미엘의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 13조 미엘]

1. 지역선정하기 <A후보 : 성동구 A아파트> - 세대수 : 3404 세대 - 입주 연도 : 2000년 - 위치: 성동구 행당동 <B후보: 광진구 B아파트> - 세대수 : 405 세대 - 입주 연도 : 1989년 - 위치: 광진구 자양동 2. 입지 요소별 등급 구분 <A후보 : A 아파트> - 직장분석 : B 등급 - 강남접근성 : 40분 (광화문역 20

5월이 오기 전에 반드시 읽으셔야 합니다. [4월 월간 결산 리포트]

안녕하세요. 새벽보기입니다. 오늘 임장하는데 땀이 송글송글 맺히더라고요. 그래도 그늘로 다니면 아직은 시원하던데, 내일 토요일이라 임장 많이 나가실텐데 그늘로 잘 다니셔요 :) 오늘 쓸 글은 4월 월간 레포트입니다. 앞으로 제가 매월 레포트를 쓸 건데요. 한 달간 제가 데이터와 현장을 보면서 느꼈던 것들을 쓰고자 합니다. 수도권과 지방을 번갈아 가면서 여

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 13조 미엘]

2주차 강의를 들으면서 꼭 명심해야겠다고 생각한 부분이라면, '내가 좋아하는'이 아니라 '다수가 좋아하는' 지역/ 아파트를 찾을 것! 입니다. 그리고 그 다수가 좋아하는 곳이 어떤 특징이 있는지를 들으면서, 평소에는 고민하지 않았던 부분까지 생각을 넓힐수 있어서 좋았습니다. 이를 기준으로 관심있는 단지들을 들여다보기 시작했고, 이런 과정들을 서두르지 않고

성동구의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 13조]

성동구 임장 다녀왔습니다! 조장인 따오스님이 루트를 잘 짜주신 덕분에 수월하게 돌다 온 것 같아요. 아무래도 언덕이 있는 지역이라 다리도 아프고 힘들기는 했는데, 직접 걸어보면서 살고 싶은 지 어떤게 힘든 지 어떤 사람들이 많은 지 체감하게 되어 소중한 경험이었습니다. 신금호역에서부터 응봉역 강보이는 곳, 상권이 좋았던 행당역, 상왕십리역으로 올라왔는데 확

슬기로운달의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 36기 13조]

[가용가능한 예산확정 ] 예산 = 최대 13억 5천 * 종잣돈 + 생활비*120 대출, + 5000만원 뚜껑열기) [예산에 맞는 지역 설정] 관심지역 -> 서울 - 강남,서초,송파,용산, 성동, 마포, 광진, 양천, 분당, 노원, 평촌 * 예산에 맞게 수업시간에 언급된 1~2 급지 * 4급지 중에서 학군이 특히 좋은 강동, 노원, 평촌도 추가로 검색함 *

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 36기 13조]

지난 1주차에 배운 내용으로 예산에 맞는 수십개의 단지를 정리하면서 어디에 어떤 단지를 선정하고 앞으로 지속적으로 지켜봐야 하는지 막막했었습니다. 2주차 강의에서 이러한 막막함을 해결해 줄 수 있는 단지선정에 대한 기준을 알려 주셔서 좋았습니다. 1강과 연결되면서 내용이 진행되니까 정말 좋았습니다. 처음에는 강남쪽 이야기만 나와서, 쳐다 볼수 없는 금액을

내집마련 기초반 수강후기

막연하게 생각만 하고 있던 내집마련 덕분에 모르고 있던 새로운 부분도 많이 알게 되고 구체적인 계획도 세울 수 있을 거 같아요 강의를 듣게 된 제 자신이 뿌듯합니다 ㅎㅎ 공기 좋고 조용한 동네가 아닌 먼지 날리고 정신없는 동네를 사람들이 더 좋아한다는 점과, 자본주의와 물가상승. 어떻게 생각을 해야 하는지도 다시 생각하게 되었어요! 앞으로 더 열심히 해보겠

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 13조 미엘]

첫주의 강의를 들으면서 마냥 막막하고 막연하게 생각했던 부분들이 조금씩 선명히 보이고 안개가 걷히면서 지금 바로 할수 있는 일들과 해야할 일들이 명료하게 드러나기 시작했다. 내집마련이라는 강의명에 걸맞게 실거주에 대한 이야기에 확실히 초점이 맞춰져있어서 갭투자로 투자를 시작하려는 입장에서는 바로 적용할수는 없는 부분들도 있었다. 하지만 부동산에 대해 공부를

저축과 성장으로 30살에 1억을 모았습니다.👍감격!

안녕하세요. 저는 얼마 전부터 월부에 빠져서 많은 것을 배우고 있는 IT 개발자예요. 오래전(!?) 일이지만 제가 30살에 1억을 모을 수 있었던 이야기를 들려드리고 싶어서 이렇게 글을 쓰게 되었습니다. 저는 두 가지 키워드를 언급하고 싶어요 1. 저축 2. 성장 위 과정을 통해 저는 30살에 1억을 모을 수 있었기에 그 달성기를 소개하고자 합니다. 대학생

슬기로운달의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 46기 13조]

내가 관심은 있으나 돈이 부족하다 여겼던 곳에, 내가 살수 있는 집이 이렇게 많았구나 라는 것을 알았습니다. 기존에는 호갱노노, 네이버로 눈으로만 보던 것을 엑셀로 정리해 보니, 각 매물이 시장에서 가지고 있는 의미에 대해서 조금 더 이해할 수 있었습니다. 해당 자료를 앞으로 계속 업데이트 해 나아가면서, 성공적으로 재산을 불려 나갈 수 있는 지표로 삼을

매수 가능 단지 리트스 양식(LTV, 매수가능여부 추가) [준삭스]

안녕하세요 준삭스입니다. 내집마련기초반 1강에 나오는 매수 가능 단지 리스트 양식을 공유드립니다. 너나위멘토님이 예시로 주신 양식과 추가로 LTV, 매수가능여부 셀을 추가로 넣었습니다. 사용방법 첫 번째는 너나위멘토님이 공유해주신 대출한도계산기에서 나온 대출가능금액, 최종예산을 노란 셀에 넣어줍니다. 두 번째로 양식에 맞춰 모두 기입해주시면 되는데 파란색

[실전 준비반 54기 42조 퓨쳐밸류]

안녕하세요! 부동산의 미래 가치를 내 것으로 만들고자 하는 퓨쳐밸류 입니다^^ 월부 눈팅 생활 3년 만에 2024년 청룡의 해 2월 열반스쿨 중급반에서 월부생활을 시작했습니다. 임장 나가면 4~5만보는 기본으로 걸어서 무릎 보호대를 준비하라는 실준 선배 조원들의 무용담(?)속에 실전반은 두렵기도 했지만, 임장과 임장보고서를 제대로 배워서 투자라는 결과물을

2024년 서울에 아파트를 샀습니다. (2호기 투자경험담 나눔)

작년 12월 서울기초반 7기를 수강하고 2024년의 목표는 온통 [서울등기]에 초점을 두었습니다. 과한(?) 열정의 글 덕분인지 ㅎ 수강후기에 '자음과모음' 멘토님의 댓글도 달릴 수 있는 영광을 얻을 수 있었구요~! https://cafe.naver.com/wecando7/10377969 2023년 한 해동안 제가 만들었던 앞마당은 총 9곳 그중 3곳을 제

"부동산 하락장이 벌써 3년이나 됐다고?" 너나위가 진단한 24년 2월 부동산

안녕하세요. 너와나를위하여입니다. 명절 연휴 잘 보내셨는지요? 여차저차 하다보니 올해 설 명절도 마지막 날이 되었네요. 모든 분들 새해 복 많이 받으세요 :) 지난 주부터 바쁘게 지냈습니다. 강의와 방송 외에도 시장을 계속 들여다보고 있습니다. 본능적으로 느끼며 깨닫고 있습니다. 점점 텐션을 높여가야 한다는 것을요. 저는 귀성, 귀경을 해야 할 일이 없어

열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열중35기 4요마요? 집9하려고 독서하는조 중꺾자]

안녕하세요, 꺾자입니다. ^^ 드디어 강의 후기를 쓸 수 있는 시간을 맞이했습니다. 실준에서 너나위님 강의 후기를 못쓴 것에 마음이 무거웠습니다. 그날 사진 한장이라도 올리고 잘껄... 사실 실준은 "실전"이 얼마나 많은 체력과 시간관리를 필요로 하는지 제대로 느끼게 된 수업이어서, 임장과 임보의 "압박(?^^?)"에서 벗어난 열중을 듣는다는 것은 꽤나 큰