이럴 땐 공동명의 하지 마세요!
부동산 절세에 있어서 핵심은 ’분산‘ 입니다. 처음 부동산 세금을 공부하신다면 이걸 꼭 기억하세요! 예를 들어 부부공동명의를 하면 단독명의보다 상당한 세금을 아낄 수 있습니다. 즉, 양도차익이 1억 원이라고 할 때 단독명의는 양도세가 대략 2천 만원 정도 나오지만(필요경비, 보유기간 등에 따라 다름) 공동명의를 하면 총 세부담이 1천5백 만원 내외로 약 5
부모자식간 차용증 쓸 때 조심해야 할 5가지 (세금 폭탄 꼭 피하세요!)
부동산을 취득하는데에는 많은 자금이 들어갑니다. 그래서 너무나 당연하게도 ‘대출’에 대해서도 잘 알아야 합니다. 하지만 최근 높아진 금리로 인해 대출 받는 것이 다소 부담이 될 수 있습니다. 특히 이자만 내는 거치기간도 없거나, 길어봤자 1년 정도이기 때문에 그 부담이 더욱 클 것입니다. 여기에, 내가 원하는(가고싶은) 집값은 왜 이리 올랐는지… 그럴때 꼭
1,000번이상 단지(매물)분석 해보고 깨달은 6년차 투자자의 분석 비법
안녕하세요 메로나입니다. :) 날씨가 많이 쌀쌀해졌네요 처음 제대로 해보는 임장과 임장보고서가 낯설고, 그만큼 힘들 수 있는데 모두 열심히 하고 계신 모습에 제 옛날 생각도 나더라구요. 조금이라도 도움 드릴까 싶어 이지님과 이야기 해서 여러분이 궁금할 만한 질문을 엄선해서 뽑았습니다. 이렇게 처음 임장보고서 작성하고 임장가는 것이 절대 쉬운 일이 아닙니다.
[게리롱] 은퇴를 10년 앞당기고 싶으신 분들은 꼭 읽어보세요
안녕하세요. 게리롱입니다. 모두 잘 지내시나요? 임장하기 참 좋은 계절이지만, 동시에 감기 걸리기도 딱 좋은 시기이니 모두 환절기 감기 조심하시고요 오늘은 본론을 들어가기에 앞서 잠시 일주일 전에 있었던 에피소드를 하나 말씀드리고 시작할까 합니다 ㅎㅎ 지난주 지투실전반 강의를 하는 날이었는데 오전에 세입자한테 연락이 왔습니다. 누수가 터졌다고ㅠㅠ 참..
집 살 때 어떻게 사요? [🎁매수 체크리스트 무료 공유]
안녕하세요. 오늘보다 내일 더 행복한 투자자 마파입니다. 지난 5월 매수 체크리스트를 공유한 후 몇몇 분들이 1호기 매수에 유용하게 활용했다며 감사의 인사를 전해주셔서 굉장히 뿌듯했었는데요. 1호기 전세를 새로 맞추고 잔금까지 마무리하면서 특약 부분을 다시 정리하고 잔금 과정을 업데이트한 체크리스트를 공유합니다. 모든것이 새롭고 막막한 과정
[지꿀][지꿀팁_#1]내마중 1주차 과제_하락률 20%이상 행 빨간글씨 자동변경_feat.조건부서식
안녕하세요! 지꿀입니다. 내마중 1주차 강의, 과제 다들 열심히 하고 계시죠? 아주 사소하지만, 궁금해 하시는 분들이 계신 것 같아 글을 써봅니다. 너나위님이 공유해주신 아파트 List를 보면 하락률 20% 이상 단지는 행 전체가 붉은 글씨로 되는데, 강의과제 엑셀에선 자동 적용이 안되어 불편하셨나요? 쉽게 해결해드리겠습니다! 이 방법을 통해 시세 트래킹
갭 3억으로 강남구 아파트 취득하고 거주없이 비과세 받는 법! (상생임대주택 비과세 특례 활용은 이렇게 하세요)
예를 들어 3억 원이라는 자금이 있다고 합시다. 이 자금으로 1)실거주를 해도 되고(대출 추가), 2)해당 자금으로 세를 끼고 사둘수도 있습니다. 여러분은 1)번과 2)번 중 어떤 것을 하시겠습니까? 물론 정답은 없습니다. 하지만 아래 그림을 보세요. 실제 제가 작년 하반기부터 관찰한 물건입니다. 비록 오래되었고 나홀로 아파트이지만 작년에는 충분히 갭 3억
투자와 연결되는 시세지도 그리기 (+양식첨부) [험블]
안녕하세요! 겸손하고 열정적인 투자자, 험블입니다 :) 2주차 정도가 되면 지금쯤 대부분 시세지도를 그리거나 혹은 그리셨을텐데요. 오랜 시간 고군부투 하며 시세지도를 그리다보면 항상 의문이 들곤 했습니다. " 왜 이렇게 눈에 안 들어오지..? " " 시세가 왜 안 외워질까.. " " 그래서 어디가 싼거지..? " 저와 같은 고민을 하고 계시는 분들은 이
[내집마련반 수강후 내집마련 갈아타기성공] 1.5룸 빌라탑층에서 20억 될 아파트로 갈아타기 성공했어요 (그리고 그 다음을 준비하며)
안녕하세요. 함께 부자가 될 수 있다고 믿고 행동하는 두잇나 (Do it now) 입니다. 월부닷컴의 내집마련담은 전문가칼럼의 카테고리에 들어있어서, 전문가분들만 쓰는 공간이라 생각했었지만, 혹시나 전문가는 아니어도, 제 경험이 도움이 될 수 있겠다는 마음에 조심스레 옮겨와봤습니다. 그 동안 월급쟁이부자들 카페와 커뮤니티에 거의 일기 쓰듯 글을 적어왔는데요
종이 한 장만 채우면 끝내는 내집마련과 투자! 직접 해보세요.
안녕하세요 게리롱입니다. 요즘 서울에 내집마련 혹은 서울 투자에 성공하신 분들의 경험담이 많이 보이는데요. 글을 읽으며 그 집념과 끈기에 저도 진심을 담아 박수쳐 드리곤 합니다. 그런데 한편으로는 허탈하고, 좌절감마저 드는 분들도 분명 계실 겁니다. ‘나도 나름대로 열심히 임장도 다녀보고, 배운대로 엑셀에 시세트래킹도 해보고 하는데 왜 나에게는 매수할 만한
부동산에 가서 무슨 얘기를 하죠? 매물임장 대화법 [우도롱]
손님, 투자하겠다는 사람이 그게 왜 궁금해요? 무슨 상관이에요? 투자자들, 사지는 않으면서 집 구경만 하고 가고...! 저는 투자자랑 거래 안해요. 지금 여기 공부하러 왔어요? 참나... 사장님들한테 싫은 소리 듣고... 매물임장 너무 힘들다... 그냥 실거주로 예약할까... 안녕하세요, 우도롱입니다. 글 서두에 소개해드린 이야기는 제가 이전에 매물임장
다시 상승한다? 집값 분위기를 확실하게 알 수 있는 3가지 방법
안녕하세요 갱지지입니다 :) 1000일동안 월부에서 투자 공부하며 상승장과 하락장을 모두 경험하고있습니다 앞마당 시장의 가격을 바라보면서 분위기에 따라 달라지는 특징들을 느끼고있는 요즘인데요 시장의 분위기를 알 수 있는 시그널을 같이 공유해보려고합니다 하락장에서는 단지안에서 좋은 것과 안 좋은 것과의 격차가 사라집니다 팔아야하는 이유가 있는 사람이라면,
10달만에 1.4억 오른 지방구축아파트를 놓치고 깨달은 필요한 3가지 행동 [진심을담아서]
안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진담 입니다. 많은 분들이 투자를 하시면서 물건을 놓치시기도 하고, 조건이 맞지 않아서 계약 코앞에서 거래가 이뤄지지 않기도 하는 그런 경험들이 다들 있으실텐데요. 저 역시도 그런 뼈아픈(?) 경험이 있습니다. 무려 달만에 1.4억이 오른 지방의 구축아파트 투자기회를 놓친 경험인데요. 전국적으로 상승장이 시작되기 직전
[지투20기 27조 웰컴! 2렇게 하면 뜨끈뜨끈 등기7수있조 장장이] 1주차 밥잘님 강의후기
안녕하세요 장장이입니다 지투 1주차 밥잘님 강의를 듣고 후기 남겨보겠습니다 1.지금 지방투자가 기회인 이유 본격적인 강의에 앞서 현재 지방 시장 진단을 통해서 각 지역을 매매, 전세, 공급 방면에서 한번 훑어볼 수 있었습니다. 그리고 기회인 이유를 설명을 해주시면서 충분히 자산을 쌓을 수 있다는 것을 일러주셨습니다 2.최고의 성과를 내는 지방투자법 지방 가
[지투20기 27조 웰컴! 2렇게 하면 뜨끈뜨끈 등기7수있조 장장이] 2주차 게리롱님 강의 후기
안녕하세요 장장이입니다 2주차 게리롱님의 뜨끈한 강의를 듣고 후기 작성 해보겠습니다 이번 강의의 주된 내용은 제대로 된 1등 뽑기였습니다 저는 이때까지 앞마당을 만들면서 특별한 기준없이, 내가 감당가능한 금액에서 '싼 거 같은, 좋을 거 같은 느낌' 받는 단지들로 1등을 정말 대충 뽑았던 거 같습니다 그래서, 이참에 제대로 배워서 앞으로 하나씩하나씩 적용해
진짜 25억 자산가가 요즘 부동산에 가서 "꼭" 하는 질문들
안녕하세요. 새벽보기입니다. 날이 갑자기 더워졌어요. 어제 임장을 하다가 식사하러 식당에 들어갔는데 에어컨을 틀었더라고요. 순간 얼마나 정말 반갑던지요. 날씨 체크 하지 않고 나갔다가 엄청 땀흘리고 왔어요. 더우니까 이 아파트 저 아파트 똑같이 보이고, 한여름에 임장했던 기억들 많이 나더라고요. 날 더워서 어지러우실 땐 잠시 쉬시면서 재정비 꼭 하셔야합니
월급쟁이 투자자로 살아남기: 부동산 전화 제대로 거는 법 총정리
안녕하세요. 경제적 자유를 찾아 월부에 입성한 자유로운 도비예요. 서투기 11기가 벌써 4주차를 향해 가고 있고 이제 전화임장을 하며 매물임장 예약을 잡아야죠^^ 이번 글에서는 전화임장을 꼭 해야하는 이유와 어떻게 해야하는지 그리고 전화임장을 준비하는 양식까지 작성해 보았어요. (부족한 내용이지만 참고용으로~ 읽어주세요^^) 전화임장 꼭 해야하나요? 투자자
[뚜또] 수도권 기회를 잡아 비전보드 목표를 달성하는 지극히 현실적인 방법
[뚜또] 수도권 기회를 잡아 비전보드 목표를 달성하는 지극히 현실적인 방법 안녕하세요, 월부 영앤리치를 꿈꾸는 뚜또입니다 :) 최근 수도권 시장의 가격이 하락하고, 전세가가 조금씩 올라오면서 서울 수도권에 점점 기회가 다가오고 있고, 관심을 가지시는 분들이 많이 계십니다. 한편, 연말이 되면서 비전보드를 재정비하고, 본인의 목표를 돌아보는 분들도 많이 계시
