실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 68조 워너비빅]
임보는 투자계획서 실준반에 오면 임장과 임장보고서를 쓰는 법을 알려준다고 해서 오긴 왔는데 부동산 고수들 중 임보 같은 거 쓰지 않고도 집을 잘만 사는 사람들이 많길래 도대체 임보를 왜 써야 하는지 솔직히 납득은 되지 않은 상태로 실준반을 시작했다. 밥잘님이 "임보는 투자계획서다"라고 하신 말씀에 임보의 필요성을 납득했다. 떡볶이 가게를 낸다 해도 입지분석
e편한세상신촌 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 23조 워너비빅]
서대문구에 살면서도 이곳에 집을 살 생각은 없었기 때문에 정작 내가 사는 곳은 제대로 임장한 적이 없다. 그래서 과제를 하는 김에 서대문구 대장 아파트에 임장을 다녀왔다. 아파트명 : 서대문구 북아현동 e편한세상신촌 위치(지도) 입지평가 1 직장 서대문구 종사자수 118,256명 (약 12만 명) 2 교통 강남 54분 / 여의도 21분 / 시청 13분 3
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 23조 워너비빅]
양파링님 강의 사실 입지 평가의 큰 틀은 강의마다 대동소이 한 것 같다. 하지만 세부적인 내용을 풀어내는 것에서 강사의 경험담과 인사이트, 재미가 더해지는 것이라 생각한다. 내마기 내마중에서 배웠던, 그리고 너바나님이 한 번 더 크게 정리해주신 입지 평가를 양파링님이 좀 더 체계적으로 정리해주셨는데 이러한 반복학습이 쌓이면서 머리 속에 입지 평가의 원칙이
금호벽산, 센트라스, 텐즈힐2 현장 방문 과제 [내마중 7기 10조 워너비빅]
금호벽산 리모델링 진행상황 및 현재 거래현황 2021년 리모델링 인가를 받아 시공사로는 삼성, 현대 컨소시움 확정되었고, 건축심의 접수해놓고 현재 결과 기다리고 있으며, 조합원 동의 75%를 받아야 해서 아직 동의 진행 중이라고 합니다. 다른 단지 비해서 진행은 빠른 편이라는 것이 부동산 사장님 말씀이었습니다. 예상되는 리모델링 분담금은 84형은 2.3~2
텐즈힐2 vs 금호자이1차 입지분석 [내집마련 중급반 7기 10조 워너비빅]
조원들과 함께 성동구 분임 후 제 예산에 들어오는 단지 중 전고점이 가장 높은 두 단지를 골라 입지 분석을 해보았습니다. 텐즈힐2 vs 금호자이1차 두 단지 모두 각각의 매력과 일장일단이 있는 입지 조건을 가지고 있는데 공통 장점 - 각기 2호선과 5호선 역세권이라는 점, 학교가 가까와 아이를 키우기 좋다는 점, 주변 상권이 잘 형성되어 있는 점 정도가 될
[내마중 7기 10조 워너비빅] 내마중 1강 수강후기
부린이로 월부에 입성하여 들었던 첫 강의가 내마기였는데, 수업을 열심히 듣긴 했지만 인간의 기억력은 유한해서 한 달이 지나니 배웠던 것들을 많이 까먹은 상태였는데, 너나위님이 내마중 1강을 시작하시면서 빠르고 훑어주신 덕분에 기억이 소환되면서 다시 한 번 복습할 수 있어 좋았습니다. 어느새 까먹었던 PIR 12, 전세가율 57%, 그리고 내마중에서 새로 배
워너비빅의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 7기 10조 워너비빅]
성동구를 앞마당으로 만들고 싶어서 과제하는김에 성동구 아파트 단지 전체 (일부 주상복합 포함) 전용84 이하에 대해 강의에서 알려주신대로 전수조사를 해봤습니다. (파일 첨부) 이 중 너나위님이 관악구 파일에서 하신 방식과 동일하게 현시점 기준 전고점 대비 매매가가 20% 이상 빠진 곳을 빨간색으로 표시한 후 이 중 예산 내에 들어오면서도 비교적 연식이 괜찮
탈부린의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 46기 60조 탈부린]
부동산 매물 임장 과제가 주어졌을 때 처음엔 사실 이걸 과연 할 수 있을까 싶었다. 전화로 혹은 오다가다 부동산에 쓰윽 들어가서 부동산 사장님께 이것저것 물어보는 것까지야 얼마든지 할 수 있겠지만, 나는 아직 매수를 위한 준비가 완벽하게 다 되지 않았는데, 실제 매물을 문의하고 예약을 잡아서 집까지 보러 가는 것이 괜찮을지, 괜히 당장 사지도 못하는데 부사
