강의 후 느낀점 : 막연하게 느껴지던 가치평가가 조금씩 구체화 되어가는 것 같다. 제대로 임장하고 평가하는 방법만 알면 낙찰받을 수 있을 것 같은 희망이 생기는 강의였다.

자기소개 닉네임 플루토스진 (실명은 저희 조원분들에게만 공개하였습니다 ㅎㅎ) 연령대 : 30대 중반 하는일 : 월급쟁이 직장인입니다ㅠㅠ 2024년 나에게 칭찬하고 싶은 1가지 : 독서를 쉬지 않은것 경매 수강한 이유 : 비싼 아파트 값에 절망하다가 주변 지인들의 추천으로 관심을 가지게 되었고, 마침 월부에서 경매 강의가 있다는 것을 알게 되어 기초반 수강

수강 시작합니다~ 주말 전에 완강 목표!

1. 2024타경599 건 권리분석 - 말소기준등기는 2019년 10월 17일 우리은행(둔촌역금융센터)의 4억 4천만원 근저당 - 후순위 임차인이 있으며 우리은행 / 부천새마을금고 / 상상인저축은행 다음인 4순위 배당 - 다만, 경기도 하남시 기준, 2019년 10월 17일 기준 소액임차인(1억 이하 / 3,400만원)이므로 보증금 3,400만원에 대해 전

1. 2024타경53149 건 권리분석 - 말소기준등기는 2019년 8월 21일 영등포농협(가산디지털지점)의 근저당 - 2019년 1월 30일에 전입하여 31일부터 대항력이 발생한 선순위 임차인이 있음. - 낙찰 시 보증금 9천만원을 인수해야 함 - 모의 입찰가격 3억 1천(최근 시세가 4억대인점, 4층으로 저층인점, 선순위 임차인이 있는 점을 고려) →

2023타경533405 건 권리분석 2017.11.30에 설정된 한국주택금융공사 1억 8840만원건 근저당 및 이후에 설정된 모든 권리는 낙찰시 소멸됨. 입찰가능 2023타경4741 건 권리분석 2015.05.27에 설정된 우리은행(야탑역금융센터) 1억 7512만원건 근저당 및 이후에 설정된 모든 권리는 낙찰시 소멸됨(소유권이전 제외) 입찰가능 2023타경

월부에서 배운대로 임장도 다니고 임장보고서도 쓰면서 1년이 지났습니다. 아직도 집값은 예산보다 비쌌고 갭투자는 점점 어려워지는 시장이 됐습니다. (물론 핑계라는것도 알고 있습니다) 내집마련 하려고 시도했다가 앉은자리에서 3~5천씩 오르는 시장에 다시 절망하게 되었습니다. 그래도 다시 해보자 라고 마음 먹고 그동안 관심 있었던 경매 강의를 신청하였고 드디어

혼자 하다보니 아무래도 속도도 안나고 자꾸 게으러지네요 그래도 멈추지 않고 계속 하는걸 목표로 더 나아지려고 노력해보려고 합니다

완벽보단 완료주의 관점으로! 일단 업로드 하고 인구부터 채워서 다음주에는 꼭 완성하기!