[너나위] 정부가 갑자기 이럴 줄은 몰랐습니다(부동산 정책 해설)
안녕하세요. 너나위입니다. 글을 적은지 좀 된 것 같기도 하고, 부동산 관련한 여러가지 특이사항들이 보여서 이렇게 키보드 앞에 앉았습니다. 강의하느라 구해줘월부 이슈편에서 시장 돌아가는 것에 대한 제 생각을 말씀드리지 못한 것도 있고요. 몇 가지 이야기를 좀 해볼까 합니다. (글을 읽어보시고 첨부해드린 기사 링크를 같이 보시면 공부에 도움이 될 것입니다)
[몽부내] 초보자 90%가 잘못 알고 있는 지방 투자 우선 순위
안녕하세요 부내나는 삶을 꿈꾸는 몽부내입니다. 2023년, 중소도시에 투자 기회가 속출하면서 많은 사람들이 열정적으로 투자를 진행하고 있습니다. 하지만 아직도 많은 초보투자자들이 중소도시에 대해 오해하는 부분이 있어 오늘은 그 오해를 바로 잡고자 합니다. 초보투자자의 마음 속에는 중소도시 = 신축 이라는 공식이 깊이 자리 잡은 것 같습니다. 하지만 이를 마
아파트 수익률 계산해보는 방법 (feat.계산기 첨부)
안녕하세요! 여러분과 여정을 함께 하고 있는 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 지난 주 1주차 비전보드 잘 마치셨나요? 이번 주부터 다음 주까지 해야할 과제는 바로바로~! 투자의 기본, 수익률 개념을 배울 수 있는 '아파트 수익률 보고서' 입니다. *작성 방법 1) 로그인 후 내강의실에서 '아파트 수익률 보고서 작성'를 눌러 작성을 시작하세요! 2) 아래 게시글
[너나위] 내가 요즘 더 열심히 집을 보는 이유
안녕하세요. 너나위입니다. 최근 좀 따뜻했다 해도 겨울은 겨울이네요. 밖에서 3,4시간만 돌아다녀도 가을보다 훨씬 힘이 든 것 같아요. 내집마련이나 부동산 투자를 고민하시는 분들께 도움이 될까 싶어 오늘은 제가 최근 임장하면서 느낀 것들을 좀 말씀드려볼까 합니다. | 너나위가 부동산을 보는 법 기본기를 갖춰야 하는 초보 시절엔 동네, 단지, 물건을 잘 쪼개
[너나위] 이 3가지를 넘어서야 당신은 부자가 된다
안녕하세요. 너나위입니다. 오늘은 제가 요즘 살아가며 느끼고 있는 것들 중 몇 가지를 적어볼까 합니다. 조금은 색다르게 평소와 다르게 경어체가 아닌 평어체로 독백하듯 적어보겠습니다. | 가장 먼저 넘어야 할 벽, 분노 얼마 전 서울의 한 지역 임장을 하는 중이었다. 언덕보다 산이란 표현이 어울릴 정도로 한참을 걸어올랐다. 헉헉 숨이 찬 상태로 꼭대기에서 신
내년에 집 사실거라면 이건 꼭 알고 계셔야 합니다
안녕하세요. 라즈베리입니다. 가을이 지나고 어느새 겨울이 온 것 같습니다. 부동산시장에도 온기보단 찬바람이 더 강한 것 같구요. "작년 말, 올해 초 집을 사려다가 놓치셨던 분" "반등할 땐 조급했다가 주춤하는 것 같으니 다시 기다려야할까? 고민하는분" "수도권 가격이 떨어지는데 지방에 투자하는게 맞나?" 여러 고민이 생기기 쉬운 시기인 것 같습니다. 20
[너나위님 완벽 정리 칼럼] 주담대 10% 지금 우리가 해야 할 것은?
2022/11/24 구해줘월부 부동산 분석 자료 제공합니다:) 무단 복제 및 상업적 용도 사용은 금지합니다 개인 SNS 포스팅시 '월급쟁이부자들' 출처를 꼭 남겨주세요:)
'내가 아는 게 맞을까?' 확신 없던 순간이 저도 있어요
지방은 대구광역시, 서울은 동대문구에 관심이 있어요. 마스터님이 임장 중 찍으신 사진 순자산 45억 이상을 달성한 마스터님께 솔깃한 의견을 들었다. 바로 가장 관심 있게 보는 지역은? 이란 질문에 대한 의견이었다. 마스터님이 최근 관심을 두는 지역은 대구광역시다. 독점성이 있는 상급지 지역은 바닥을 찍고 반등하는 움직임을 보였지만 현재 공급 과잉 상태이다
[밥잘] 앞마당이 한개여도 가능한 1등뽑기 : 장님이라도 코끼리다리는 만져야 한다
안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 1등뽑기에 대한 질문과 어려움을 토로하는 분들을 종종 만나게 됩니다. 이런 분들을 위해 1등뽑기를 쉽게 하는 방법을 말씀드리겠습니다. 앞마당이 많지 않아도 1등은 뽑으셔야 합니다 밥먹듯이 뽑는 1등뽑기 "저는 앞마당이 적어서 비교평가가 어렵습니다" "저는 수도권 앞마당이 많아서 지방에서 1등 뽑기가 어렵습니다" 처음 시작
남들보다 8년 먼저 부자되는 투자법
안녕하세요 밥잘사주는 부자마눌입니다 "튜터님의 드림 하우스는 어디인가요?" 몇일전 월부학교 반임장을 하는날 반 학생분에게 받은 질문입니다. 저는 대답했습니다. " 저의 목표에는드림하우스가 없습니다. 저의 비전보드에는 특별한 다른것이 있습니다 " 목표의 부재 : 삶의 빈 공간 저는 15년 이상 직장생활을 하며 (나름) 성실한 사회의 한 구성원으로 살고 있다고
임차인의 전세권설정 요구, 들어줘도 될까?
안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 빌라사기, 깡통전세를 우려하는 사회적 이슈로 임대차 계약시 불안함을 갖게 하기도 하는데요 그래서인지 최근에 전세를 계약하려고 하는 분들에게 종종 받는 요구가 있습니다 " 전세권 설정하겠습니다 동의해주세요." -너무 높은 전세금이 두려운 세입자- '전세권?' 그게 뭔데 !! 어딘지 "권" +"설정" 이 두 단어가 들어가면 흠
임차인이 전세대출 받았을 때 생기는 일 (ft. 채권양도, 전세보증보험료 지원) [소프리]
안녕하세요! 소프리입니다 :) 오늘은 임차인이 전세대출을 받았을 때 제가 임대인으로서 겪은 과정에 대해 정리해보려고 합니다! 예전에 겪은 임차인 분은 대출 1도 없이 현금으로 오셔서 그냥 잔금날 은행 이체 한도 늘리고 이체받고 끝! 이었는데, 이번 임차인분은 전세대출받는다고 하셨는데 뭔가 이전과는 다른 절차들이 생기더라고요! :) 임차인이 전세대출받았을 때
하락장에서 10억 벌 수 있는 방법 [양파링]
안녕하세요. 양파링입니다. 지난 2년 언제 뜨거웠나 싶게 미분양, 침체, 하락이라는 말이 더 익숙해진 것 같습니다. 날씨는 제법 풀려가는데 부동산 시장은 여전히 차갑네요. 하락장이 '부자 될 기회'라고 하던데 진짜 기회가 맞을까? 지금 나는 무엇을 준비해야 하는거지? 이런 고민으로 시간 보내고 계실 분들이 많을 것 같습니다. 저 역시 '부동산'이라면 모
분양가의 적정성 파악하는 방법
안녕하세요 부내나는 삶을 꿈꾸는 몽부내입니다. 요즘 수도권 분양 시장에 온기가 돌기 시작하면서, 많은 사람들이 청약으로 눈을 돌렸습니다. 하지만 청약 조건을 갖춘 이들도 분양가의 적정성을 알기 어려우니 섣불리 결단이 서지 않습니다. 혹자는, 머뭇거리다가 또 놓칠까 덜컥 분양부터 받았지만, 막상 계약금을 넣어야 할 때가 오니 비싸게 당첨된 건 아닌지 겁이
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기[열반스쿨 기초반 66기 82조 리얼민]
열기 강의는 투자자로서의 삶이 무엇인지, 시스템 구축이 왜 중요한지, 그것을 이루기 위한 첫 단계 '수신' 에 대해 알려주는 강의라고 생각한다. (숲에 대해 알려주면서 너바나님의 경험을 녹여낸 디테일까지, 사람들이 왜 재수강을 하는지 알겠다.) 실준, 지투기반으로 월부생활을 시작하면서 '시간이 없다'는 말을 입에 달고 살았다. 그러면서 직장과 가정이 삐걱대
열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 82조 비앤아이]
열반스쿨 기초반 마지막 강의를 들으며 내내 아쉬운 마음이 컸다. 강의를 시작하며 끓어올랐던 열정이 식어버리진 않을까 불안한 마음이 커서 그랬던 것 같다. 하지만 걱정만 하고 아무것도 하지 않으며 아무일도 안 일어난다는 것을 마지막 강의를 통해 다시금 일깨워주셨다. 불안함 마음보다는 지금 당장 내가 투자자로서 할 수 있는 일에 집중해보려고 한다. 체계적인 월
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 82조 평평]
투자자로서의 기본적인 마음가짐과 좋은 부동산을 찾기 위한 기초적인 첫 걸음을 배우는 열반스쿨 기초반이 벌써 종점에 도착했다. 이번 4주차 강의에서 가장 인상깊었던 부분은 기존 전세입자와의 협상 방법이었다. 전세가가 떨어졌을 때 이런저런 방법으로 기존 전세입자와 재계약을 이끌어내는 노하우는 훗날 벌어질 수 있는 상황에서 상당히 유용히 써먹을 수 있을 것 같았
