실전준비반 4강 강의후기 [실전준비반 55기 52조 갈매기 비행]

■ 투자에 꼭 필요한 너나위의 핵심 성공요소 정리

우리의 자금은 한정되어 있고 규제로 인해 함부로 할 수 없다. 그렇기 때문에 신중한 투자가 이루어져야 합니다.

실거주와 투자를 고민한다면 실거주할 경우 걷는 것이다.. 최소화시키는 것이 좋다.

투자는 매수도 중요하지만 매도 시기도 중요하다. 평촌이상의 급이면 모르겠지만 그렇지 않으면 좋은 수익률이 발생하였을 때 매도시점을 잘 잡는 것이 중요하다고 생각합니다.

■ 현재 시장 상황과 나의 상황에 맞는 방향 설정(실거주 내집 마련 vs 투자)

실거주의 경우는 걷는 것밖에 되지 않습니다. 대략 6억 아파트에 대출로 아파트를 산다고 가정하면 대출금+생활비는 감당할 수 없는 수준이다. 즉, 실거주에 줄여나가는 것이 중요하다고 생각합니다.

그렇다고 가만히 두고 있는 것이 아닌 타이밍을 잘 잡고 매매하는 것이 중요하다. 아이가 7살 될때가 제일 중요하니 그전까지는 여유있게 타이밍 잡는 것이 중요하다.

■ 잃지 않는 투자를 하기위한 투자 핵심 개념 및 투자 시나리오

더 벌지는 못하더라도 목표를 이룰 때까지 살아남는 것이 필요하다. 대박을 칠 생각보다 중박을 꾸준히 이어나가도록 초점을 맞춰야합니다. 우리는 좋은 시기를 예측할 수 없습니다. 즉 우리가 할 수 있는 저평가 판단을 통해 꾸준히 투자하는 것이 필요한 이유입니다.

투자 이후도 중요한다. 투자금을 회수한다고 대출 값는 것이 아닌, 시장이 좋으면 재투자하고 좋지 못하면 대출 청산을 한다. 즉, 상황에 맞도록 시나리오를 잘 만들 필요가 있습니다.