지금 '투자'를 하고 싶지만 어떻게 할지 모르겠는 분께 구체적인 답변을 드립니다

안녕하세요 자음과모음입니다

강의를 하고 코칭을 하면서 많은 분들을 만납니다.

매번 질문을 받고 답변을 드릴 때마다 각자의 고민에서 가장 어려운 점은 같다는 생각을 합니다.

'서울 투자를 할까? 지방 투자를 할까?'

'다주택을 하여야 할까 기다리면서 1채정도 매수할까?'

이와 관련된 질문으로는

'투자금을 쪼개서 챗수를 늘릴까 아니면 한채를 살까?' 가 있습니다.

이 질문의 공통점은 다음과 같습니다.

방향을 어떻게 정해야할지를 모르겠다는 겁니다.

내가 지금 '투자'를 하고 싶다는 마음은 있는데

어떤 기준과 방향으로 내 행동을 옮겨야 할까가 고민되시는 거에요.

이 부분에 대해서 오늘은 구체적으로 답변을 드리고자 합니다.

서울 투자를 할까? 지방투자를 할까?

기사에서도 볼 수 있듯이 시장이 안좋아지다보니 이왕이면 그래도 지방보다 더 안전한? 서울 투자하는게 낫지 않을까 하여 투자에 관심이 있고 공부를 해나가시는 분들이 서울수도권을 집중하는 심리를 보이고 있습니다.

이런 기사를 보고,

그럼 나도 서울수도권 투자를 해야할까? 라는 고민이 드신다면 한번 생각해보세요

내가 서울수도권 투자를 할 만한 상황인지 말입니다.

돈을 불려나가는 방법에는 여러가지가 있고

투자처 또한 스스로 선택하여 투자해야 합니다.

이 때, 사람들이 몰리는 투자처가 아니라 나에게 맞는 투자처를 선택하여 투자하는게 중요한데도 불구하고 기준이 없다면 흐름에 휩쓸리기 마련입니다.

내 상황에 맞는 투자가 아닌

휩쓸려서 투자처를 선정하다 보면

무리하게 투자를 하려고 합니다.

서울 투자를 해야겠으니 자산재배치를 하려고 하고

서울 투자를 해야겠으니 기존 내 집을 무리하게 팔려고도 합니다.

계획에 따른 자산재배치와 매도는 더 좋은 자산을 취득하는데 필요한 일이지만

계획이 없는 자산재배치와 매도는 새로운 리스크를 떠안을 수도 있는 상황이 됩니다

얼마나 싼가? 사람들이 얼마나 좋아하는가?에 집중

투자는 사람들이 몰리는 곳이 아닌 가치 대비 싼 곳에 하는 겁니다.

그리고 서울 지방할 것 없이 가치가 있는 것들이 싸졌으며 지방 내에서도 실거주 만족도가 높으면서 입지가 좋은 지역들이 많이 싸졌습니다.

그리고 이런 곳들은 지방 내에서도 수요가 여전히 많다는 것을 알 수 있습니다

내가 가진 투자금으로 마땅히 서울 투자를 할 수 있다면 서울 투자를 하는 것이 맞습니다. 하지만 지방투자를 해야하는 상황임에도 불구하고

' 서울이 좋다니까'

'다들 서울을 보니까' 와 같은 이유로 투자처를 정한다면

지방에서의 투자기회 역시도 놓치게 되는 상황이 벌어질 수 있습니다.

서울을 투자한다고 해서 먼저 오르는 것이 아니며 지방 투자한다고 해서 나중에 오르는 것도 아닙니다

무엇이 언제 오를지는 아무도 알 수 없습니다

그러니 우리가 할 수 있는 일은 준비를 하는 일인데도 막연하게 서울은 좋겠지? 지방은 별로겠지? 라는 생각으로 행동을 해나간다면 투자가 딜레이 될 수밖에는 없고 1년 이상 공부를 하고 있음에도 투자하지 못하는 상황이 벌어질 수 있습니다

지방투자를 하면 돈을 못 벌고

서울 투자한다고 해서 반드시 돈을 버는 이분법적인 논리가 적용되는 것도 아닙니다.

그렇다면 지방투자를 해서 돈벌었다는 사람이 없어야 하겠죠.

위의 기사에도 나와 있듯이

지금 하락장 속에서도 지방 내 사람들이 좋아하는 아파트는 거래가 되며 가격이 정리되고 있습니다.

가격이 싼데 전세가가 정리되고 있는 시장이라면 여러분들이 충분히 기회를 잡을 수 있는 시장이라고 생각합니다. 특히 저처럼 소액으로 투자를 시작하시는 분들이라면 더군다나 더 지방에 집중해야 합니다 (싸졌으니까요ㅎ)

위의 사진에서도 볼 수 있듯이 매물이 많아 싸게 살 수 있으면서도 전세가 없는 시장.

서울이건 지방이건 그런 시장에서 여러분들이 기회를 잡으셨으면 합니다

[정리해 보겠습니다]

1. 모은 돈이 1억이 안되었고 지금 투자기회를 잡고 싶은 분은 지방투자를 하세요

2. 1채 투자를 하고 나서 다시 투자금을 모을 때까지 1년 이상의 시간이 걸리는 분은 지방투자를 하세요

3. 모은 돈이 1억 이상이고 앞으로 공부하여 투자기회를 잡고 싶은 분은 수도권투자를 하세요

4.1채 투자를 하고 나서 다시 투자금을 모을 때까지 1년 이내의 시간이 걸리는 분은 수도권 투자를 하세요

부디 여러분 상황에 맞는 투자처가 어디인지를

객관적으로 바라보시고 투자하시기를 바랍니다

상황이 아닌.

흐름이 아닌.

욕망이 아닌.

내가 지금 할 수 있는 곳 말입니다

지금 시장에서 어떻게 하면 1채 투자를 잘 해 나갈 수 있을지,

지방이든 수도권이든 기회를 잡으려면 어떤 방향성을 가지고 무슨 행동을 해야 할지

고민이 되시는 분이라면

이번달 개강하는 내마중급반에서 함께 하며 여러분의 고민을 해결해 나가셨으면 합니다.

(제가 이번에 새롭게, 새로운 콘텐츠로 진행하는 강의이기도 합니다ㅎㅎ)

어디서나, 어느 자리에서나 여러분의 내집마련과 투자를 돕기 위해 노력하겠습니다.

글 읽어주셔서 감사합니다^^

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