여전히 숨겨진, 5년 안에 10억 오를 곳은 이곳입니다.

'지방에서 경험을 쌓고

서울 투자를 준비하는게 좋을까요?'

'내 돈에 맞는 바로 투자할 수 있는

지역은 어딜까요?'

'투자가 필요한 건 알겠는데

구체적으로 무엇을 해야할까요?'

이런 고민을 하고 있다면 이 글을 읽으세요.

안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다

봄과 여름 사이 , 적당한 바람과 쾌청한 날씨 ,

정말 임장하기 좋은 계절입니다

그 많던 사람들은 다 어디 갔지?

몇일 전 지방의 한 도시를 임장을 했습니다.

이 지역은 진짜 여러번 (일년에 몇 번씩)

임장을 갔던 곳입니다.

(사실 다른 지역도 마찬가지 이지요 )

그런데 그날 임장을 하면서 좀 이상한 기분이 들었습니다.

사실 2년 전 쯤 한참 동안은

이 지역을 내려가는 기차 안에는

정말 많은 사람들이 있었습니다.

특히 예전에는 저 같은 사람의 눈에만 띄는

기차 안에서도 부동산 어플을 들여다보는

사람들이 정말 많았습니다.

그런데 유독 그날은 그런 사람들이

눈에 띄지 않았습니다.

부동산 사무소를 방문했습니다.

부동산은 꽤 한가했습니다

아니 그냥 조용했습니다

4년전 쯤 처음 이 지역을 갔을때와

비슷한 분위기 입니다.

단지내 부동산 상가 쪽을 지날때

어떤 사장님은 저를 눈여겨 보기도하고

(어? 왠 손님인가? 이런 느낌)

한 부동산사무실로 들어갈때

옆 사무소 사장님이

유심히 쳐다보는 느낌

(어? 우리집도 올건가? 이런 느낌)

피식 웃었습니다.

농담처럼 말하는

인간 지표를 느끼는 건가 싶었습니다

몇년전 아주 싸고 적은 금액으로 투자해서

단기간 1억이상 투자금을 불릴 수 있었던 지방 아파트,

그때 그 과거 처럼

그 아파트는 사람들의 관심에서 멀어지고 있나봅니다.

그리고 그런 시기가 투자의 본질을 아는

( 싸게 사서 비싸게 판다 , 불황에 사고 호황에 판다)

투자자에게 또 한번의 찬스가 오고 있습니다.

↓↓↓↓↓↓

사장님 물건 없다면서요...

그 앞선 주말에는

서울에 한 지역을 방문했습니다.

전화로 물어봤을때

여러 부동산에서 한결같이

'이제 급매는 다 팔렸고 물건은 없어'

라고 이야기 했습니다.

'응? 정말? '

사실 내심저도 초조 조급해지더군요

' 여기 저기서 말하는 것처럼

서울 아파트 시장이 이대로 날라가 버리는가 ?'

라는 생각이 들더군요 ( 후후..사람이란)

하지만 막상 방문한 현장은 달랐습니다

매도를 위해 나온 물건은

단지마다 너무너무 많았습니다

세낀 물건, 주인 거주 물건, 공실물건

정말 다양했습니다

단 사장님 말씀 처럼

' 급매'로 생각 되는 가격은

많지 않았습니다.

그런데 실거래는 급매 가격이 아니면

되지 않는 분위기였습니다.

아래 한 단지는

23년 9월이후 실거래는 없고

(7개월간 거래가 없다니..)

매매호가는 실거래 보다조금 비싼 호가이지만

20개 넘은 부동산에 광고가 나와있는 이런 매물.

(아래 두개 같은 매물이에요..

네이버 부동산에도 행간이 있답니다)

' 안급해 안깍여' 라고 브리핑 받았지만

제가 보기엔 광고 상황도

주인분도 급해보였습니다.

물건을 20개 넘은 부동산에 내놓을때

내가 매도인이라면 어떤 마음이었을까?

생각해본적 있으신가요?

5년안에 최소한 10억을 벌고 싶다면

' 지금 투자 기회라는 제 눈에는 안보여요 '

' 제가 가진 돈으로 투자할 수 있는

가장 좋은 곳은 어딜까요'

' 서울 , 지방 어떤 투자를 하는게 더 좋을까요'

이런 고민을 많이 하고 계십니다

솔직히 말씀드리면

지금은 전국 대부분의 아파트가 쌉니다.

또 많은 지역의 아파트가

매매가는 옆으로 기어가지만 (일명 보합...→)

전세가는 올라가고 있습니다.

( 매매보다 전세 강세장..)

지방은 투자자도 실거주자도

집을 안 사고 있고 (미분양 보세요..)

서울은 상급지 갈아타기를 원하는

매도자가 대부분이라

네이버 호가에서는 급매가 보이지 않지만

( 왜냐면 내걸 비싸게 팔고

상급지를 싸게 살 마음을

모두 갖고 있기때문에

급할 것도 없고 싸게 팔 마음도 없어요 ..)

현장에 가면 꼭 급매가 있습니다.

(정말이요. 믿어주세요..)

그러니까 서울이든 지방이든

투자하기 너무 좋은 시기라는 것입니다.

여러분들이 남들보다 빨리 부를 이루고

노후 준비를 마치길 원한다면

지금 조금 더 적극적인 스텐스를

가져가시길 조언드립니다

그리고

내게 맞는 투자처를 찾는다면

어느 지역에서도 5년 안에

10억 달성기를 쓸 것입니다

왜냐하면 제가 그랬으므로 ,

그리고 기시감은 여전하므로,

나에게 맞는 투자처를 스스로 정하는 법

내 투자금과 연간저축액, 투자실력

그리고 투자의 방향성

(직장인투자자vs 투자하는 직장인)

에 따라 내게 맞는 투자처는 다릅니다

전국에 기회가 있기떄문에

자신에게 맞는 투자처를 선택하고

자신이 정한 투자의 길을 꾸준히 간다면

빠른 노후 준비와 경제적 자유의 길로 올라탈 수 있습니다

그리고 10년에 한번올

가장 좋은 기회가 지금 여러분들 앞에

펼쳐져 있습니다.

내게 맞는 투자처를 찾고

각 지역별 투자 접근법을 통해

더 쉽게 투자자로 들어가길 원하는 분들을 위해

열반스쿨 기초반에서

부동산 투자가 처음이신 분들도

쉽게 따라올 수 있도록

'부동산 투자 원칙과 기준'을 강의로

준비했습니다.

작은 종잣돈으로도

짧은 기간에 10억 달성기를 쓰고

다음 목표를 향해 오늘도 뛰고 있는

6년차 투자자가 보는 전국의 시장과

여러분들에게 맞는 투자처 정하는 법을

알려드리고 시장별 투자 솔루션도 드립니다.

모두 이 좋은 기회와

임장하기 좋은 계절을

놓치지 않기를 응원드립니다

ps: 열반스쿨 기초반에 대해 궁금하시거나

부동산 투자에 대한 고민이나 어려움이 있으신 분들은

'열반스쿨 기초반'을 들어보세요

문제 해결의 key 를 찾을 수 있으실 겁니다 ^^

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