[양파링] 지금 사야 할 아파트, 팔아야 할 아파트
/ 한 동안 연락 없던 친구 유튜브 방송이 업로드 되는 날이면 어김없이 옛(?) 친구들의 연락이 옵니다 너 맞냐? 방송으로 보니 반갑더라.. 사실.. 나도 집 사고 싶은데.. 뭐부터 해야 하는 건지 모르겠다 더 솔직히는 어디 사야 하는 건지를 묻는 연락들입니다. 얼마를 벌고, 얼마를 쓰는지 모은 돈은 얼마고 모을 수 있는 돈은 얼마인지 개인적으로 꼭 참고해
양도세 1억 절세하는 법 "세무사가 대신 계산해 봤습니다."
안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 현재 강남, 용산 등 분양가상한제가 적용되는 주택의 경우 2년 또는 3년의 실거주 의무가 부여됩니다. 곧 청약 일정을 앞두고 있는 ‘디에이치 방배’의 경우 분양가상한제 적용 대상임에도 불구하고 실거주 의무가 없다는 점이 큰 메리트로 부각되면서 엄청난 관심을 받고 있는 상황입니다. 이러한 실거주 의무는 주택 양도세에도 적용될
똘똘한 1채를 원하면 서울 ‘여기’로 가세요. 순식간에 오를 겁니다. (🎁인기 아파트 리스트 제공)
안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도예요. 서울 집값 오른다는 이야기는 지겹도록 들었잖아요 우리. (매주 오른대..🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️) 그런데 한 달 전에는 마용성(마포구, 용산구, 성동구)만 올랐다더니 이제 노도강(노원구, 도봉구, 강북구)에 이어 하남, 구리도 오름세라고 해요. (2024.07.08 뉴스 / 출처:
저는 5년째 "이것"을 매일 하고 있습니다.
안녕하세요. 라즈베리입니다. 저는 종종 내 인생에서 좋은 것이 무엇일까 생각해보는데요. 그중 일부는 아래와 같습니다. (여러분은 어떤 것일지 궁금하네요 ㅎㅎ) 제가 생각하는 인생에 좋은 것은 “행복을 가져다 주는 것”들 인 것 같습니다. 사실 막상 적어보면 이런 생각들이 들겁니다. 1. 생각보다 많은 돈을 필요로 하진 않네 2. 지금 당장 할 수 있는 일
종이 한 장만 채우면 끝내는 내집마련과 투자! 직접 해보세요.
안녕하세요 게리롱입니다. 요즘 서울에 내집마련 혹은 서울 투자에 성공하신 분들의 경험담이 많이 보이는데요. 글을 읽으며 그 집념과 끈기에 저도 진심을 담아 박수쳐 드리곤 합니다. 그런데 한편으로는 허탈하고, 좌절감마저 드는 분들도 분명 계실 겁니다. ‘나도 나름대로 열심히 임장도 다녀보고, 배운대로 엑셀에 시세트래킹도 해보고 하는데 왜 나에게는 매수할 만한
제2의 강남, 지방의 강남! 앞으로 오를 일만 남은 이곳
얼마 전, 다른 지역 다 오르고 있을 때 혼자 하락하거나 보합하고 있는 지역이 하나 있다면서 그 지역을 소개하는 글을 썼었죠! (⬇️이 글이에요!) 🔗요즘 가장 뜨고 있는 지역 OO! 인구가 줄었는데 왜 뜨냐면요,,, 네,,! 바로,, 부산 이야기인데요. 1탄에서는 부산의 대표 휴양지이자 1등 도시인 해운대를 중점적으로 소개했어요. 부동산 투자자의 시선에
요즘 가장 뜨고 있는 지역 OO! 인구가 줄었는데 왜 뜨냐면요,,,
(이미지 출처 : 한국관광공사) “요즘 가장 뜨고 있는 지역이 어디인가요?” 라는 질문에 가장 먼저 얘기하고 싶은 지역, 부산. 아직 임장이 익숙하지 않거나 지금 임장하러 가기 어려운 분들을 위해서 지역 분석 콘텐츠를 준비해 봤어요! 혼자서는 알 수 없었던, 내가 살지 않는 지역의 정보를 한 눈에 그려드릴게요! 🔥10년 만에 찾아온 기회, 부산 지역분석
5월이 오기 전에 반드시 읽으셔야 합니다. [4월 월간 결산 리포트]
안녕하세요. 새벽보기입니다. 오늘 임장하는데 땀이 송글송글 맺히더라고요. 그래도 그늘로 다니면 아직은 시원하던데, 내일 토요일이라 임장 많이 나가실텐데 그늘로 잘 다니셔요 :) 오늘 쓸 글은 4월 월간 레포트입니다. 앞으로 제가 매월 레포트를 쓸 건데요. 한 달간 제가 데이터와 현장을 보면서 느꼈던 것들을 쓰고자 합니다. 수도권과 지방을 번갈아 가면서 여
서울 아파트, 지금 종잣돈 2억 이하로 내집마련 할 곳! (4/1 이후 첨부파일 다운로드 종료)
안녕하세요 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 요즘 부동산 시장이 다시 를 맞으면서 심심찮게 2차 하락장 관련된 기사가 나오고 있는데요. 내 종잣돈으로 살 수 있는 아파트가 있을까? 하락장이라던데, 당장 살지는 않더라도 미리 사둘까? 오늘은 서울에 내집마련을 고민하시는 분들을 위해 지금까지 모아둔 종잣돈으로 미리 매수해둘만한 서울 아파트를 소개해드리려고 합니다.
한 번도 잔금을 치르지 않고, 세입자를 구할 수 있었던 실전 노하우
안녕하세요 젊은우리입니다^^ 오늘은 제가 지금까지 투자하면서 단 한 번도 잔금을 치지 않고 투자를 할 수 있었던 저만의 실전 노하우를 알려드리려고 합니다 소유와 거주를 분리하여 내 집 마련을 하거나 투자를 하는 과정에서 겪을 수 있는 최악의 리스크는 바로 잔금 리스크입니다 잔금치는 것을 리스크라고 부르는 이유는 내가 잔금 칠 여력이 되시는 분들에게는 전혀
[잔쟈니] 불가능해 보이는 목표를 현실로 만드는 방법 (ft. 투자가 무서운 부린이에서 월부 튜터까지)
불가능해 보이는 목표를 현실로 만드는 방법 (ft. 투자가 무서운 부린이에서 월부튜터까지) 안녕하세요. 잔쟈니입니다 :) 첫 장맛비가 내리는 오전입니다. 빗길 출근 조심하시고 여름철 건강 유의하시기 바랍니다. 오늘은 제게 큰 의미가 있는 날입니다. 제가 가장 좋아하던 게시판에 글을 올리며 새로운 시작을 하는 날이기 때문입니다. 2019년, 월부의 문을 두
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 55조 부돌남]
열반 중급반은 투자에 대한 기본과 마인드 다지기를 목표로 수강하게 되었는데 그래서 강의를 들으며 다시 한 번 스스로를 돌아보고 스스로 생각하고 그런 시간을 가지려고 노력했습니다. 1. 투자의 본질 “잃지 않는 투자” “내가 감당 가능한 선에서 가치 있는 선호 단지를 싸게 사서 오를 때까지 기다린다.” “투자= 매수+전세+버티는 시간+매도” → 더 좋은 것
[훨훨의 서울 투자 입지센스] 부돌남 수강후기
자산의 볼륨을 높이는 가운데 기회가 올 수 있다. 집은 전망하지 말고 내가 감당 가능한 선에서 살 수 있을 때 산다. 부동산의 멘토는 시간이다. 나만의 진주가 아니라 대표성 있는 누구라도 좋아하는 단지를 찾아야 한다. 그동안 부동산 투자에 대한 생각을 깨뜨리는 강의였습니다. 감사합니다.^^ BM: 시세를 트래킹하고, 그루핑하고, 최적화 선택을 한다! 202
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 55조 부돌남]
투자=매수+임대 투자자가 되기로 마음 먹었다면 우리는 매수인이자 임대인이 될 수밖에 없습니다. '우리집'이라는 공간은 누군가에게는 소중한 꿈을 키워 나가는 곳입니다. 공감합니다!! 양파링님이 그동안 수 십 건의 계약을 진행하면서 쌓은 좋은 경험, 아픈 경험들을 압축하여 세심하게 알려주셔서 감사드립니다. 꼭 매수+ 임대 시에 열중 3강에서 배운 내용을 적용하
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 55조 부돌남]
비교평가를 통하여 싸게 사서 비싸게 판다! 비교평가하는 순서 1. 시장을 진단하고(상대적 저평가 vs 절대적 저평가) 비교평가할 단지를 찾는다. 2. 기초정보입력 3. 입지요소 가치판단 4. 가치와 가격비교 BM: 1. 서울수도권은 지역을 넓게 보고 ‘좋은데 비싼 것’이 아니라 ‘좋은 데 싼 것’을 찾아보자. 날아간 것은 안~녕~하고 보내주자. 2. 지방광
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 {열반스쿨 중급반 39기 55조 부돌남]
가치 있고 선호하는 단지를 싸게 사서, 충분한 수익을 내고 매도한다!! ‘저환수원리’ 적용 좋은 걸 사는 게 투자를 잘 한 것이 아니라 덜 좋아도 가치보다 싸게 사는 게 좋은 투자. BM: 싸게 샀다면 잘 지켜서 수익을 내고, 수익이 났을 때 팔아서 그 때 투자할 수 있는 더 가치 있는 물건에 투자하는 것. → 이 행위를 반복하는 것.
투자의 원칙을 배우다. [열중 게리롱님 1강 후기][열중 39기 145조 주유밈]
안녕하세요. 여러분들에게 열정을 주유하는 주유밈입니다. 이번이 열반스쿨 중급반의 1주차 강의는 게리롱 강사님께서 준비해주셨는데요. 투자의 원칙을 다시금 일깨워주신 소중한 강의 가을&겨울에 투자를 준비하고 있는 저에게는 정말 소중한 경험을 나눠주신 강의였습니다. 그럼 강의 후기 시작하겠습니다. 난 과연 갭투자자가 아니라고 설명할 수 있을까?? "여러분들은
혹시 지금 힘들고 지치신다면, 괜찮아요. (당신에게 위로가 될 노래 추천🎵🎶)
안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다. 낮에 잠깐 짬을 내어 임장을 다녀왔습니다 날씨가 너무 좋았고 시장을 가까이에서 느낄 수 있어 감사했습니다. 처음엔 저도 너무 어려웠어요 가끔 잊혀질 때도 있지만. 저도 처음엔 임장과 임보가 너무 어려웠습니다 단지에 가서 뭘 봐야할지 몰라 선배들이 작성한 임보페이지에있는 단지 사진을 애써 기억해내며 한 단지에서 사진만 2-
