[실전 준비반 54기 42조 퓨쳐밸류]

안녕하세요! 부동산의 미래 가치를 내 것으로 만들고자 하는 퓨쳐밸류 입니다^^

월부 눈팅 생활 3년 만에 2024년 청룡의 해 2월 열반스쿨 중급반에서 월부생활을 시작했습니다.

임장 나가면 4~5만보는 기본으로 걸어서 무릎 보호대를 준비하라는 실준 선배 조원들의 무용담(?)속에

실전반은 두렵기도 했지만, 임장과 임장보고서를 제대로 배워서 투자라는 결과물을 뽑을 수 있다는

기대감이 있었습니다.

3월 열반스쿨 기초반에서 너바나님의 정신교육을 혹독하게 받으며 자본주의 사회에서 노동주의가 아닌

직장인 투자자로 은퇴를 꼭 하겠다는 다짐을 했습니다.

그리고 벚꽃이 흩날리는 4월과 함께 실전준비반이 시작되었습니다. 두둥..

5개월 된 아기가 있을 때 월부생활을 시작했다는 자모님을 보면서 투자생활을 시작하는 가장 좋은 상황은

없음을 느꼈고, 2024년에 투자자의 여정을 시작하게 된 것에 감사함을 가져 봅니다.

■ 투자는 지금 이 시점에 할 수 있는 것을 해야 하는 것

지난 3월에 열반 기초반에서 강동구 분위기 입장 갔을 때, 그라시움, 힐스테이트, 아르테온 같은 너무

멋진 아파트에 감탄했습니다. 그러나 6~7억이상 자본금이 필요했기에 투자할 수 없는 곳을 임장하는 것이

의미가 있을까 하는 회의감도 들었습니다.

그러나 내가 잘 아는 지역과 단지를 계속 지켜보면 기회가 올 것이고, 강동구 입주장은 위기이면서

기회가 될 수 있다고 생각해 봅니다.

★ BM : 강동구 단지 임장과 임보 끝내기!

■ 투자에서 제일 중요한 것은 돈을 더 버는 것과 망하지 않는 것이다.

같은 가격이면 어느 지역과 단지에 투자하는 것이 좋은지 판단하는 능력을 키우는 곳이 실준반입니다!

①사람들이 좋아하는 아파트를 선택하는 능력, ②가격이 비싼지 싼지를 비교할 수 있는 능력(앞마당),

③1년 안에 1채 투자 할 수 있는 용기와 확신 을 바탕으로 같은 가격이면 어느 지역/단지에 투자하는 것이

좋은지를 내가 결정할 수 있는 투자자가 되는 것을 목표로 하겠습니다!

★ BM : 6월까지 앞마당 3개 갖기!

■ 앞마당을 늘려야 하는 이유 : 거시 경제 예측과 무관하게 가치 있는 아파트를 알고 있으면 투자 가능!

언론은 연일 아파트에 대한 여러 상반된 기사들을 쏟아냅니다. 전고점을 돌파한 리센츠 아파트,

매물이 쌓여가는 서울 아파트와 같은 향후 아파트 가격에 대한 상승과 하락을 예측하는 뉴스 속에서

혼란스러울 때 투자자는 어떤 시각을 가져야 할까요?

"아파트 가격의 개별화 프레임을 가져야 합니다!" 지역별 매매가/전세가가 다르게 형성되어 있음을 알고

기회를 잡을 수 있기 때문입니다.

■ 월부방식으로 6개월 학습하면 투자할 수 있고, 매물임장까지 끝내야 한 개의 앞마당을 내 것으로 만든 것이다.

월부환경에서 내가 해야 될 것을 꾸준히 해 나가면서 의심을 점점 확신으로 가져가는 투자공부를 해나가자는

다짐을 했습니다.

★ BM : 4월 실준반 이후, 지방기초반, 서울기초반, 서울 실전반 수강 하기!

■ 투자자로서 준비는 투자자로서의 삶을 세팅하는 것

독서, 강의, 임장, 임보, 투자, 인맥이라는 영역을 내 삶에 녹아들게 만들어야 시간을 내 편으로

만들 수 있습니다.

저와 같은 초보투자자가 그렇듯이 독강임투인 중에 가장 익숙지 않은 것은 임장과 임보입니다.

증권사 보고서와 같은 선배 투자자들의 보고서를 볼 때 마다 나도 시간이 흐르면 저렇게 할 수 있을까

하는 기대감과 걱정이 들었습니다.

하지만 지금 단계는 해야 할 것은 해야 할 것*을 하고 있는 것이 중요하고, 과정의 완성을 향해

달려나가야 합니다.

* 투자자로서 삶을 익숙하게 만들고, 행동을 습관화하고, 투자할 수 있는 단지를 지켜보는 것

★ BM : 분당 지역 조사 첫장 시작하기!

금요일에서 토요일로 넘어가는 새벽시간까지 1강 강의를 들으면서 피곤하기도 했지만,

나도 투자자로 성장하는 밤을 보내고 있구나 라는 설레는 마음이 있었습니다.^^

다음과 같은 다짐을 다시 해봅니다. 실준반의 강의와 훈련을 진심으로 받아들이고, 완수하겠습니다.

이러한 시간을 통해 많은 행운이 없어도 이길 수 있는 게임을 할 수 있는 투자자가 되겠습니다.

실준반을 함께 하는 모든 투자 동료 여러분, 벗꽃이 흩날리는 너무 좋은 봄날입니다.

임장 가기 너무 좋은 날씨이지요^^ 투자자로 성장하는 그 여정을 의지하며 함께 나아가길 소망합니다!