후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 2주차 과제_탠니아빠]

안녕하세요. 탠니아빠입니다.

내마기초반 2주차 과제를 하면서 그동안 임장보고서를 작성하며

느껴보지 못했던 것들을 많이 느끼고 또 배우게 되네요.

임보는 특정지역에 대해 집중적으로 보다보니 그 지역이 현재 저평가되어 있는 것인가?

의문이 들기도 했는데요. 내가 살아보고 싶은 지역과 단지들을 살펴보다보니

정말 서울지역에 저평가되어 있는 곳들이 많구나! 라는 것을 직접 보게 되었습니다.

서울 25개구를 한 달에 한 번씩 돌아다니는 것도 중요하지만,

내가 관심있는 지역과 단지를 리스트업해서 꾸준하게 시세트래킹 하는 것도

중요하겠구나 라는 것을 깨닫게 되었습니다.

처음 강의를 들었던 너나위 님의 '저평가 아파트 찾는 법' 강의내용을

다시 꺼내서 들여다 봐야겠습니다.

이번에 내마기 강의를 듣게 된 것이 정말 잘한거구나 라는 것을

절실히 느끼고 있습니다.

| 서울 구별 인구 및 평단가

| 후보단지 리스트 업

내가 살고 싶은 지역과 단지 중에서 5개의 후보단지들을 추려 보았습니다.

| 수도권 입지등급 기준

입지등급에 대한 기준표입니다.

| 서울시 구별 백화점/대형마트 등 현황

매번 임보를 작성하며 따로 찾아보곤 했는데요.

레버리지를 하며, 아래와 같이 작성하고 나니 다음 임보 작성시에 많은 도움이 될 거 같네요.

| 서울시 구별 직장 데이터

| 결론

이상형월드컵을 해 보며 순위 정하기가 정말 너무 어려웠는데요.

딸아이가 다닐 중학교 학군을 생각하며 정하긴 했는데 정말 어렵네요.

아직은 내공이 많이 부족하다는 것을 느끼게 되었고, 특히나 성북구에는

지금 당장 투자할 수 있겠다라는 생각이 들었습니다. 매임도 해 보며 실제로 어떤지도

봐야겠습니다. 근 한달만에 임장을 하니 조금 힘들었는데요. 임장도 습관이구나 라는 것도

느끼게 되었습니다.

오늘 날씨도 좋고, 임장지에서 먹었던 맛있는 점심과 커피에 소소한 행복을 느끼며

마음의 여유를 느낄 수 있었던 즐거운 하루였음에 감사함을 느낍니다.