속을 뻥 뚫어주는 수익률 보고서 최다 질문 TOP5

안녕하세요. 경험을 통해 실력을 쌓는 4년차 투자자, 가우리 입니다. 열반스쿨 기초반을 3주차까지 듣게 된 여러분! 진심으로 축하드립니다~^^ 3주차 과제인 [아파트 수익률 보고서]는 앞으로 집을 매매하면서 반드시 알아야 할 [투자 여부 판단]을 연습하는 양식 입니다. 3주차 강의에 이런 말이 나옵니다. [아파트 수익률 보고서란?] "좋은 물건을 좋은 가격

신길동 레미안에스티움 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 36조 미래밝음]

▶ 아파트명 신길동 레미안에스티움 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장: S 영등포구 종사자수 435,017명 (약 43만 명) 2. 교통: A 강남 42분 / 여의도 26분 / 시청 37분 > 강남, 서울역은 환승을 해야 하지만 여의도까지는 환승 없이 버스로 이동 가능 3. 학군: C 신길중 특목고 진학률2.5% (학업성취도값 없음), 강남중 70% C

[가우리] 4년차 투자자가 하는 초간단 분위기임장 준비(with. 루트 그리는 법)

"처음 현장을 나가는데 무엇을 준비해야 할까요?" 부동산 공부를 시작하려고 마음 먹고 강의도 다 들었고, 임장보고서 과제도 다 했습니다. 이제 처음 현장에 가려고 하는데, 답답하고 막막하시죠? 오늘은 처음 임장나가는 분들을 위해 딱 30분만에 준비가 끝!나!는! 초간단 핵심만 알려 드리겠습니다. 안녕하세요 경험을 통해 실력을 쌓는 투자자, 가우리 입니다

마포 25평 vs 동대문 34평 가격이 같다면? "OOO을 보세요"

" 이 단지 전고점 실거래로 ㅇㅇ 억이 딱 한개 찍혔는데 이것을 전고점으로 인정해도 될까요?" "2급지 25평하고 4급지 34평이 전고점이 같은데 같은 조건이면 어디를 투자해야할까요" 이런 질문에 답을 찾고싶다면 이 글을 읽으세요 안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다. 지금 시장 싸다는 말을 귀에 박히게 듣고 그 중에서도 어디가 더 투자하기 좋은지도 들었고 하

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 31조 나이스타이밍]

안녕하세요. 열기반부터 시작하는 새내기 나이스타이밍입니다. 다른 수강생분들의 후기가 너무나도 훌륭해서 각잡고 써볼까 고민고민해보다가 Simple is best 라는 생각에 굵직하게 느낀 점을 나열해봅니다. 1. 우리가 투자해야 목적이 다름이 아닌 행복한 노후를 위한 것임을 깨닫게 되었습니다. 2. 그 노후를 위해 지금 그리고 앞으로의 계획에 대해 좀더 날카

나이스타이밍의 비전보드 [열반스쿨 기초반 76기 31조 나이스타이밍]

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 31조 나믿따]

안녕하세요~ 나믿따입니다! 이번 열기반 2강은 너바나님의 부동산 철학에 대한 정수를 배울 수 있는 강의였습니다. 비전보드 '목표를 향한 메타인지 장표' 너바나님께서 1주차 강의 과제였던 비전보드에 대한 의미를 자세하게 알려주셨는데요! 저는 비전보드를 작성하면서, 내 꿈의 크기가 얼마이고 그에 맞는 계획들을 그려봐서 좋았는데요! 너바나님께서는 비전보드를 하나

바위오뚜기의 비전보드 [열반스쿨 기초반 76기 31조 바위오뚜기]

막연하게 생각한 부분이라 어렵다. 제시된 예시와 나의 생각이 비슷했다. 그래서 예시를 주셔서 너무 감사했다. 많이 미흡하지만, 앞으로 계속적으로 구체적인 생각을 할 수 있도록 보완해나가야겠다.

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 31조 바위오뚜기 ]

와 닿았던 점 독서, 강의, 임장, 투자, 인맥을 부동산 투자 공부하는 방법으로 말씀해 주셨다. 특히 멘토와 러닝메이트를 두라고 말씀해 주신 부분이 많이 공감되었다. 하지만, 그 방법을 모르겠고 초면에 초보인 나에게 누가 멘토가 되줄까라는 막연한 생각을 했다. 너바나님은 거기에 구체적인 방법을 제시해 주셔서 와 닿았다. 도서 50권이 지나면 본 책들을 재독

열반스쿨 중급반 바위오뚜기(월급쟁이 부자로 은퇴하라) 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 84조 바위오뚜기와함께]

STEP1. 책에서 본 것 [Chapter1. p34.WHY.무관심 속에 썩어가는 당신의 돈. 통장, 밑빠진 독] #저축 #삼겹살 #은행 돈을 벌고 이를 쓰지 않고 아끼면서 악착같이 은행에 저축한다 해도, 시간이 지나면 그 모아둔 할수 있는것이 오히려 지금보다 줄어든다는 말이다. 예를 들어 삼겹살이 1인분에 1만원이라고 하자. 당신은 통장 속에 있는 돈

[지투기4주차 저점에 9매하고 고점에8조! 바위오뚜기]4주차 강의후기

투자4년차에 벌써 튜터님이 되시다니 대단한 생각이 들었다. 매달 1억씩 된다고 생각하고 책자도 만드시고, 56개구를 4년동안 다니신 남다른 피나는 노력이 역시 다른 결과를 만들었다는 생각이 들었다. 1.와이파이전략 A지역의 위상을 파악하고, 구별 입지와 특징, 생활권 선호도, 내가 투자할 단지 순으로 좁혀가는 전략이다. 말이 쉽지 입지를 알아간다는 것은 정

대출없이 잠실 아파트에 사는 김차장 이야기

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진담 입니다 :) 7년 동안 비슷한 일을 함께 한 상사 분이 계십니다. 같은 층에 있지만 부서가 달랐고 부서가 달랐지만 같은 그룹에 있어서 비슷한 목표로 일을 같이 한 분입니다. 맞벌이 직장생활 15년차인 이분은 노후준비를 모두 끝내셨습니다. | 옷차림에서 보이는 그날의 온도 이분의 옷차림을 보면 계절감을 알 수 있습

지방에서 10억 버는 사람 vs 수도권에서 10억 버는 사람 [진심을담아서]

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진담 입니다 날이 많이 더워졌는데 잘 지내고 계실까요? 집 사기 좋은 시기에 몇몇 분들은 실제로 집을 사시기도 하고, 어떤 분들은 지켜보실텐데요. 제 주변 사람의 이야기를 통해서 부동산을 통해서 10억을 번 사람들의 이야기를 해보려합니다. 첨부된 단지들은 모두 각색되었으며 전고점과 가치 수준이 비슷한 단지들로 선별해

단지임장이 중요한 진짜 이유 (feat. 상품성과 전세가에 대하여) [총총]

안녕하세요 오늘도 독립된 투자자로의 성장을 꿈꾸며 총총걸음을 걷고있는 총총입니다. 여름의 시작 6월도 벌써 중순입니다. 요즘 한낮에는 햇살이 따가울정도로 불볕더위가 시작되었는데요. 이번주 단지임장을 하는분들이 많으실텐데요 날씨가 걱정이 되지만 모두 완주하실거라 믿고 응원드리겠습니다!! 단지임장 화이팅!!!! 최근에 근무가 교대근무로 바뀌면서 평일날 임장을

미분양 아파트로 돈 벌기 _ 1편

안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 오늘은 [미분양 아파트]에 대해 다뤄볼까 합니다. 많은 사람들이 미분양 아파트에 대한 막연한 두려움을 가지고 계시는데요. 혹시 과거 마래푸(마포 래미안 푸르지오), 왕십리 뉴타운 등도 미분양이 났었다는 사실을 알고 계신가요? 미분양은 '상품성'의 문제도 있겠지만 '시기'의

영등포구 영등포동7가 아크로타워스퀘어 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 43조 부자직원]

[열반기초반 76기 조장튜터링 나믿따] 가우리 튜터님과 역대급 튜터링~~ 호랑이 기운 듬뿍 받았습니다!!

7시에 모여서 무려 5시간을 온전히 튜터링에 쏟아주신 가우리 튜터님!! 진짜 역대급 튜터링이었고, 조장님들의 질문들도 역대급이었던 것 같습니다! 그만큼 어려운 질문들도 슬기롭게 해쳐나가길 바라는 조장님들의 응원과 현명하게 대처할 수 있는 방법을 경험에 녹여 알려주신 가우리 튜터님께 진심으로 감사드립니다. 이렇게 특강만큼이나 뜨겁고 알찬 튜터링을 복기하고 적

좋은 걸로 1채를 살지 , 나눠서 여러채를 살지 고민입니다

안녕하세요 밥잘사주는 부자마눌입니다 👩'투자금이 4억이 있는데요. 좋은 걸로 1채를 사는게 좋은지 , 나눠서 2채를 살지 고민입니다 ' 👨'투자금 1억이 있는데요 지방에서 경험을 쌓으면서 2-3채를 살지 수도권에서 기회보며 1채를 살지 고민입니다." 요즘 가장 많이 듣는 고민이 바로 갖고 있는 돈을 다 써서 한채를 살지 ( 일명 똘똘한 한채?) 또는나눠

나믿따의 비전보드[열반스쿨 기초반 76기 31조 나믿따]

안녕하세요~ 나믿따입니다! 1년 만에 새로운 비전보드를 작성하면서 돌이켜보니 이루지 못한 계획들도, 꾸준히 하는 것들도 있었습니다. 내가 정한 꿈의 목표가 매우 크다는 것을 새삼 느낍니다. 그만큼 열정과 에너지를 쏟지 않으면 안된다는 것이겠죠. 이전 비전보드를 꺼내보면서 반성한 것은 너무 오랜만에 꺼내봤다는 겁니다. 비전보드를 잘 보이는 곳에 붙여 놓아,

[너나위 칼럼] '요즘 좀 힘들다'라는 생각이 든다면

크리스마스 이브인 어제, 여느 아빠들과 같이 딸아이와 이런 저런 일들을 했다. 편지도 쓰고 밖에서 눈사람도 굴렸다. 산타할아버지한테 우리 집 지나치지 말아달라고 기도도 했다. 중간중간 시간이 날 때마다 시세를 조사하고 강의를 준비했다. 저녁 시간이 한참 지나자 몸이 무거워졌다. '할까, 말까' 고민이 되길래 후딱 양말 신고 옷 입고 나와버렸다. 나라는 사람