안녕하세요.

시간과 노력의 하루를 보내는 나,

시노하나입니다.

행복한 튜터링데이를 하던 도중,

전화가 한통 걸려옵니다.

"00아파트 세입자"

"00아파트 세입자"

???

'옹? 전화올일이 없는데...'

다행히(?) 오후임장중이었고

제가 속한 조는 튜터님과의 임장이 끝난직후라

바로 전화를 받을 수 있었습니다.

"아니!~ 보일러가 터졌어요

기사님이 오셨는데

보시더니 교체해야한다고 하시네?

한 100만원 든다는데요?"

'눼???'

저.. 지금 튜터링데이중인데요?

이렇게..

갑자기요?

-보일러기사님 전화바꿔 통화했습니다-

"아~ 고객님, 귀뚜라미 직영점에서 나왔구요.

이 단지는 친환경 콘덴싱 보일러를

법적으로 설치해야하는 곳이라

기계랑 설치비가 비싸요~

오늘 출장비도 받아야 하는데,

그거 포함해서 100만원넘는데

95만원에 해드릴게요~"

한 3년전 보일러를 교체한터라 그때 비용을

65만원정도로 기억하고 있어서...

우선..알겠다고 한 후 알아보기 위해

전화를 끊었습니다.

우선 상황파악을 객관적으로 해야할것이

3가지가 있었습니다.

1.정말 교체할정도의 보일러 상태인지?

(수리로는 안되는지?)

2.교체해야한다면 100만원 비용이 합리적인지?

3.친환경 콘덴싱 보일러 법적 의무 설치가 맞는지?

#친환경 콘덴싱 보일러

법적의무설치지역?

바로~~~ 옆에 계신 jay재희 조장님이

통화내용을 들으시고

(마침 옆에 계신게 천만다행)

바~~~~~~로 숨고를 키시더니

보일러 기사님을 서칭!!!

(진짜..5분도안 걸려서 64만원짜리 발견!!!)

왓더?? 읭?

그때부터 저의 보일러사태 서포터를

실시간으로 지원해 주셨는데...

와아.... 진짜 행동력최고

침착함 최고

조장님덕에 진짜 빠른시간안에

침착히 대처할 수 있었습니다.

정말 감사합니다.

사건발생 시간은

일요일 늦은 오후 5시가 넘은 시간..

그시간에도 열심히 일하고 계신

보일러 기사님들 감사합니다.

바로 전화걸었습니다.

"아~ 그 지역, 그단지는 친환경콘덴싱

설치 의무화 지역 맞아요.

법적으로 정해져있구~

지난해까지는 정보 보조금이 나왔는데

올해부터는 기초수급자나 최하위계층만

지원이에요~~"

✔ 친환경콘뎅싱은 무조건 설치해야함 확인사살

대기관리권역이라고 해서

(대기관리권역이란? 대기오염이 심가하다고 인정되는지역)

경유차를 사용제한을 두듯 보일러 교체시

친환경 콘덴싱 보일러를 설치해야하는 지역이라고 합니다.

설치하지 않을 경우, 벌금이 내야하고

검침원이 왔을때~~ 신고할 수 있다고 하니

참고참고 해주세요!!

#진짜 교체해야하는

보일러 상태인지?

우선 확인할 수 있는 방법은

바로 내가 그 집을 가볼수 없는 상황이므로

#관리사무소 #거래했던 부동산

을 통해서 상황파악을 할수밖에 없었습니다.

1)관리사무소 확인

-아파트가 10년이 되어서 많이들 교체한다

-업체를 소개시켜 주지는 않는다.

-100만원은 비싼것 같은데?

80만원정도 드는걸로 알고 있다.

✔ 뭔가...100만원은 비싸다..

2)부동산사장님

-아.. ? 벨브 교체하면 10만원대 들텐데?

-내부에 물이 찼대요??

외부만 물이 흐르면 교체로 되요.

✔ 외부로 물이흐르는지

일단 보일러 상태를 상태/사진확인하자!

3)방문하신 보일러기사님

-우선 명함을 받아서

귀뚜라미 공식 대리점인것 확인완료!

-내부에 물이차서 보일러 안쪽이 다 녹이슴

외부 벨브로 임시방편했지만

이건 금방또 망가져서 비용만 들어갈것이라

교체를 하시는게 맞음

(사진확인완료)

✔교체는 해야하는게 맞다...

4)숨고 최저가 보일러기사님

-64만원 비용은 일반보일러비용

-대성셀틱 공식대리점 기사님

(대성?? 처음들어봤는데?? 찾아보니

아래 주요보일러 회사중 하나!!

나비엔과 부품이 같은데 가성비보일러라고함)

-콘덴싱은 이보다 +10만원 비싸서 74만원

(부가세별도, 현금가기준)

✔대성셀틱이 싸긴하다

✔콘덴싱은 배관부터 다 뜯어설치라

기계도 설치도 비쌈

#친환경콘덴싱

보일러교체

비용&영수증처리

전임순식간에 20통ㅎㅎㅎ

최저가가 맞는지 몇군데 확인후,

아맞다!

튜터링데이였지~~

저녁 먹으러가는 도중

마음하나 튜터님 찬스!!!

블라블라샬랴소ㅑㄹ라

(상황설명중)

"아 저도 보일러 교체 얼마전에 했는데

콘덴싱으로

65만원 들었어요~"

헉헉!! 튜터님이 바꾸신

모델까지~~ 알려주셨습니다!!

✔대성셀틱 가성비모델로 설치!

비록 해당지역의 구버전이 없어서

다음버전으로 설치하긴 했지만~

튜터님의 설치비용과 비교하여

최초 100만원에서 무려 -30%비용으로

설치할 수 있었습니다.

✔숨고 전문가에게 설치비 DC가능!

여기서 끝이 아니라 중요한

투자자의 마음가짐

인사이트를

튜터님께 배울수 있었는데요!!!

오늘 방문하신

귀뚜라미 기사님께 나가는 출장비에 대해..

"저와 상의 없이 부른 출장비는 혹시

누가 내는게 맞을까요? 튜터님?"

라는 질문에 대답해주신..

투자자가 갖춰야하는 마인드..

"저는 내주는게 맞다고 생각해요~

바꿔서 생각해볼게요.

물이 막 새고 있는 상황속에서

임차인이 빨리 대처를 해서

수리기사를 불러서 임시로

수리를 해서 하마터면 아래 누수로도

이어질뻔한 문제를 잘 막아준거에요~"

"저는 세탁실을 같이 보일러실과 사용하는

사용했던 경우가 있어서 보일러 누수가

아랫집까지 연결되어 더 많은 비용을

지불한적도 있는데~

임차인이 빨리 잘 대처한거죠!"

그렇구나..입장을 바꾸어 생각을 해봐야한다.

나와 상의없이 행동한 일에

수리비를 청구할 것 이 아니라~

하마터면 더 크게될 일을 잘~

대처해준 임차인에게 감사해야하는구나..

(생각의 전환포인트~!)

"투자생활을 이렇게 생각하고 해야되요~

상황에 대응하면서

더 크게 보실줄 아셔야 되요"

✔임차인이 대처안했으면 더 크게 벌어질

비용생각하며 감사하기

✔보일러비용은 현금영수증발급하여

양도세감면 혜택받기

▽보일로 교체후 영수증챙기셧죠?<쥬니쥬니>

https://cafe.naver.com/wecando7/10691011

이렇게 또 무럭무럭 성장합니다!

이곳저곳 전화하면서

이렇게 수리지식 +1

나눔글+1

실전투자자경험 +1

그것도 무려 튜터링데이에 이루어진

소중한 경험으로서

질문 받아주시고 사이다 답변해주신

마음하나튜터님

바로 행동으로 이곳저곳 알아봐주신

재희조장님

감사합니다~!!~!!!!