임차인의 전세권설정 요구, 들어줘도 될까?
안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 빌라사기, 깡통전세를 우려하는 사회적 이슈로 임대차 계약시 불안함을 갖게 하기도 하는데요 그래서인지 최근에 전세를 계약하려고 하는 분들에게 종종 받는 요구가 있습니다 " 전세권 설정하겠습니다 동의해주세요." -너무 높은 전세금이 두려운 세입자- '전세권?' 그게 뭔데 !! 어딘지 "권" +"설정" 이 두 단어가 들어가면 흠
분양가의 적정성 파악하는 방법
안녕하세요 부내나는 삶을 꿈꾸는 몽부내입니다. 요즘 수도권 분양 시장에 온기가 돌기 시작하면서, 많은 사람들이 청약으로 눈을 돌렸습니다. 하지만 청약 조건을 갖춘 이들도 분양가의 적정성을 알기 어려우니 섣불리 결단이 서지 않습니다. 혹자는, 머뭇거리다가 또 놓칠까 덜컥 분양부터 받았지만, 막상 계약금을 넣어야 할 때가 오니 비싸게 당첨된 건 아닌지 겁이
[너바나] 열반스쿨을 마친분들에게...(앞으로 할일...)
안녕하세요? 너바나 입니다 주말동안 열반스쿨 후기를 다 보았습니다 다행히(?) 강의가 진행됨에 따라 점점 후기 개수가 줄어들어 다 볼수 있었습니다. ㅎㅎ 강의에서 느낀점 그리고 앞으로의 희망과 내가 잘 할수 있을까? 라는 감정을 오롯히 느껴졌습니다. 얼마전 아끼는 동생이 새로 시작하는 일에 대해 어떻게 해야할지 물어왔습니다. 저는 새로운 일을 시작할때 이와
하락장에서 10억 벌 수 있는 방법 [양파링]
안녕하세요. 양파링입니다. 지난 2년 언제 뜨거웠나 싶게 미분양, 침체, 하락이라는 말이 더 익숙해진 것 같습니다. 날씨는 제법 풀려가는데 부동산 시장은 여전히 차갑네요. 하락장이 '부자 될 기회'라고 하던데 진짜 기회가 맞을까? 지금 나는 무엇을 준비해야 하는거지? 이런 고민으로 시간 보내고 계실 분들이 많을 것 같습니다. 저 역시 '부동산'이라면 모
지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투자 기초반 오른지니]
내가 새롭게 알게 된 점 명확한 기준이 없었기 때문에 시세트래킹이 어려웠다. 비교평가를 하기 위해 시세트래킹을 해야 한다고 생각을 했기 때문에 내가 투자하고 싶은 단지만 트래킹을 하는 것인지, 가격은 다 기억이 되지도 않는데 가격을 기억하기 위해서 모든 아파트를 다 해야 하는 것인지.. 내가 트래킹에 넣지 않은 아파트가 투자하기 좋은 상태이면 어쩌지..하는
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [오른지니]
1.A지역과 B지역에 대한 나의 생각. 강의 수강 전 임장을 마무리 했던 터라 두 지역에 대한 강의가 너무나 반가웠다. A지역을 먼저 임장하고 B지역을 했는데 오히려 선호 생활관 파악이 B지역이 수월했다. 누가 봐도 사람들이 좋아할 만한 곳이 명확했고 나의 생각에 우선순위가 명확하게 보인다고 생각해서였다. 하지만 A지역은 내가 살고 있는 곳인데도 불구하고
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 46기 83조 독립꾼]
안녕하세요 실준반 46기 83조 독립꾼 입니다. 이제야 완강을 하고 1강 강의 후기를 작성해 봅니다. 첫 정규 강의 열기반 다음으로 수강한 실준반 1강 자음과 모음님에 강의는 월부의 투자방식에 대하여 어떻게 접근해야 하는지와 단계별 임장할때 열기때보다 세부적이고 디테일한 내용을 공부할수 있는 시간들이였고 3번째 강의 시간까지 들은후 첫 분임을 다녀와서 나머
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기[열반스쿨 기초반 66기 82조 리얼민]
열기 강의는 투자자로서의 삶이 무엇인지, 시스템 구축이 왜 중요한지, 그것을 이루기 위한 첫 단계 '수신' 에 대해 알려주는 강의라고 생각한다. (숲에 대해 알려주면서 너바나님의 경험을 녹여낸 디테일까지, 사람들이 왜 재수강을 하는지 알겠다.) 실준, 지투기반으로 월부생활을 시작하면서 '시간이 없다'는 말을 입에 달고 살았다. 그러면서 직장과 가정이 삐걱대
열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 82조 비앤아이]
열반스쿨 기초반 마지막 강의를 들으며 내내 아쉬운 마음이 컸다. 강의를 시작하며 끓어올랐던 열정이 식어버리진 않을까 불안한 마음이 커서 그랬던 것 같다. 하지만 걱정만 하고 아무것도 하지 않으며 아무일도 안 일어난다는 것을 마지막 강의를 통해 다시금 일깨워주셨다. 불안함 마음보다는 지금 당장 내가 투자자로서 할 수 있는 일에 집중해보려고 한다. 체계적인 월
열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 82조 찬란한써니]
강의 초반에 의문점이 있었던 내집마련 vs 투자 에 관해서 장단점을 알고나니 나만의 기준을 나름대로 세울 수 있었던 것 같아 좋았습니다. 이렇게 알고나니 역시나 아쉬웠던 것은 투자공부를 일찍했었더라면 하는 것이었어요. 부동산이라고 하면 단순히 월세수익을 생각했었는데 시세차익 부동산의 종류에 대해서 강의를 들어보니 '내가 참 많이 몰랐구나'라는 생각이 들었습
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 82조 평평]
투자자로서의 기본적인 마음가짐과 좋은 부동산을 찾기 위한 기초적인 첫 걸음을 배우는 열반스쿨 기초반이 벌써 종점에 도착했다. 이번 4주차 강의에서 가장 인상깊었던 부분은 기존 전세입자와의 협상 방법이었다. 전세가가 떨어졌을 때 이런저런 방법으로 기존 전세입자와 재계약을 이끌어내는 노하우는 훗날 벌어질 수 있는 상황에서 상당히 유용히 써먹을 수 있을 것 같았
열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기[열반스쿨 기초반 66기 82조 베니비]
15강/16강 후기 **가장 중요한 키포인트! 1) "(저).환.수.원.리"만 생각 하고 투자에 임하자!- "저"는 라이브 코칭으로 충분히 매꿀 수 있는 부분이다. 2)"환.수.원.리"에 부합한다면 큰 수익이 나지 않더라도(=단순하게 잃지만 않는 투자이더라도), 일단 실행하는 것이 제일 중요하다. 한번에 홈런 칠 생각은 하지마라. 잃지않는 투자를 위한 경험
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 82조 비앤아이]
주우이 강사님의 강의는 앞으로의 임장지역 선정에 관한 기준을 세우는 데 도움이 되었다. 선입견을 버리고 순수 임장을 통해서 지역을 재평가해야겠다는 생각도 들었다. 거창하게 시작하기 보다는 거주지 근처부터 임장하며 임장 습관을 만드는데 노력해보기로 마음을 다잡게 하는 강의였다. 양파링님 강의는 역시나 따봉~ 근본적인 질문을 통해서 입지평가의 중요성을 하나하나
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨 기초반 66기 82조 리얼민]
선배와의 대화를 앞두고 어떤 질문을 해야할 지 오랫동안 고민했다. 혹시 조금만 찾아보면 알 수 있는 질문이 아닐까 혹시 너무 뻔한 질문이 아닐까 아는게 있어야 질문도 한다는데 내가 아는게 있나 주목받는게 싫고 질문하려면 너무 긴장이 되고 그래서 놀이터에서 튜터님들과 질의응답시간에도 다른 사람의 질문을 구경만 했다. 강의를 듣고 보니 내가 가려는 길을 먼저
임차인이 전세대출 받았을 때 생기는 일 (ft. 채권양도, 전세보증보험료 지원) [소프리]
안녕하세요! 소프리입니다 :) 오늘은 임차인이 전세대출을 받았을 때 제가 임대인으로서 겪은 과정에 대해 정리해보려고 합니다! 예전에 겪은 임차인 분은 대출 1도 없이 현금으로 오셔서 그냥 잔금날 은행 이체 한도 늘리고 이체받고 끝! 이었는데, 이번 임차인분은 전세대출받는다고 하셨는데 뭔가 이전과는 다른 절차들이 생기더라고요! :) 임차인이 전세대출받았을 때
165대1 청약 당첨 노하우, 청약 당첨 어디까지 알고 있니?
[작성일 2023.09.04] "어디까지 알고 있니? 1탄, 청약 당첨 노하우" 안녕하세요. 느리지만 꾸준히 한걸음 앞으로 성장하는 명랑20입니다. 오늘은 어디까지 알고있니?의 1탄!! 단지내 최고 경쟁율 78 대 1 165 대 1의 경쟁율을 뚫고 두번 연속 청약에 당첨 되었던 노하우에 대해서 이야기 나눠 보려고 합니다. 청약 당첨 노하우가 궁금하신
'수도권 1호기'로 돌아온 100개의 투자 경험담 [진심을담아서]
[원글: 2023.02.02] 안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진담 입니다. 2023년 2월 2일, 오늘은 1호기 경험담을 딱 100개 째 정리한 날입니다. 그리고 '수도권' 1호기를 '월부기준'으로 계약서를 쓴 날이기도 합니다. 1호기 투자 전에 실전투자 경험담을 정리했다는 동료의 말을 듣고 벤치마킹하고자 1호기 경험담 100개 링크를 모아서 평일
