똘똘한 1채를 원하면 서울 ‘여기’로 가세요. 순식간에 오를 겁니다. (🎁인기 아파트 리스트 제공)

안녕하세요, 살기 좋은 지역을

대신 찾아드리는 월동여지도예요.

서울 집값 오른다는 이야기는 지겹도록 들었잖아요 우리.

(매주 오른대..🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️)

그런데 한 달 전에는 

마용성(마포구, 용산구, 성동구)만 올랐다더니

이제 노도강(노원구, 도봉구, 강북구)에 이어 

하남, 구리도 오름세라고 해요.

(2024.07.08 뉴스 / 출처: KBS) 

(2024.08.14 뉴스 / 출처: MBN)

그럼 이런 생각이 듭니다.

마용성 오른다고 했을 때 기회를 놓쳤다는 생각에,

‘이보다 더 아쉬울 순 없다..’ 생각했는데 

.

.

사실 내가 망설이면 더 나빠질 수도 있다는 사실 😇
 

ㅋㅋㅋㅋ 후…

하지만 우리 조급해하지 말아요.

여러분의 지역분석 요정 

월동여지도가 있잖아요?🧚‍♀️

끝났다고 생각되는 시장에도

언제나 기회는 있습니다. 

그 기회를 찾아내어 가이드를 주는 곳이 월부이고요! 

아직 기회를 주는 곳,

오늘도 샅샅이 찾아냈습니다. 바로 소개드릴게요. :) 

(힌트: 이미 앞에서 언급했던 지역임. 기대해도 좋아요ㅎㅎ) 

💌글을 끝까지 보신 분들을 위한 선물💌

글을 끝까지 읽으시면

오늘 소개드릴 ‘이곳’의

인기 아파트 리스트를 다운로드 하실 수 있습니다!

인기 아파트를 왜 봐야하냐고요?

사람들이 좋아하는 아파트의 가격을 보면

이 지역의 상승 흐름을 알 수 있고,

주변 아파트도 어느 정도로 따라붙을지 

알 수 있기 때문이에요 😉

꼭 끝까지 읽고 리스트 받아가세요! 

오늘 소개드릴 서울의 ‘이곳' 어디일까요?

힌트를 드릴게요. 아주 쉬울 거예요. ㅎㅎㅎ

⬇️힌트 보기⬇️

힌트 1번. …..숲 (이미 답 나옴ㅎ)

(출처: 여행스케치) 

힌트 2번. MZ들의 핫플

(출처: 언폴드)

감이 오셨나요?

네, 바로 오늘은 근 몇 년 사이에 가장 핫하게 떠오른 지역이죠.

<서울 성동구>를 소개하려 합니다.

왜 성동구인가요? 

성동구는 지난 10년 간 가장 상승여력이 컸고, 

앞으로도 커질 지역이기 때문입니다.

지난 10년 동안에 서울에서 

어떤 구가 제일 많이 올랐는지를 계산해 봤을 때

공시지가 기준으로 해서 

가장 많이 오른 지역이 강남 서초 송파 용산이 아니라 성동구였어요.

(2022.04.29, 출처: 조선비즈)

그럼 이런 질문을 하실 수 있을 거 같아요. 
 

‘이미 많이 오르지 않았나요?’

물론 이번 상승장 때 이미 오른 곳들이 있지만,

아직 기회를 주는 곳들이 있습니다. 

(덜 오른 곳이 있다는 말씀!) 

그리고 이미 올랐어도, 성동구는 앞으로도 

더 상승할 가능성이 높은 지역이에요. 

앞으로 땅의 가치가 더 오를 거거든요. 

지금도 좋지만, 앞으로 더 좋아질 땅이라 

아파트 가격도 함께 오를 수 있답니다.

그럼 왜 성동구가 앞으로도 유망한 지역인지,

하나씩 뽀개볼까요?🥊
 

일자리와 서울 중심부 접근성

성동구에는 이제 막 일자리가 들어오고 있는 추세예요.

실제로 성동구하면 성수동 카페거리, 

팝업스토어만 생각하는 경우가 있는데요.

지금은 기업/회사들이 들어올 수 있게끔

나라에서 지원을 활발하게 하고 있습니다.

성동구를 실리콘밸리처럼 만드는 

국가 차원의 사업을 진행중에 있어요.

(출처: 삼표)

그리고 이런 첨단이나 연구 사업 외에도

여러분이 잘 아시는 SM 엔터테이먼트나 무신사 등

문화/패션을 선도하는 기업도 들어와있고요ㅎㅎ

그래서 요즘은 it 스타트업도 

성동구에 많이 자리잡고 있다고 합니다. 

(출처: SM엔터테이먼트(좌) / 무신사(우))

이렇게 일자리가 앞으로 더 많아지게 되면

성동구 주변 주거지에 대한 수요가 높아지게 되고,

그렇다면 성동구의 가치는 더 올라가게 되는 거겠죠! 

직장 가까운데 살고 싶은 마음은,

누구나 다 가지고 있으니까요 ㅎㅎ

하지만, 성동구는 위치적으로

서울 내에서 회사가 많은 다른 지역으로 이동하기도 편해요.

땅의 위치 자체가 회사가 많은

강남, 시청, 광화문역과 아주 가깝다는 장점이 있어요.

특히 성동구의 왕십리역은

무려 전철 4개의 호선이 지나갈 정도로

교통의 허브라고 할 수 있어요.

그래서 방금 말씀드린

시청역, 광화문역, 여의도역, 강남역 등을

모두 30분 안에 갈 수 있는 위치에 있습니다..

이런걸 위치깡패라고 하나요🫢🫢🫢

4개의 전철이 지나는 것도 이미 많다고 생각이 들었나요?

아직 놀라긴 일러요.

왕십리역에 2개의 노선이 추가될 예정이거든요.

동북선과, GTX-C 노선입니다.

이렇게 되면 성동구에 사는 주민들은

서울의 동서남북, 

어떤 곳도 굉장히 편하게 

이동할 수 있는 환경이 만들어지게 됩니다. 

여기까지만 말씀드려도 성동구가 더 좋아질 지역이라는 것은

충분히 느끼셨을 것 같은데요 ㅎㅎ

하지만 여기서 마무리하면 섭섭하죠.

이어서 학군, 편의시설에 대해 소개드릴게요! 
 

학군: 아이 키우기 좋나요?

교통은 아주 좋지만,

성동구는 아직 학군지로써의 메리트가 큰 편은 아니에요.

아래에서 보시다시피 학원가도 크지 않고요.

오히려 교육에 관심이 많은 엄마들은 

목동이나, 강남 학원가로 원정을 간다고 해요.

교통이 워낙 좋기 때문에

부모님이 항상 차로 데려다주고, 데릴러오지 않아도

아이들이 충분히 오고 갈 수 있는 

교통이라는 점도 장점인 거 같아요!

성동구 내 중학교 성적을 봐도

성적이 아주 우수하다고 보기는 어렵기는 하여요.

하지만 학군이 보통 정도라 실망하실 필요는 없어요!

앞서 성동구는 변화하고 있고,

앞으로 더 개발될 지역이라고 했는데요. 

환경이 좋아지면 점점 사람들이 많이 찾게 될테고,

그러면 자연스레 학군도 더 좋아지길 기대할 수 있어요.

편의시설: 마트, 백화점, 병원이 있나요?

마지막으로

편의시설이 무엇이 있나 살펴볼까요?

성동구 안에는 왕십리역 중심으로 이마트, cgv가 있어요.

행당역 근처에는 롯데마트도 있구요!

다만 성수동에는 마트나 백화점 등 

환경적 인프라는 다소 약해보이는데요.

그럼에도 젊은이들이 모이는 핫플이 많고,

서울숲이라는 랜드마크가 있어서 

가치는 여전할 것으로 보입니다 ㅎㅎ

종합병원은 한양대병원 1곳이 있어요! 

급하게 치료를 받아야 할 때나

나 또는 주변 사람이 크게 아플 때

집 근처 병원에서 검진받고 

치료를 받을 수 있을 거 같아요.

어떠셨나요?

지금까지 서울 성동구가 왜 똘똘한 1채로도

순식간에 오를 지역인지를 살펴봤는데요.

서울 사팡팔방으로 이동하기 좋은 위치인데다

여전히 좋지만, 더 좋아질 지역 ‘성동구'

아직 기회있는 단지를 찾아보셔도 좋을 거 같아요! 

(기다리고 기다리던 보너스🌟)

서울 성동구에서 어떤 아파트가 인기가 많냐구요?🤷🏻‍♀️

그래서 제가 또,,

성동구에서 사람들이 좋아하는 아파트 12개 가격을

직접 정리했어요!😉

사람들이 많이 보고 있는

좋은 아파트로만 쏙쏙 뽑았으니

유용하게 살펴보시길 바라요(ㅎㅎ) 

서울 성동구에서 인기 많은 아파트 리스트 12군데

+

20평대 전세가/매매가

30평대 전세가/매매가

(*20평대: 25평, 30평대: 33평) 

한방에 정리한 엑셀시트 공유드릴게요!

혹시 서울/수도권 아파트를

고민하시는 분들이 있다면

이 글을 살짝 공유해 주셔도 좋을 거 같아요 🙂

오늘도 끝까지 읽어주셔서 감사합니다!

⬇️⬇️자료는 글 맽 끝에서 다운로드⬇️⬇️

P.S 여러분에게 드리는 쪽지
 

성동구는 과거에 누구도 좋아질 거라 생각하지 못했어요.

여러분도 잘 아시는 트리마제가 미분양일 정도였으니까요.

다만 그 당시에 부동산을 보는 

눈을 가졌던 사람들은 큰 돈을 벌었어요.

이 지역이 좋아질 걸 알고,

그리고 아파트 가격도 충분히 싸다는 걸 알았기 때문이죠.

그럼 이런 건 어떻게 알 수 있을까요?

알고 싶지만, 생각보다 비싼 강의에 막막하셨다면

9월 26일에 열리는

 너나위님의 라이브 코칭 1천 원 이벤트에 

꼭 참여해 보세요.

1천 원, 누군가에게는 커피 한 잔도 안 되는 저렴한 돈이지만

누군가에게는 소중하고 어쩌면 부담스러울 비용일 수 있다는 것,

잘 알고 있습니다.
 

그럼에도 딱 하루만, 점심시간 커피 대신

20년차 투자자와 90분 간 대화 나누는 자리를 가져보세요. 

시간 내어 주신 만큼

도움을 드리는 시간으로 꾸리겠습니다.

👉🏻 스터디 구경하러 가기(클릭)
 

⬇️⬇️자료는 여기서 다운로드⬇️⬇️