임장보고서를 처음 쓴다면 이 3가지를 꼭 기억하세요

임장보고서를 처음 쓴다면 이 3가지를 꼭 기억하세요 안녕하세요 망구입니다. 제가 처음 임장보고서를 쓴 것은 지금으로부터 딱 4년 전인 2020년 4월 이었습니다. 열반스쿨 기초반에서 배운 내용과 카페 올라온 글들을 보면서 더듬더듬 한 페이지씩 채워갔던 기억이 납니다. 강의에서 설명해주실 때는 쉬워보였는데 제가 막상 하려고 하니 뭐 하나 쉽게 넘어갈 수 있

[부자아내제인] 내집마련반 2주차 과제 FAQ (읽기만 해도 1등단지 척 나오는)

안녕하세요. 4년차 투자자이자 지방 워킹맘 투자자 부자아내제인입니다. 무덥고 후덥지근한 날씨에도 열심히 "후보 단지를 찾아내신" 수강생 여러분 정말 정말 고생하셨습니다.💚 지난 1주차 과제작성 FAQ를 너무 좋아해주셔서 감사합니다. ^^ 이번에는 2주차 과제를 하실 때 궁금해 하셨던 내용들을 모아서 FAQ를 만들었으니, 과제 완수하시는데 꼭꼭 도움이 되셨

서울시 마포구 임장보고서 [실전준비반 58기 68조 워너비빅]

생애 첫 임장보고서라니! (아 눈물이....ㅠㅠ) 누구에게나 모든 처음은 흑역사로 남을 가능성이 99.9%이겠지만 그래도 완벽주의가 아닌 완성주의로, 일단 1주차 임보를 완성할 수 있었음에 의미를 두고 싶다. 마포구에 대한 임장보고서를 다 완성할 즈음엔 나도 내 임보에 나만의 제목을 붙일 수 있기를 바라며...

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 23조 워너비빅]

불편한, 너무도 불편한 월부를 만나고 늦게나마 재테크에 눈을 뜨게 된 것은 너무 다행스럽고 감사하게 생각하지만 지금까지와는 달리 이상하게 열기반 강의를 들으며 유난히 '불편한' 감정이 들었다. 이유가 뭘까, 내집마련 강의와 비교해보니 내마기, 내마중은 내집마련을 할 수 있는 여러가지 방법론과 실전노하우 등을 전달하는 것에 중점을 두고 있어 새로운 지식으로

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 23조 워너비빅]

너무 늦었다 저는 현재 40대 후반입니다. 뒤늦게서야 재테크의 필요성을 느껴 월부에 입성했고, 내집마련 강의를 듣다보니 결국 내집도 노후준비의 가장 큰 한 축인데 근로 가능한 기간이 얼마 남지 않은 나이에 비해 제 노후에 대한 준비는 전반적으로 너무도 미비함을 깨달았습니다. 그래서 아직 부업으로도 전업으로도 투자자로 살고 싶다는 확신은 없지만, 일단 현실을

워너비빅의 비전보드 [열반스쿨 기초반 76기 23조 워너비빅]

워너비빅의 비전보드

금호벽산, 센트라스, 텐즈힐2 현장 방문 과제 [내마중 7기 10조 워너비빅]

금호벽산 리모델링 진행상황 및 현재 거래현황 2021년 리모델링 인가를 받아 시공사로는 삼성, 현대 컨소시움 확정되었고, 건축심의 접수해놓고 현재 결과 기다리고 있으며, 조합원 동의 75%를 받아야 해서 아직 동의 진행 중이라고 합니다. 다른 단지 비해서 진행은 빠른 편이라는 것이 부동산 사장님 말씀이었습니다. 예상되는 리모델링 분담금은 84형은 2.3~2

3주차 현장방문 후기 작성

자모님이 주신 시트양식대로 현장방문 후 매물을 정리해 보았습니다 서울 송파구 매물을 살펴보았고 각 생활권별 관심 단지들을 매물임장 후 그 중에서 트래킹 하고 싶은 단지들만 추려 보았습니다 -전고점 대비 하락률은 11-25%대로 다양 -실거래가와 비슷한 호가의 단지들도 있고, 호가가 올라가며 계속 거래되는 단지들도 있었습니다 -확장여부가 세빠지는 데 중요한

[비전보드 챌린지] 2024년 비전보드 점검_키무서

안녕하세요. 키무서입니다. 23년 9월부터 시작해 길다면 길고 짧다면 짧은 월부 환경에서 생활을 하고 있습니다. 비전보드를 다시 꺼내 보는 묘한 설레임이 있네요. 독,강,임,투의 습관화 과정을 통해 조금씩 자연스레 몸에 체득 돼 가고 있는 듯합니다. 아직 투자자로 성장에 넘어야 할 벽들이 많습니다. 투자를 하지 못했고 임장의 마지막 단계 또한 적극적으로 넘

[내마중 7기 10조 워너비빅] 내마중 1강 수강후기

부린이로 월부에 입성하여 들었던 첫 강의가 내마기였는데, 수업을 열심히 듣긴 했지만 인간의 기억력은 유한해서 한 달이 지나니 배웠던 것들을 많이 까먹은 상태였는데, 너나위님이 내마중 1강을 시작하시면서 빠르고 훑어주신 덕분에 기억이 소환되면서 다시 한 번 복습할 수 있어 좋았습니다. 어느새 까먹었던 PIR 12, 전세가율 57%, 그리고 내마중에서 새로 배

워너비빅의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 7기 10조 워너비빅]

성동구를 앞마당으로 만들고 싶어서 과제하는김에 성동구 아파트 단지 전체 (일부 주상복합 포함) 전용84 이하에 대해 강의에서 알려주신대로 전수조사를 해봤습니다. (파일 첨부) 이 중 너나위님이 관악구 파일에서 하신 방식과 동일하게 현시점 기준 전고점 대비 매매가가 20% 이상 빠진 곳을 빨간색으로 표시한 후 이 중 예산 내에 들어오면서도 비교적 연식이 괜찮

루시프로의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 7기 10조 루시프로]

[240514기준 매매 후보 단지 선정] 1차 후보 선정 Flow 1)송파/성동/광진 전수조사 2)기준여부 Y(현재 매가 -25%) 3)전저점 대비 상승률 10%이하 4)투자금 6억 이내 5)연식 1990이상 6)방2개 소거 (거여1단지, 응봉 신동아) 고찰 > 이렇게 기계적으로 필터링하니 후순위 생활권들만 나왔다 결과가 아쉬워서 하락률을 20%로 재설정해

키무서의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 키무서]

안녕하세요. 키무서 입니다. 서울과 현재 직주 근접의 동탄에서 단지를 선정하여 내집 마련을 하게 된다는 가정으로 입지분석을 해보았습니다. (실제 제가 가진 예산과는 맞지 않습니다. 하지만 추후 유사한 비교 평가 메커니즘을 통해 내집 마련 방향을 설정한다면 실패하지 않겠다는 생각이 들었습니다.)

[내마반 46기 60전에은퇴하조 앙지] 예산에 맞는 아파트 찾기 과제 제출

[예산] 내집마련 예산표 최종 예산: 10.8억 최종 예산: 10억 (취등록세 및 인테리어 비용 감안) 1인 가구 (24평 목표) 직장: 청담동 [지역] 내집마련 가능 지역: 서울, 9-10억 선, 24평 성동구, 중구, 광진구 등 [최종 지역] 강남접근성, 직장 위치 고려하여 선정한 지역: 성동구, 중구

얍얍얍둥둥의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 46기 60조 얍얍얍둥둥]

너나위님 1강 강의를 들으면서 종잣돈과 세전/세후소득, 향후 저축가능액 등에 대해 고민해볼 수 있는 좋은 시간이었습니다. 종잣돈을 확인하고 사용가능한 대출을 적용하였을 때 적용가능한 예산을 바탕으로 실거주 관심지역 위주로 확인해보았습니다. 저는 다른것보다도, 감당가능한 대출을 구하기 위한 월 소비금액을 어떤 식으로 짜야하는지가 사실 가장 힘들었습니다. 최소

[내집마련 기초반 46기 60전에 은퇴하조 스마일맨]

내집마련 기초반 46기 60전에 은퇴하조 후라이의 내집마련 예산 계산 및 후보단지 정리하기

내집마련 예산 계산 및 후보단지 실거주 목적이 아니라서 종잣돈(보유중인 기주택 임대주고 전세금 4억) + 전세안고(4~5억)= 매매가격 8~9억으로 마포구로 후보단지 선정해보았습니다. 기간내 완료에 의미를 두고 작성하였으나, 아래 서식을 채우는대도 이것저것 물어보고 확인하고 서툴게 지도 보면서 작성하다보니 꽤 시간이 걸리던데, 우리 조원분들 중에는 누가봐도

내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 46기 60전에 은퇴하조 베네피센트]

1) 종잣돈과 소득 확인 2) 정책대출 해당하는지 확인 신생아 특례대출 (9억이하 주택) 해당됨_ 출산 이후 3) 내 소득으로 감당가능한 대출액 확인하기 대출금리 3.3 % 상환기간 30년 / 생활비 450 (아이양육 포함) 감당가능한 대출액 : 약 7억 4000 라이프스타일변화에 따른 보수적인 감당 가능 대출 액 : 약 4억 9000 대출 종류별 한도 적

소띠의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 46기 60전에 은퇴하조 소띠]

1. 내집마련 예산 정책대출 사용시 종잣돈 2억 6천 / 소득 연 4,100만원 보금자리론 매매가 6억 이하 감당가능한 대출한도 (340-70)*150=4억 보금자리론 대출 한도 4.2억(생애최초) LTV 70%한도 2.6억*70%/30%=6.06억 2.6+4=6.6억까지 매수 가능 3.4억 담보대출시 DTI 169/345=49%(대출금리 최대4.35)<6