전세 낀 아파트 매수할 때의 실제 거래 과정(1호기 투자 후기)

안녕하세요? 스테디킴입니다. 투자할 아파트를 결정한 뒤 그 다음 이어질 상세한 과정을 몰라 어려움을 겪는 분들이 있을 거라 생각합니다. 저는 MBTI에서 파워J 성향이라 항상 머릿속에 ‘이 다음은 뭐지? 다음은 어떻게 되지?’에 대한 그림이 그려지지 않으면 불안해지거든요. 그래서 이번 글에서는 전세 낀 아파트의 매매 거래 과정을 상세하게 알려드리려고 합니다

[주우이 님 선배님들~ 도와주세용~]_5순위 시세표 관련된 질문!_[해바라기v]

5순위 시세표 관리하던 중 아래 2가지 질문이 있어 제가 생각한 내용과 함께 공유드립니다~~ 주우이 님!! 선배님 !! 도와주세욥~ 🔎 전체 앞마당 전수조사를 못 할 경우 5순위 시세표 Update 방법_(진행중) 매달 조사한 시세들에 대해서 앞마당 별(서울/수도권, 지방광역시, 중소도시) 5순위 시세표를 새롭게 Update(싹 갈아엎기)를 하고 있는데,

꼭 외워 두세요! 부동산으로 10억 달성하는 공식

안녕하세요 줴러미입니다 :-) 최근 10억 달성기에 많은 글이 올라오고 있습니다 순자산 10억을 달성하기까지, 긴 시간 동안의 투자 경험과 인사이트를 배울 수 있습니다. 읽어보시고 필사하면서 응원과 용기를 얻으셨으면 좋겠습니다ㅎㅎ 그리고 ‘나도 할 수 있다’는 믿음을 가지셨으면 좋겠습니다 10억 달성에는 아래와 같은 5가지가 필요합니다 공식을 정리해봤는데요

취득세를 내려다보니 돈이 모자른다?? 농협카드 추천!! (25년 5월 기준)

안녕하세요 국과 송의 비전보드를 이룰 국송입니다 잔금이 얼마 남지않은 시점 주식이 떨어지는 바람에 투자금이 매물을 매수하는 시점보다 좀 더 많이 드는 상황이 벌어졌습니다. 큰 금액은 아니지만 부족한 금액이 애매모호한 상황이라 차라리 취득세를 카드납부를 해야겠다 생각이들었습니다. 그래서 어떤 카드로 납부해야 무이자로 내 돈을 지킬 수 있을지 알아보게 되었습니

부동산 취득세 카드할부

아파트 투자나 내집마련 할때 드는 비용중 취득세가 있는데요~ 매수하는 아파트가 비싸지면 취득세 부담이 점점 커집니다.. 예시로 서울에 9억짜리 아파트를 매수하면 발생하는 취득세는 약 3천만원가량. 3천만원이면 매수할수 있는 단지가 바뀔수도 있는 금액이라 생각이 드는데요~ 취득세를 예산에 포함 할수도 있지만, 취득세를 카드할부로 할수 있다는 사실!! #취득세

[마스터, 너나위님 보세요][부산에서 갈아타기] 30년된 구축 매도하고 33평 신축으로 갈아탄 썰 풉니다😎

안녕하세요! 지속하는 투자자 당근입니다🥕 속썩이던 30년된 구축과 10년 넘은 18평짜리 나홀로 주복을 팔아서 신축 대단지 33평 아파트로 갈아탄 경험을 적어보려해요. 한번의 글에 모든 것을 다 담을 수는 없겠지만, 조금이라도 도움되기를 바라는 부족하지만 후기를 남겨볼께요😉 모든 갈아타기 여정이 그렇겠지만, 갈아탄다는 것은 정말 어느 하나 간단하거나 쉽

세안고 매수시 주의할 점?

안녕하세요~ 0호기 매도 후 갈아탈 1호기 보고 있는데요 세안고 물건 위주로 보고 있는데 관심 있는 물건이 25년 9/18 기존 세입자 나가고 새로운 세입자 들어올 예정이라고 합니다. 이 물건 계약하게 된다면 주의해야 할 사항이 있을까요? 매도자와 이미 계약 완료된 세입자 들어온 이후 승계받는 것이고, 곧 다시 새로운 세입자 받을 것도 아니기에 이런 경우는

계약갱신청구권의 모든 것! 사례로 보는 계약갱신요구권 사용법 (+ 판례, 거부사유,임차인 중도해지 중개비, 월세 전세 전환, 묵시적갱신 )

작성일: 24.6.15. 안녕하세요 마이로드입니다. 월급쟁이 부자들 네이버카페 게시판 중 Q&A 게시판이 있습니다! 이 게시판에 올라오는 질문들 중 계약갱신청구권 질문이 빈번하더라구요. 자주 궁금해하시는 정보들을 뽑아 틈틈히 '월부알쓸부잡'시리즈로 작성해보고자 합니다. 오늘은...! 우리 생활과 맞닿아 있지만 내 상황에 맞게 적용하기 어려운 '계약갱신청구권

소유권 이전 후 3개월 내 새로운 임차인 구한 건에 관한 문의

안녕하세요. 최근 전세 대출 규제에 따라 임대인의 입장에서 발생할 수 있는 리스크에 대해 어떻게 대비해야 할지 궁금증이 생겨서 문의를 드립니다. 지난 8월 11일 아파트 매수를 하면서 2025.12.31.까지 주전세로 세팅된 상황입니다. 2025.8.12.자로 소유권 이전은 완료되었고 당시 우리은행/하나은행 등에서 새로운 임차인의 전세 대출에 제약이 없음을

가계약금 넣기전 계약서 내용 검토부탁드려도 될까요?

안녕하세요. 가계약금 넣기전 특약을 담은 계약서 내용을 확인 부탁드리려 합니다. 매수하려는 물건에 현 세입자가 거주하고 계시고, 내년 만기가 2월이나 이동할 집이 정해지면 만기 전 먼저 나가시고 저는 새로운 세입자를 구해야 합니다. 매도자가 새로운 세입자와 계약을 해주시고 3개월 후 저에게 전세 승계를 해주시는 조건입니다. 추가하거나 수정해야 할 내용이 있

[대흙] 8월 복기 및 9월 계획

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 25년 2분기 KPT 체크 및 8월복기 & 9월계획 작성해보겠습니다. 25년 2분기 KPT 복기는 실적 체크가 아니다. 1) 먼저, 계획 대비 실적을 체크한다. : 이것은 내가 얼만큼 하고 있고, 어떤 부분의 목표를 달성하기 위해서 잘하고 있고, 또 부족한지를 계량적으로 알수 있게 된다. 2) 그리고, 그 계획 대비

떨지 말고 확인하세요! 잔금일 준비의 모든 것

안녕하세요! 배운대로 행동하는 투자자 잇츠나우 입니다:) 여전히 낮에는 찌는 듯한 더위지만 곧 가을이 오긴 오나봐요. 저녁은 선선한 것 같기도 합니다. 이런 때일수록 건강관리 더 잘하시길 바라면서, 오늘은 이번 달에만 두 번의 잔금을 준비하며 동료분들께도 도움이 되는 글을 드리고 싶어 준비했습니다. 먼저 잔금이란 계약의 가장 마지막 단계로 계약때보다는 잔금

[나눔글]_시세 트레킹, 전수 조사, 시세 그룹핑 한 번에 간편하게 (feat.양식 및 가이드 제공)_[해바라기v]

안녕하세요 행복을 바라보며 달려가는 투자자 해바라기v 입니다. 뜨거운 '25년 8월 잘 보내고 있으신가요?? ㅎㅎ 오늘은 지난번('25년 6월) 공유드렸던 시세 트레킹, 전수 조사, 시세 그룹핑 양식 관련해서 더욱 더 편하고 실속 있게 해나가실 수 있도록 V3 Update 본을 들고 돌아왔습니다!! V3 업데이트를 위해서 많은 F/B 남겨주신 동료분들께 감

초보도 3일 만에 첫 주문 만드는 방법(안 보면 100% 후회)

안녕하세요 자산가가 되어가는 과정을 나누는 최고자산가입니다.😍 오늘은 온라인 판매를 시작하고 광고비 없이 초보들도 첫 주문을 만드는 구체적인 방법을 알려드릴게요. 처음 시작하는 분들이 정말 자주 묻는 질문 중 하나예요. "광고비 써야 하나요? 얼마나 써야 하나요?" 솔직히 말하면 광고비 쓸 필요 없습니다. 제가 스마트스토어 시작할 때도 광고비 0원으로 매

야 너두 법무사비 아낄 수 있어

안녕하세요 경제적 자유를 이루고 여유롭게 살고싶은 부자 여유로운리치입니다 이번에는 어떤 글을 쓰면 도움이 될까 고민하다가 오늘은 법무사비에 대해서 이야기를 해볼까 합니다 법무사가 왜 부동산에..? 보통 아파트를 매수하게 되면 처음에 매수계약서를 먼저 작성하고 잔금 및 복비 등을 치르고 나면 소유권 이전 등기를 하게됩니다 (보통 잔금날 신청을 합니다) 저희가

[실전 32기 2번달 8번 쓰러져도 마지막 ON 나울]유디 튜터님의 실전 1강 후기

안녕하세요 나울입니다.😊 유디 튜터님의 1강이 주는 원메시지는 고르기 어렵지만 ㅎ… ‘고수는 대중과 다른 방향으로 생각한다’라고 생각합니다. 인사이트 가득했던 1강 후기 간략하게 남겨보겠습니다. 느낀 점과 적용할 점 3가지 1.저평가: 좋은 기업을 적절한 가격에 사는 것이 평범한 기업을 헐값에 사는 것보다 낫다. 저는 직전기수에 지투를 수강했는데, 5강

네이버 부동산 알림 설정과 최신 알림 매물 이렇게 확인하세요. (아직 네이버 부동산 알림 안하신분!!??)

안녕하세요 꾸준히 성장하는 투자자 구준성입니다. 얼마 전 다랭 튜터님과 투자 관련해서 이야기를 진행했습니다. 가볍게 네이버 부동산 알람 설정 해서 잘 보고 계시냐는 질문에 섣불리 대답을 못하는 애매한 상황이 펼쳐졌어요. ㅠㅠ "준성님 투자 하시려면 틈 날 때마다 관심 단지 눌러놓고 가격을 보셔야해요. 투자 하시려면 기본중에 기본입니다. 투자금 범위에 들어오

은행 대출 상담 쉽게 받는 방법 (+정리 양식 공유)

안녕하세요? 우주(COSMOS)의 기운을 모아 부자가 될 코쓰모쓰입니다. 대출 규제 이후로 주택담보대출과 전세대출과 관련하여 알아보시는 분들이 많은데요. 투자를 준비중이신 분들도 대출 여부에 따라 리스크가 달라지다보니 어디에 물어봐야할지 궁금하신 분들이 많은 것 같아요! 어떤 순서로 준비하면 빠르고 쉽게 상담받을 수 있을지 글로 남겨 봅니다 ♥ 1. 대출

결론에서 자동 비교평가하는 방법(양식 제공)[나알이]

열심히 앞마당 만들었는데 트래킹할 때 가치비교가 어려워요 싸고 비싸고 비교가 어렵습니다ㅠㅠ 투자금으로 어떤 단지 부터 보아야하나요? 안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고 싶은 나알이입니다. 당장 투자할 수 없는 임장지에서도 우리가 비교 평가에 많은 시간을 할애하여 고민하는 이유는 지역의 위상 & 단지의 위상을 이해하여 향후 기회가 닿을 때 투자로 행동하기 위

[지투 25기 ㅇ1번달 임장으로 흠뻑쇼 허ㅆ1조_가을추추] 최종임장보고서