 위함.

-내생각에는~~(x), 같은 돈으로 더 좋은 투자를 고민하지 않고 선택(x)

-비교평가를 하지 않으면, 아쉬운 선택이 반복되기 때문에

-일년에 딱1개 투자하는데, 최선의 선택을 하려면 임장 보고서는 반드시 써야 한다.제대로 쓸 것!!

->분임후 생활권 우선순위 남기기

2.나의 임보에 추가하거나 적용할 부분(->강의에서 제시한 밥잘님 임보를 벤치마킹할것)

-입지(공급파트)- 이 지역에 관심단지에 지금 투자한다면, 영향을 줄만한 입주예정단지가 있는지 생각한줄 남기기, 동별 입지평가 정리하기

-시세파트-동별 가격범위 작성, 저평가 단지 찾기(2주차에 할수있음-전고점 파악까지), 투자생각적기, 시세지도에 시세올리면서 충분히 할수있다.(분임했으니까!!)

-단지분석- 투자계획부분 추가하기. 싼지 비싼지, 투자하기 좋은지, 어떤조건이면 내가 투자할수있을지 생각해서 써넣기. 실거래 현황 모든 단지 장표에 넣을필요없다. 특이사항이 있을때, 캡쳐해서 넣기, 앞마당중 같은 가격 단지 가져와서 비교해보기

-결론쓰기-모.추.뽑.결정하기. 순서대로 해보기. 전고점을 고려해야하는 시점은, 3단계(뽑)에서할것. 마지막 투자의사결정까지 단지장표 BM해보기

3.할 수 있다고 생각하면 할 수 있다.

-필요한일, 안전하고 확실한 방법, 돈버는 일, 점점 익숙해진다.

-목표-방법-실행-반복

-실패를 생각하지 않고 고집스럽게 계획을 따른다. 원하는 인생을 위해서는 소망, 간절함 그 이상이 필요하다.

4.내가 4월에 해내야 할 것

-임보 결론파트까지 써보기

-결과가 있어야 투자 할 수 있다: 앞마당 중 1호기 찾기-매물코칭 넣기

5.15살의 내가 '지금의 나'에게,

여전히 열심히 살고 있네. 지금과 달리 목표가 명확하니 반드시 성공하겠구나 기대도 되. 조금 힘들겠지만, 충분히 할수있을 거라고 믿어. 끈기 하나는 확실히 있는 사람이니까. 나를 믿고 계속하면 되니 하루하루 꾸준히 성공하고 이뤄낼수있기를.

60살의 내가 '지금의 나'에게

20년동안 투자자로 열심히 살았다니, 정말 대단하구나. 시작할때는 이렇게 오래할지 몰랐겠지만, 시간이 얼마나 빠르던지, 이미 100억부자 반열에 올라선 네가 대단해. 지햇님 잘했어. 칭찬해

여전히 건강하고, 가족들과 잘 지내고, 하고 싶은 일 하면서 지내는 지금은 40대의 네가 열심히 산 결과라고 생각해. 고마워. 이렇게 맘에 드는 인생을, 너만의 인생을 계획하고 살아줘서. 무조건 잘 될거니까. 중간에 포기하지 말고, 계속 해보렴. 잘하고 있어^^

강의해주신 밥잘님 감사합니다.

밥잘님처럼 임보쓰고,

밥잘님에게 배운대로 투자할게요^^