따박따박 월세 받는 오피스텔 투자 1급 비밀! 끝장나는 비법 3가지

오피스텔은 자동차로 비유하면 ’하이브리드‘ 입니다. 즉 저속에서는 전기를, 고속에서는 휘발유를 사용하는 하이브리드 자동차처럼, 오피스텔의 경우 어떤 때는 주거용으로 그리고 또 다른 경우에는 업무용으로 간주될 수 있어서 입니다. 문제는 그로 인해 말 그대로 ’세금 폭탄‘을 맞을 수 있다는 점입니다. 즉 취득에서는 주택 세율인 1~3%가 아닌 4% 취득세를 맞

지방도 곧 오릅니다. 이 자료를 보세요!

안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 오늘은 많은 분들이 믿고 있는 [서울 불패]에 대해 이야기를 이어나가 볼까 합니다. 가장 많은 사람들이 관심 있고 가장 많은 수요가 몰려있는 도시인 서울이 본격적으로 움직이기 시작했습니다. 이 움직임이 지속되어 가파른 상승으로 갈지 숨 고르기를 하며 천천히 갈지는 알 수 없

요즘 부부들이 의외로 모르는 비법! 1년만에 1억 모으는 3단계

안녕하세요 6년차 부동산 투자자이자 월부에서 수강생들을 가르치고 있는 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 최근 가장 친한 동생이 결혼을 하게 되었습니다. 신혼집에 초대 받아 같이 저녁을 먹는데 신혼부부 때 바짝 모아야 한다던데 돈 잘 모으는 비법(?)이 있냐고 물어보더라구요. 제가 남편과 거의 제로에서 시작해 처음엔 외벌이로, 아이 키우며 부동산 투자까지 했으니

[너나위] '1월 달에 집을 샀어야 했는데...' 허탈하신 분들께

안녕하세요. 너나위입니다. 지난 주에 나온 이 기사를 보고 많은 분들이 놀라지 않으셨을까 했습니다. 내용을 요약하면 다음과 같습니다. . 서울 주간 상승률 0.2%(21년 9월 전고점 형성 시점 이후 3년 만에 최대폭, 15주 연속 상승) . 매매수급지수 100 돌파(21년 11월 전고점 형성 시점 이후 3년 만에 처음 100돌파, 매도자 우위 시장 전환)

[용용맘맘맘] 월부에서 순자산10억을 달성하기위해 반드시 대답해야 하는 질문2가지

안녕하세요 용용맘맘맘입니다. 최근 튜터가 되고나서 어떤 주제로 첫 글을 적으면 좋을지 고민을 해보았습니다. 2020년부터 시작해서 2024년까지 만 4년 가까이 월부에서 투자자로 살아남으면서, 제 스스로에게 가장 많이 했던 질문을 주제로 적어보고자 합니다. 그리고 이 질문들은 지금 월부에서 투자공부를 하시는분 들이라면 반드시 한번쯤은 고민했을 부분이고 답을

집 계약할 때 이렇게 하면 97% 비용 아낄 수 있습니다.

안녕하세요. 집구해줘월부 벌써 9탄까지 달려왔습니다~~!! 짝짝짝 지난 편에 계약과정까지 모두 마무리 했습니다..! 매매계약 과정부터 등기부등본 주의사항까지 모두 알아보았는데요 🙂 아직 못보신 분들은? 꼭 보고오세요! ▶https://weolbu.com/community/1187415 하지만 부동산 매매계약서만 쓰고 잔금 냈다고 끝이 아니라는 사실~~!!

평범한 직장인이 소액으로 투자할 수 있는 수도권 지역들의 공통점

누구나 한번 쯤 “그 때 그거 했어야 했는데… ” 라는 생각을 해봤을 것이다. 최근 비트코인이 크게 올랐을 때, 나도 똑같이 그 생각을 했다. 그리고 5년 전, 너바나님의 ‘부동산과 맞벌이한다’와 너나위님의 ‘월급쟁이 부자로 은퇴하라’를 읽고 ‘소액으로 수도권 부동산을 살 수 있었던 사례’를 보며 부동산 투자자의 꿈을 키워가던 과거에도 그 생각을 했었다.

똘똘한 한 채를 찾는 분들께 "종부세 폐지 과연 어떨까?" 답해드립니다.

얼마 전 민주당에서는 ‘실거주자에 한해 1주택자 종부세 폐지'라는 제안을 하였습니다. 굉장히 쇼킹한 내용이었는데요, 그도 그럴것이 해당 발언자는 민주당 평당원이 아닌 원내대표였기 때문이었습니다. 사안의 심각성 때문이었을까요? 곧바로 민주당에서는 ‘개인 의견'이라며 일축하였습니다. 하지만 얼마 지나지 않아 고민정 최고위원 역시 ‘종부세 관련 근본적인 논의 필

부산시 동래구 임장보고서<실전준비반 59기70조 아로나민골드>

드디어 임장보고서 끝!

부산시 동래구 임장보고서 4차 [실전준비반 59기 70조 sky하늘]

임장보고서 제출합니다

부산시 동래구 임장보고서[실전준비반 58기 70조 흑기사]

3주차 과제입니다.

부산시 동래구 임장보고서 [실전준비반 59기 70조 아따맘마]

시세표작성 그냥했습니다. . 한땀한땀 손품으로 작성하긴 했는 데 왜 머리속에 아파트의 호가는 기억이 안나는지. . 익숙해지려면 얼마나 발품을 팔아야 할까요~?? 갈길이 멀지만 꾸준히 해보겠습니다. 부자 할머니의 목표를 달성하기위해 하렵니다~^^ 부자 할머니의 모습을 상상하니 기분이 좋아 집니다~~^^

부산시 동래구 임장보고서 [실전준비반 59기 70조 초긍정회로]

안녕하세요~ 초긍정회로입니다~ 2주차 임장보고서 시세분석 파트 작성해봤습니다. 초보적이지만 직접 써보고 완료했다는 뿌듯함이 있네요~ 모두 화이팅입니다~!

부산시 동래구 임장보고서 [실전준비반 59기70조 오복이]

완료주의에 중점을 두고 작성하였습니다.

부산시 동래구 임장보고서<실전준비반 59기 70조 아로나민 골드>

2주차에는 단지임장을 하고 두번째 임장보고서를 작성하게 되었다. 평소에 그냥 눈으로 쓱 보고 지나가던 시세를 하나하나 정리하는 일은 시간은 꽤 소요되지만 꽤 재미있었다. 이 모든 게 다 부동산과 친해지고 기본기를 탄탄하게 하는 기초작업이라는 생각이 든다. (가)형을 선택하여 작성하였고, 호갱노노에서 실거래가 비교를 추가하여 작성하였다. 실거래가와 호가가 차

부산광역시 해운대구 현대 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 77기 110조 월벗]

안녕하세요~ 월부의 벗 월벗입니다~~ 🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️ 저는 궁금했던 해운대구 좌동 아파트의 수익률 보고서를 작성해 보려고 하는데요~ 저평가라고 생각했던 아파트의 수익률 보고서를 작성해 볼 수 있는 게 재밌네요~ ㅎㅎㅎ 그럼 바로 고공~~~ ▶ 아파트명 부산 해운대구 현대 ▶ 위치(지도) ZOOM OUT ZOOM IN

아따맘마의 비전보드[열반스쿨 기초반 77기 110조 아따맘마]

부자할머니가 되기 위한 비전보드입니다~ 작은 아이병원비 걱정 없는 경제적 성공을 이루려합니다~ 남편과 여유있는 노후를 보내고자 합니다~

[열반스쿨기초반 77기 110조(매1 매1 0들여 비젼만들조), 아따맘마] 1주차 강의 후기

유튜브로 월부TV를 출퇴근길에 들어왔던 터라, 열반스쿨기초반 1주차 강의는 역시 말그대로 '인생강의'였다. 강의 뽕뽑는 수강법에서 멈추지말고 주~욱 들으라고 했었는 데, 처음엔 시간이 넘 길어 이걸 어떻게 한번에 듣지? 라고 걱정을 했지만 기우였다. 멈출 수가 없었다. 다음회가 궁금해 기다릴수 없어 드라마를 모아보기로 보는 기분이였다. 다음편이 기다려져

[열기 77기 110조 월벗] 이제 올라온 강의 "왜?" 빨리 들으라는 거야!? (효과적으로 성과 내는 법)

안녕하세요~ 월부의 벗 월벗입니다~ 🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️ 이제 막 시작한 열반스쿨 기초반!!🔥 어제는 강의가 업로드 되고, 남들 다 놀러갈 때 나는 방 안에서, 카페에서, 스터디카페에서, 독서실에서 강의 듣느라 정신 없으시죠!? 지금의 그 노력들은 절대 헛되지 않습니다. 완강까지 응원합니다 ~^^👏👏👏 자,

5년간 겨우 1천만원 모았던 제가 10억을 달성했습니다. 10억후기

안녕하세요. 월부를 만나. 인생을 배워가고 있는 용용맘맘맘입니다. 이곳에 글을 올리기까지 참 많은 용기가 필요했습니다. 선배님들처럼 훌륭한 달성기는 아니지만… 담담하고 묵묵하게 제가 월부에서 지내온 약 2년간의 과정을 그리고 순자산 10억을 달성하기까지의 과정을 하나씩 적어 보려고 합니다. 학창시절부터 잘하는 것 하나 없었고 항상 남들과 비교하며 열등감으