[호요일] 매매가/투자금 시각화로 투자 후보 단지 찾기 (양식 첨부)



안녕하세요

언젠가 올 내 인생의

좋은날 호요일입니다.

요즘 서울 투자 대상 찾으시는 분들이

매매가도 그렇지만 투자금을 중요하게 보고 계십니다.

현재 투자할 수 있는 것 중에 가장 좋은 걸 선택하는 경우

투자금이 곧 내 능력 범위여서 그런거 같아요.

게다가 덜 좋은 단지라고 투자금이 무조건 적게 드는 것도 아니라서

같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 단지는 누굴까

고민하게 되는거 같습니다ㅎㅎ

저 역시도 이런 점들을 고민하고 있는데요,

매매가와 투자금, 그리고 고점 대비 하락률 등

여러가지 정보들을 한눈에 보고 싶었습니다.

투자와 직결되는 건 아니지만

비교하며 어디가 더 나을지 고민해볼 때

조금이나마 도움이 되었으면 해서

시각화 한 방법과 사용 방법,

그리고 간단한 양식을 첨부해둘게요!

제가 시각화 시킨 최종적인 형태는

이렇게 됩니다. (첨부한 양식 - 단지 탭)

가로로는 매매가 (저는 59로 일단 했네요),

세로로는 투자금을 넣었고,

격자 위에 있는 점들이 하나하나 단지들입니다.

그리고 그 점이 어떤 단지인지,

그 단지가 전고점 대비 얼마나 하락했는지

한눈에 볼 수 있게 만들어 봤습니다.

성동구 단지들을 예시로 가져와봤는데요,

너무 복잡하게 보이니까 일부만 가져왔습니다.

이렇게 보니 성동구 전체적인 가격 범위나

투자금 범위도 한눈에 들어오네요ㅎㅎ

시세트레킹하면서 입력하셨던 숫자들을

복사해서 붙여넣으시면 그래프가 바뀔거예요~

만드는 김에 구별 25평 기준 평균 매매가와 전세가율,

그리고 평균 투자금 그래프도 만들어뒀으니

시각화해서 보고 싶으실 때 사용해보세요

(첨부한 양식 - 평당가 탭)

엑셀이 익숙한 조원분이 익숙치 않은 조원분들

도와주시면 좋겠습니다ㅎㅎ

글로는 설명하는데 한계가 있네요

시각화해서 조금더 좋은 투자처가 어디일지

고민해보는데 도움이 되었으면 좋겠습니다!

사용방법 간단 설명)

단지 매매가/투자금 시각화는

시세트레킹 하시던 양식에서

단지명, 매매가, 전세가, 그리고 전고점 정보만 가져와서

제가 올려둔 양식에 붙이면 됩니다.

그럼 투자금 (매매-전세)와 전세가율,

전고점 대비 하락률이 계산이 되고

시각화에 올라갈 Label은 제가 수식 걸어뒀어요.

(수식은 조잡하긴 하지만 쓰는데 문제 없는것 같습니다ㅎㅎ)

아마 축 범위 조정은 필요할텐데

이건 엑셀 사용법 아시는 분께 도움 청하세요!

평당가 시각화는

부동산 지인 > 지역분석 > 서울특별시 선택 >

아래로 내려가면 표가 있는데 "선택"이라고 쓰여있는

글씨부터 드래그하면 복사가 가능합니다.

복사해서 양식 제일 왼쪽 위칸에 붙여넣으시면

나머진 자동으로 될겁니다.

Label이 올라가면 그래프에 글씨가 겹치는데

하나하나 클릭해서 드래그하면 위치 조정 가능하니

조금더 보기 쉽게 바꾸시면 됩니다!

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