나눔글7. [사달라] 달라시리즈7 ★25개구 트레킹★ Click 한번으로 매매,전세,투자금,전세가율 자동으로 그리기
안녕하세요 달라도 너무 다른 사달라(SADALa)입니다~! 이번 서울기초1강에서는 서울 25개구의 매매, 전세, 전세가율, 투자금을 트레킹하여 기준 전세가율 이상인 지역 내에 투자할 수 있는 단지를 찾는 것을 보고, 매달 쉽게 트레킹 할 수 있는 방법을 생각하여 만들게 되었습니다. 부동산 지인에서 일일이 옮겨 적지 않아도 클릭 한번에 자동으로 띄워주는 25
단지임장 세대수, 도대체 몇 세대부터 봐야할까요? [꽃을든둘리]
안녕하세요 열정을 나누는 투자자 꽃을든둘리입니다. 지난 주 주말, 분위기 임장을 마치고 이번 주 단지임장을 계획하는 조가 많을텐데요. 단지 임장의 세대수는 도대체 몇 세대 기준으로 해야하지? 여전히 고민이 많은 것 같습니다. 환금성을 고려해서 지방은 300세대, 서울은 200세대를 기준으로 보라고 배우긴 했는데 200세대를 기준으로 보니 너무 많은데… 단
집값이 10억이 올라서 팔았는데... 세금이 7억 나왔습니다. 이럴 수 있나요?
“양도가가 20억, 취득가가 10억이었어요. 기본세율을 42% 적용하고 가산세율에 누진공제, 지방소득세까지 하니.... 7억 5천만원이 양도세로 나온 경우가 있었습니다. 간혹 잘 모르시는 경우, 세금부담이 과하게 부과될 때가 있어요. 이래서 세금은 꼭 확인 한 번 더 하시고, 전문가에게 꼭 물어보고 이해하셔야 합니다.” 세금 전문가 제네시스박님을 만났는데
그뤠잇_선배로써 참여한 3번째 선배와의 대화를 마치며
안녕하세요. 그뤠잇입니다. 오늘은 지난주에 진행한 선배와의 대화에 참여하면서 느끼게 된 점을 남겨봅니다. 선배라는 칭호가 어색한 저에게 지난 해 12월, 올해 3월, 그리고 6월까지 총 3회 참여할 수 있는 기회가 있었다는게 계속 생각해봐도 감사할 뿐인데요. 여러번하다보니 처음 했을때보다 여유도 조금 생기고 느끼는 것도 달랐던 것 같습니다. # 부담감 지난
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨기초반 76기104조 새보미맘]
안녕하세요 새보미맘입니다. 열반기초 3강은 양파링멘토님, 주우이멘토님이 진행해주셨습니다. 수익률보고서란? 가치와 가격을 살펴보며 진짜 좋은 아파트인지 확인하는 과정을 정리한 것입니다. 3주차 과제인 수익률보고서에 대해 A부터 Z까지 설명해주셨습니다. 수익률보고서는 임장보고서의 축소판이라고 할 수 있습니다. 처음 수익률보고서를 썼을 때 어떻게 써야할지 몰라
재수강 안 하면 큰일 날 뻔한 실전준비반 1강후기 (자모멘토님♥) [실준54기 현재에 감사하9 루틴있게 7ㅏ조 쥬니쥬니]
안녕하세요. 아낌없이 쥬는 투자자 쥬니쥬니입니다 :) 너무 오랜만에, 1년 3개월만에 듣는 실전준비반! 1강 강의는 자음과모음 멘토님께서 아파트, 제대로 투자하기 위한 방법 - 임장을 투자와 연결짓는 방법 - 이라는 주제로 진행해주셨습니다! 작년 1월, 처음으로 이 강의를 들었을 땐 이해할 수 있는 내용도 마음 깊이 받아들일 수 있는 내용도 많지 않았던 것
뒤처지고 있다고 생각이 드나요? 그래도 괜찮습니다
안녕하세요 젖은 낙엽의 대명사 연실장입니다 🤎 2주동안 잘 지내셨나요? 어느덧 열반기초반의 절반이 지나가고 있네요 절반이 지나가며 과제체크 항목에 O 계속 빠지시는 분도 있으시고 밀린 과제에 막막하고 답답해 하시는 분이 한분씩 생겨납니다. 2주차 조모임을 하면서 조원분이 하신 말씀이 생각나서많은 분들이 이런 감정을 느끼겠구나라는 생각이 들어 그런 분들을
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 71조 뉴라]
지인의 추천으로 유튜브로만 보던 월급쟁이 부자들의 강의를 수강하게 되었습니다. 최근 언제까지 근로소득을 받을 수 있을까... 은퇴 이후에는 어떻게 살아가야할까... 그저 막연하게 노후준비가 필요하다고 생각하고 있던 상황이었습니다. 그런데 진짜 위기란, 현재가 위기인줄 알면서 아무것도 하지 않는 것이라는 말을 들었을 때 머리가 띵 했습니다. 빠르게 취직한 덕
뉴라의 비전보드 [열반스쿨 기초반 76기 71조 뉴라]
안녕하세요. 앞으로의 미래를 생각하며 작성하다보니 시간이 꽤 오래 걸렸습니다. 반드시 목표한 바를 이룰 수 있도록 선택과 집중하도록 하겠습니다.
1억으로 어디 살까? "출퇴근 30분컷 vs 백화점 도보 15분" 전문가의 선택은?
안녕하세요~ 오늘도 여러분의 내집마련을 돕기 위해 열심히 집을 보러 다니……………………… 지 않는 내집마련월부기입니다! 후훗. 월부기 휴가와쩌요~ 이른 휴가! 어때요? 힐링 되시나요? 여러분 대신 즐겁게 휴가를 즐기던 월부기!! “ 그런데,,, 앗! 저게 뭐죠? “ 이거.. 편지 같아 보이는데요, 아무래도 그거 아닌가요? “이 편지는 영국에서 시작되어 ^^
그뤠잇_7장으로 끝내는 지역 분석 자료 양식(왕왕초보용)
안녕하세요. 그뤠잇입니다. 이번달 열기 과정을 수강하면서 저희 조원분들의 임장과 임보에 대한 관심을 느낄 수 있었는데요. 1주차 조모임 때 임보를 어떻게 써야하는지에 대한 질문이 정말 많았습니다. 월부를 처음 접하시면서도 이런 열정에 놀라웠고 자극을 받게 되었는데요. 그래서 저희 조원분들같이 정말 왕왕초보분들이 하실 수 있게 딱 7장으로 지역을 정리할 수
평범한 월급쟁이입니다. 월부 2년, 9채나 집이 생겼어요.
안녕하십니까? 아직 40세는 되지 않은 30대 극 후반 월급쟁이 섬나무입니다. 이제 월부 2년 차에 접어든, 바닥에서 올라갈 곳밖에 없는 행복한 투자자입니다. "형 요즘 잘 지내세요? 진짜 안부를 묻고 싶어서 전화했어요." 오늘 후배에게 전화를 받았습니다. 오랜만에 섬나무님이 아니라 형이라는 말을 들었더니 신기했습니다. 안부 인사를 하며 그동안 울었던
월급 80% 저축, 외벌이 아들둘 맘의 10억 달성기
안녕하세요? 새로운 꿈을 향해 매일 달리고 있는 아들 둘 둔 외벌이 투자자 둘아맘입니다 먼저.. 저의 10억 달성기는요 오직 투자로만 달성한 것이 아니기에 미루고 미루었지만... 저처럼 평범한 외벌이 투자자도 할 수 있다는 것을 알리고 싶어 용기를 내어 작성해봅니다. 강력 지원해주신 샤샤튜터님 감사합니다!!! 다들 그러시겠지만 저의 인생 터닝포인트는 '
[너나위] 서울 아파트 다시 오른다던데 앞으로 어떻게 될까?
안녕하세요. 너나위입니다. 24년도 절반 가까이 지나왔네요. 21년 하반기부터 이번 하락장이 시작되었으니 3년의 시간이 흘러갑니다. 요즘 서울 아파트 매매거래가 늘고 가격도 조금 오르는 등 변화가 있어 보이는데, 이에 대한 말씀을 글로 드려볼까 합니다. | 거래량이 늘고 가격이 오른다 최근 이런 기사들이 많이 나오고 있습니다. 주요 내용을 소개하면, 1.
[열기 76기 독강(7)임(1)투! 끝까지 가(7)즈아!(1)조 그뤠잇] 너바나님 1강 후기
안녕하세요. 그뤠잇입니다. 오늘은 열기 1주차 강의 완강 후 후기를 남겨봅니다. 작년 3월에 월부에 처음 와서 들었던 강의가 바로 열기 강의였는데 1년 3개월만에 다시 듣게 되니 익숙한듯 새로운 느낌이 들어서 느끼는바가 많았던 시간이었던 것 같습니다 # 노후 파산 1년 전과 거의 비슷한 내용이었지만 여전히 노후 파산의 내용은 심각하게 받아들여지는 것 같습니
500/25 반지하 신혼집에서 6년 동안 3억을 모은 방법
안녕하세요. 모두에게 좋은 일이 되는 일을 추구하는 상생 투자자가 '될' 너나연 입니다 :) 감사하게도 지난 번 저의 글을 많은 분들께서 읽어주시고 응원해주셔서 정말 많은 힘을 얻었습니다. 바로가기 : 32살에 3번의 1억을 모으며 느낀 점 (1탄) 결혼, 출산 그리고 두 번의 육아 휴직을 겪은 제가 32살이 될 때까지 총 3번의 1억을 모았던 과정 어쩌다
"^^대체 아파트 어떻게 사는 거죠..?" 따라만 하면 사는 체크리스트 공유!
안녕하세요. 오늘보다 내일 더 행복한 투자자 마파입니다. '저 3월 30일까지 무조건 1호기 합니다' 라며 확언을 여기저기 뿌리고 다니던 시절 (...하지만 확언은 지키지 못했더랬죠..😭) 어느날과 같이 톡방에서 1호기 ~ 1호기 ~ 부르짖다 문득 쌔함을 느낍니다. 그런데.. 아파트 어떻게 사는건데? 이렇게 아무것도 모르고 있다가 계약과정에서 큰 사고
은퇴를 앞둔 50대 무주택자 부부가 갑자기 집을 샀다?
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 한가해보이입니다. 최근에 발표된 한 보고서의 내용을 담은 기사를 살펴보면, 아직 은퇴를 하지 않은 성인 10명 중 8명이 은퇴를 하고 연금을 받기 전까지 발생하게 될 소득 공백기간에 제대로 대비하지 못하고 있다고 합니다. 걱정을 하고 있지만 아직 준비를 하지 못하고 있다고 하네요. 전업 주부로 열심히
