매도 준비, 이 글 하나로 끝!(+매도인 준비서류, 양도소득세 신고)
안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 하락장이 짙어짐에 따라 내가 가진 아파트보다 더 좋은 단지가 저렴해지면서 최근 주변에서는 가진 물건보다 더 벌 수 있는 매물로 매도 후 갈아타기를 준비 하시는 분들이 꽤 많더라구요~ 저는 2016년에 취득한 아파트를 2021년에 양도하며 새로운 아파트로 갈아탄 경험이 있는데요. 그때의 경험과 24년 현재,
[너바나] 강의를 내려놓는 이유.
안녕하세요? 너바나입니다. 이번에 열반스쿨 중급반을 마지막으로 당분간 열반스쿨 중급반은 진행하지 못할 것 같습니다. 월부의 시작은 가벼운 재무코칭에서 시작했습니다. 2014년 블로그와 까페를 시작하고 참 많은 분들을 만났습니다. 많이 만나면서 놀라고 충격을 받은 것은 생각보다 올바른 내집마련이나 노후준비에 대한 정보가 많지 않다는 것을 깨달았습니다. 그리고
[부자예진] 가계약시 특약사항 어떻게 쓸까요?
안녕하세요 부자예진입니다. 투자하기에 앞서 네이버 카페 실전투자 경험담에 나온 선배님들의 경험담을 모아서 한번 정리해 봤습니다..! 참고 신나는세상님 : https://cafe.naver.com/wecando7/2467364 부동산딱대님 : https://cafe.naver.com/wecando7/9727867 리윰님 : https://m.cafe.nave
주택 취득세, 양도세 시뮬레이션 (3억~15억) [벚꽃호랑이]
안녕하세요, 벚꽃호랑이입니다 취득세 12.4%를 내면서 추가 투자를 이어가도 되나 막연하게 궁금해 하시는 분들을 위해 만들었습니다 취득세와 양도세를 동시에 고려하였을때 어느정도 선까지가 괜찮은 투자인지 가격대별 단순 참고용으로 활용하시면 좋을것 같습니다 (가온인님처럼 전문가는 아니라서) 세금 계산에 오류가 있을수 있으니 다주택의 경우 반드시 투자前 세무 검
실전준비반 2강 강의 후기 [실준 54기 7ㅏ치있고 5를 아파트만 골라사조 따단맘]
안녕하세요? 따뜻하고 단단한 마음을 가진 부자가 되고싶은 따단맘입니다. ^^ 작년 실준반 과정에서 밥잘님의 임보 작성 강의를 들으며 첫 임보를 썼던 기억이 납니다. 그 때는 어디서 자료를 찾고, (자료를 찾는데만 몇 시간~~) 어떻게 장표를 만들지..(완료주의가 중요하다 하셨지만 완벽주의를 추구했던...) 내 생각은 어떻게 정리 할 것인지..(빈 상자 안을
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 75조_7ㅏ치있고 5를 아파트만 골라사조_꿈그린다]
안녕하세요 꿈그린다입니다 두렵게만 느껴졌던 임장, 임장보고서에 대해서 왜 해야 하는지에 대한 이유를 정확하게 설명해 주셨습니다 분임 단임 매임의 각 단계를 성실하게 이행했을 때 가치 있는 아파트를 선택할 수 있는 기준이 생김을 이해하게 되었으며, 스스로 직접 확인해 보고 투자해야 하락장에도 인내할 수 있음을 알게 되었습니다. 무엇보다 단계별 체크리스트를 주
실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 54기 75조 부행 ]
안녕하세요. 부행입니다. 실전준비반 자음과모음님 강의는 처음인데요. 처음부터 끝까지 놓치지 않고 계속 들을수 있는 중독성이 강한 강의였습니다.👍😍 자음과모음님 말씀하신 대로만 한다면 나도 한번 투자자의 과정을 걸을 수 있겠구나‘란 의욕을 마구 샘솟게 해주셨습니다. 💪 ㅣ앞마당을 늘려야 하는 본질 ㅣ임장의 목적 ㅣ단계별 임장방법 이 과정들을 왜 하는지를
실전준비반 1강 강의 후기 [실준반 7ㅏ치있고 5를 아파트만 골라사조 멋진데이]
[강의 복습] 앞마당을 늘려야 하는 이유: 비교 평가를 통해 기회를 잡기 위함 투자에서 제일 중요한 것은 내가 투자한 물건의 가치를 아는 것. 안다는 것은 내가 투자하는 아파트의 가치를 파악하는 것. 가치란 곧 선호도. 사람들이 선호하는 가치 있는 단지 중 저렴한 매물을 발굴해야 한다. 앞마당은 비교 평가를 통해 투자할 수 있는 선택지를 늘려준다. '평단가
실전준비반 1강 강의 후기 [실준 54기 7ㅏ치있고 5를 아파트만 골라사조 따단맘]
안녕하세요? 따뜻하고 단단한 마음을 가진 부자가 되고싶은 따단맘입니다. ^^ 저는 작년 9월에 실준반 첫 수강 후, 이번이 재수강입니다. 이번 강의를 들으며 처음 실준반 강의를 듣고, 첫 임장, 첫 임보를 썼던 그 때를 떠올려보았습니다. 처음 임장을 가고, 임보를 쓰는 과정에서 좌절하고... 또 다시 하고.....를 반복하며 한 달을 다 채웠을 때 힘들었지
"빌라 꼭대기층에서 시작한 신혼생활이 이젠 추억이에요" 워킹맘으로 부동산 투자에 성공하는 법
안녕하세요 양파링 입니다 오늘은 "부알못 월급쟁이 워킹맘"이 10억이라는 순자산을 달성하게 된 이야기를 해보려고 합니다. 부동산의 '부'자도 몰랐던 제가..심지어 마통으로 신혼생활을 시작했던 제가.. 10억이 넘는 순자산을 어떻게 달성하게 되었는지 이야기 드리며 이 글을 읽으시는 분들께도 먼 이야기가 아니라는 걸 꼭 말씀드리고 싶습니다. 빌라 탑층 신혼생
★너나위 추천★ 재테크 입문 도서 1년에 1권씩 읽기 (+체크리스트 증정)
[부자들은 다 읽은 재테크 입문 도서 12권📚] 글 아래 '📄첨부파일'에서 누.구.나 다운로드 가능합니다! 와,, 여러분 벌써 2024년 1분기가 다 지났네요!! 새해에 목표한 바는 잘 이루고 계신가요?! 사실,, 저는 그리 떳떳하지 못해요.. 올해 제 새해 목표가 운동 주 3회 이상 + 퇴근 후 최소 30분 공부 + 1주일에 책 1권 읽기’였는데요.
'그럼에도 불구하고' 우리가 무언가를 계속 해야하만 하는 이유
우리 모두 그렇듯, 저는 고등학생 때는 대학 가면 좋을 거라고 생각했고 대학 때는 취업하면 해 뜰 거라고 생각했어요. 소원하던 취업 후에는 취업하고 1년, 보상 심리로 돈을 말 그대로 펑펑 썼습니다. 집 근처 근사한 아파트는 직장 몇 년 더 다니면 당연히 살 수 있다고 생각했어요. 그러던 어느 날, 처음으로 그 아파트의 시세를 네이버 부동산에서 확인하고 좌
결국 성공하고야 마는 사람들의 남다른 20가지 차별화 포인트
성공을 추구하는 후배님들께 드리는 개인적인 직설입니다. 1) 열심히 하지 말고, 다르게 하세요. 열심히 하는 것은 남들과 같은 틀 안에서 같은 판단 기준, 방법으로 열정과 노력을 다 한다는 것입니다. 같은 차원에서 아무리 노력해도 다른 차원으로 가는 길은 보이지 않습니다. 우리가 추구하는 성공이란 것은 희소성이 있음을 솔직하게 인정하고 받아들여야 합니다.
[젊은우리] 가격은 싼데 공급이 무서워 투자를 못한다? 기회와 투자 전략 3가지
안녕하세요 젊은우리입니다^^ 최근에 많은 제자분들이 투자하고 싶은 마음은 굴뚝같은데 공급이 많아서 투자하는 것을 망설이거나 심지어 공급이 많은 지역은 아예 쳐다보지도 않고 계신 분들도 있었습니다 공급이 많은 곳이 대부분 리스크라고 생각하지만 그 생각이 저희에게는 오히려 좋은 투자를 할 수 있는 기회의 순간이며 내가 공급 리스크를 피할 수 있는 투자를 할 수
[자유로운도비] 서울투자 기초반 수강하면서 참고하면 좋은 나눔글 모음(2024. 3. 26)
[임보작성 관련] 앤티제이님의 인구데이터만능툴 서울25개구 업데이트(2024년 2월 기준)[으니으닝] https://cafe.naver.com/wecando7/10741907 https://weolbu.com/community/718824 시세트레킹자료공유(참고자료 : 게리롱님V2, 내마중 너나위님 참고자료)[중수] https://cafe.naver.com
내 소중한 종잣돈으로 수도권 vs 지방 투자가 헷갈릴 때 보는 딱 1가지 기준
안녕하세요. 새벽보기입니다. 요즘 투자지역을 선정하는 것이 참 어렵게 느껴지실건데요. 수도권이 비쌀 땐 지방이 싸니 지방 가자했다가 수도권이 많이 하락하자, 그럼 역시 수도권인가? 싶다가도 수도권은 투자금이 많이 드니 그래도 지방일까? 지금 돈 다 털어서 서울? 대체 이걸 어떤 기준으로 선택해야할지 많은 분들이 깊은 고민하시는 것으로 압니다. 이 글을 읽
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 - 74기 77조 삼년믿기
3주차 강의에서 주로 다뤄진 내용은, '그래서 아파트를 어떻게 봐야 하는 거에요?' 였습니다. 임장보고서는 어떤 내용으로 구성되고, 각각의 페이지를 작성하면서 어떤 점들을 기준으로 아파트의 가치를 판단해나가는 지를 배웠습니다. 아파트를 사려면 최소 억단위의 돈을 필요로 하는데, 우리는 그 돈을 모으기 위해서 몇년이라는 시간이 투여됩니다. 이러한 내 인생에서
서울에 기회가 오고 있다는데, 돈이 없는 전 어쩌죠?
안녕하세요. 잔쟈니입니다. 부동산에 어느정도 관심이 있는 분이라면 서울 아파트가 점점 싸지고 있다, 전세 갯수가 줄어들며 전세가율이 오르고 있다, 기회가 다가오고 있다는 이야길 들어본 적 있으실겁니다. 하지만 2024년 2월 기준, 서울 아파트 평균 전세가율은 52% 중위 매매가는 약 9.5억 (중위매매가 : 서울 아파트를 1등부터 꼴등까지 줄세웠을 때
