한은, 기준금리 0.25%포인트 인상
금리가 올라가는게 자산 시장에서는
일반적으로 그리 좋은 상황이라고 말하기는 어렵습니다.
다만 막연하게 걱정을 하기보다는
어떤 영향을 줄 수 있는지를
객관적으로 생각해 보는 것은 필요합니다.
즉, 시장을 구분하고 현재 정책과 규제 등을 고려해
가격대를 쪼개서 생각하는 것입니다.
가장 먼저 전세와 매매로 나눠서 생각해볼 수 있습니다.
전세의 경우는 현재 절대적으로 수급이 꼬여있는 상황에서
전세 가격을 끌어내리기에는
인상 속도나 상승폭이 제한적입니다.
매매는 크게 두가지로 생각해볼 수 있습니다.
1. 최대 6억 대출이 가능한 15억 이하 구간
2. 대출 비율 줄어드는 15억 초과 구간
1구간은 가장 큰 영향을 받지만
15억 이하가 지역들 상황을 보면
현재 분위기를 꺾기에는 어렵습니다.
2구간도 이미 대출이 줄어들거나 불가합니다.
그래서 기다렸다가 사야할 이유가 되긴 어렵습니다.
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