열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 42좋은 우리조 자엄]

안녕하세요 42조 자랑스런 엄마가 되고픈 [자엄]입니다 ^^

영원한 멘토 너바나님의 강의를 듣고 1년 전 열반기초의 너바나님과 너무나 달라

이미 최고의 자리에 계신 너바나님께서는 끊임없는 노력을 멈추지 않는구나!

라고 느꼈습니다. (이미 17년차 투자자이신..ㅎㄷㄷ..)

강의후기를 쓰기 전 오늘 월부카페에 너나위님의 글이 올라왔습니다.

월부학교 강의를 마치고 난 후 쓰신 내용이었는데요.

3개월 전의 너나위님과 얼마나 달라졌는지 여러분도 느끼시길 바란다는 내용이었습니다.

이미 최고의 자리에 오르셨는데

왜 두 분은 이렇게 미친 듯이 노력하시지?

나도 이렇게 노력을 내킬 때만 하고 있는데..

왜 그럴까?

생각을 했습니다.

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이웃집 백만장자 변하지 않는 부의 법칙에서와 같이

부자들은 돈을 쫓지 않습니다. 돈을 존중합니다. 돈의 가치를 알고 있습니다.

돈이 최종 목적지가 아닌 걸 책을 통해 알았습니다.

그래서 투자로 OO억을 벌어야겠다! ㅎㅎㅎ

의 생각에서 이제 나도 어떤 사람이 되고 싶은지, 부를 쌓아가면서 어떤 행동들을 취할지.

고민을 해보았습니다.

닮고 싶습니다. 끈기와 열정, 그리고 매 순간 노력하시는 모습들

나누고자 하는 마음들...

저도 투자자로 성공하면 끊임 없이 노력하시는 너바나님처럼 되고 싶다고 생각했습니다.

마음을 다잡으면서 그럼 3강 강의 후기 시작하겠습니다.

//// 책 읽는 이유 & 책 잘 읽는 법

아마도 책을 읽는 이유는 돈 그릇, 지식 자양분, 묘목키우기 인 것 같습니다.

돈을 담아 낼 그릇이 되는지 자신을 돌아보며 그릇을 키워가기 위해 단련을 해야 하는 과정 같습니다.

책을 읽다 보면 글과 내 머릿속 온갖 잡다한 생각들이 뒤섞여 무엇을 읽었는지 모를 때가 있습니다.

그럴때 이 책은 어렵군, 가독성이 떨어지군, 핑계거리를 찾아 책을 덮은 경험도 있었는데요.

그렇지만 끝까지 읽고, 독서록을 작성하면서 다시 빠르게 읽어갈 때

더 많은 것들이 보였습니다.

(그래서 독서록을 쓰는 것이군요..^^;;;)

독서록을 통해 책을 내 것으로 만드는 과정이 필요함을 깨닫게 되었습니다.

너바나님께서는 책을 엄청나게 많이 읽으셨습니다.

지식을 쌓기 위해 몰아 읽기도 하셨고, 요약, 적용할 점도 꼭 하셨다고 하셨습니다.

임장도 완벽보다 처음에는 많이 가보는게 좋다고 하신 것처럼

책도 처음에는 완벽보다 빠르게 훑어 읽어보신다고 하셨는데요,

아직 빠르게 읽을 정도의 능력은 안되지만,

어떤 책이든 적용할 점을 꼭 찾아서 적용해야겠다고 생각했습니다.

즉, 처음에는 책 읽는 습관을 만들어야 한다!!

월부 추천도서는 꼭 다 읽어보아야겠습니다.

BM: 2023년까지 월부 추천도서 5권 읽기

//// 하락시장 투자법 & 하락시장에서 투자할 아파트 찾는 법

하락장에서의 아파트 매매가격지수 그래프를 살펴보며 하락장의 특징을 살펴보았습니다.

상승장에서 많이 오른 지역이 하락장에서 많이 빠지는 모습을 살펴보았는데,

대부분 하락폭이 30%를 넘어가고 있었습니다.

종전 하락장에서도 30% 가까이 빠졌기 때문에 현재 전고점 대비 30%이상 빠지면

그래도 무릎 아래임을 알 수 있다고 하셨습니다.

하락장 무섭지만 그래도 기회임을 알고

내가 현재 할 수 있는 일에 집중해 블프를 즐기고 싶습니다. ^^

부동산 시장에서는 하락만 있는게 아닙니다. 하락이 있으면 상승도 있다고

하셨습니다. 결국 기회는 계속 오게 되어 있다.!!

이런 하락장에서도 빛을 발하는 것은

가치 있는 부동산!!

가치 있는 부동산은 더 빠르게 반등하고 결국 자기 가치를 찾아간다!

그래서 가치대비 저평가 되어 있는 물건을 찾는 눈을 꼭 길러야겠습니다.

그렇다면 하락시장에서 투자할 아파트는 도대체 어디 있는 걸까?

=> 입지독점성(강남인근지역), 하락장에서 많이 빠진 아파트

그래서 하락장에서는 어떻게 투자하라고?

=> 강남 1시간거리 서울 외곽 아파트, 종전 최고가 대비 30% 하락한 아파트, 저평가 아파트

그렇다면 꼭 서울외곽에만 투자할 수 있을까요?

지방에서도 기회가 있습니다.

공포에 사고 탐욕에 매도할 수 있는 행동 하는 투자자가 되겠습니다. !!

BM: 저환수원리!! 꼭 기억하자

//// 17년차 투자자의 인사이트 나누기(질의응답)

지행평복용

지 : 지식을 쌓고

행 : 행동으로 옮기고

평 : 스스로 평가하고

복 : 복기를 통해 수정해 나가고

나는 지금 지행평복 중에 무엇을 하고 있을까..

지만..열심히 하고 있었습니다. ㅜㅜ

지..지..지...지...G..G..G

이제 행동하고 평. 복 하는 투자자가 되겠습니다.

BM : 행동하자. 1호기 위해 투자코칭 신청, 매물털기

질의응답시간에는

어떤 질문을 드려야 할 지 몰라 참여를 안했는데요..

(아는 것이 있어야 질문도 할 수 있는지라...^^;;)

다른 분들의 질문으로 인사이트를 얻어가는 시간이었습니다.

특히 매물임장이 어려운 저에게

매물임장에 대한 너바나님이 극복하신 경험을 말씀해주셨습니다.

결국 너바나님 = 노력. 이었습니다.

시나리오를 쓰고 매물을 100개 정도 보고나서야 잘할 수 있게 되셨다는..

저도 부족하지만 계속 부딪혀보겠습니다.

결국 투자는 어떻게 해야하는지

원칙이 중요함을 다시 한 번 느끼게 된 강의였습니다.

훌륭한 강의로 월부 투자고시생들의 빛이 되어 주시는 너바나님 너무 감사합니다. ^^