2주차 조모임 후기 [실전준비반 55기 71조 밤보라]

1. 기억에 남는 것, 적용할 것

- 등급을 좋다 나쁘다로 해석하지 말고 수요를 끌어들이는 요소인가 아닌가로 해석할 것

- 저환수원리를 일일이 따져보고 모두 만족시키는 곳에 투자해야 한다

- 1등뽑기 방법 익히기, 임장공부 습관화 하기 (루틴 2시간)

2. 임장보고서 목표

- 임보 초보(0~2)에 해당

- 완료주의, 끝까지 완료하기 + 어느 정도는 나중에 보고 참고할 수 있을 정도의 완성도가 되면 좋겠다 (희망사항)

- 이번에 부족했다고 생각하는 부분을 체크해뒀다가 다음 임보 때 반영하기

3. 분위기 임장 선호동네

- 선호도 높음: 화정 (상권, 교통 잘 갖춰져 있음, 깔끔한 거리와 잘 관리된 단지, 학군 비교적 좋음)

- 선호도 낮음: 능곡 (재개발 진행중인 상태라 미관상 좋지 않고 유해시설이 많음)

4-1. 가장 뛰어난 입지 요소

- 덕양구 전체에서 딱히 뛰어난 입지 요소는 없다, 그나마 환경?

4-2. 어디서 살고 싶은가?

- 화정: 교통, 학군, 구시가지 상권 안정화 되어있음

- 지축: 신축, 단지내 환경 좋음, 상권 다양하고 유해시설이 적은 편

5. 입지분석에 어려웠던 파트

- 생활권: 가보지 않고 생활권을 파악하는 것이 조금 어렵게 느껴짐

- 인구: 투자로 연결되는 지점이 아직 잘 와닿지 않음, 연습이 필요할듯