단지분석, 이렇게 하면 결론이 쉬워집니다. (ft.장표공개) [지니플래닛]🚀🚀🚀=33

안녕하세요. 겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자 지니플래닛입니다. 한달동안 열심히 임장하고 임보쓰면서 앞마당을 만들고 계실텐데요. 바꿔보려고 노력은 하고 있지만 시간에 쫓기다보면 단지분석은 장표 채우기가 되는 것 같고 결론은 물음표 투성이가 되는 것 같아요. 단지분석도 결국엔 투자상황에서 나의 의사결정에 도움이 되어야 하는 것인데 즉, 결론과 연결이 되

가을추추의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기[내집마련기초반 45기 9슬땀 흘리며 등기7조 가을추추]

안녕하세요 실력있는 투자자가 되고싶은 가을추추입니다. 오늘은 1주차 과제인 예산에 맞는 아파트 찾기를 해보려고 합니다. 실제로는 1호기 투자를 목표로 하고 있지만 내집마련 과제를 통해 내가 만약 내집을 마련한다면 어느정도의 가격대에 어떤 단지를 살 수 있는지 알아보았습니다. 우선 저의 소득에 따른 내집마련 가격대 : 5.8억~6.0억 (매 달 원리금이 종잣

매물임장 단지 선정이 고민되시나요?[가을추추]

안녕하세요 가을추추입니다. 실전반 개강이 엊그제 같은데 벌써 2주차를 지나 3주차 '매물임장'할 시기가 되었습니다. 지난주에 튜터링데이 하면서 동료분들이 매물임장을 위한 단지선정에 고민이 있는걸 보고 이전에 매물임장 단지선정에 고민이 많았던 저의 모습이 떠올라서 제 생각도 정리하면서 다른분들에게 조금이나마 도움이 되셨으면 하는 마음으로 글을 써봅니다. 지금

아실 매물 증감 그래프 서비스 중단! 여기서 확인하세요 [쇼요]

안녕하세요, 재이리튜터님반의 쇼요입니다 :) 지역 분위기를 확인하는데 직관적인 데이터로 아실 매물증감을 활용하시는 분들이 많으셨을텐데요! 어제 확인해보니 원천데이터 수집이 불가하여 서비스 종료가 되었다고….😥 그래서 급히 이것저것 검색을 해보니 리치고에서 아직 서비스되고 있는 것을 확인하였습니다😁 (감사합니다 리치고!!!) * 리치고 첫 화면 > 매물

신규 전세입자 맞출 시 수리방법 문의드립니다

안녕하세요! 올해 세안고 물건 1호기로 투자한 YOSHI 입니다! 다음 세입자를 맞추기 전 수리를 진행하고 싶을 때 어떠한 방법들이 있을지 궁금해서 Q&A 게시판에 글을 남기려고 합니다. 현재 세입자분은 '26년1월까지 계약기간이고, 이때 다른 지역으로 이사가시는 것으로 전달받았습니다. 이에 추후 새로운 세입자를 구해야하는 상황입니다. 다만, 현재 집상태가

초보자도 따라하는 전임 꿀팁 [효확행]

안녕하세요! 확실한 행복을 찾아가는 투자자 효확행입니다 ;) 전화임장! 투자자에게 중요하다는 이야기 많이 들으셨죠?? 하지만 어떻게 해야할지 모르셔서 전임에 어려움을 느끼는 동료분들이 많다는 생각이 들었어요. 그래서 가져왔습니다! 전임 A to Z! 먼저 분임이 끝난 지금.. 전임하기 너무 좋은 지금!! 초보자도 당.장. 할 수 있는 전임 방법을 알려드립니

부산광역시 부산진구 임장보고서 [실전준비반 47기 부의 추월차선 지금 82 달리조 동그란마음]

안녕하세요, 동그란마음입니다. 부산진구 임장보고서를 제출합니다. 결론파트 보완하여 등록하였습니다. (23.11.08) 감사합니다.

저는 이렇게 해서 적자에서 벗어났습니다 (돈모으기 꿀팁ㅎㅎ)

안녕하세요 줴러미입니다 글을 쓰다 캘린더를 보니 8월이 됐네요.. ㅎㅎ 8월도 힘차게 달려보시죠! 저축은 사회초년생 뿐만 아니라 현재 투자 하고 있는 사람 모두에게 중요합니다 종잣돈을 모아 꾸준히 투자해야 그 안에서 성과가 나고 돈을 벌 수 있습니다 한 번 투자해서 돈 왕창 벌고, 평생 돈 안모아도 될 정도의 투자가 가능하다면 모르겠지만 현실에서 그런일은

[호야혜] 전화임장(전임) 두렵지않아! 꿀팁 방출, 그냥 따라해보자! #전임 극복하기, #전화임장 방법

안녕하세요, 힘들면 더 힘내! 호야혜 입니다. 매번 새로운 조원들을 만나면서 항상 듣는 단골 질문은 전화임장 어떻게 해요? 전화임장 무서워요.. 그래서 조금이라도 편하게 시작 하시라고 그냥 무작정 따라하기!! 두렵지 않습니다. 어렵지 않습니다. 그냥 가족과 통화한다고 생각 하고 편하게 하시면 됩니다. 지금 당장 어려울 수 있지만 10통화만 해봐도 뭐야 어렵

구축매수 후 세놓기 전 인테리어 기간 확보 방법?

구축 매수 후 세 놓기 전 인테리어 기간을 어떻게 확보하는지가 궁금합니다. 어쨌든 매도자에 분께 잔금을 드려야 매도자 분이 이사를 나가시지 않나요? 잔금을 모두 드리려면 세입자를 맞춰야하는데 세입자 분도 기존 거주지에서 보증금을 빼서 전세금을 주실텐데… 전세금 만큼 주담대를 받아서 잔금을 내고 인테리어를 한다음 세를 맞춘 후 전세금을 받아 주담대 중도상환

투자시 인테리어는 언제 해야하나요?

보통 기존 살던 사람이 이사가는 날에 전세 세입자가 들어온다고 알고있는데, 그러면 인테리어는 언제할 수 있는건가요? 세입자가 들어와야 잔금이 되는데 잔금을 다 안치렀는데 수리가 가능할 수가 있나요?

계약갱신청구권 쓰는 방법의 모든 것

안녕하세요. 함께 성장하는 담다보니입니다. 투자자라면 피해갈 수 없는 이것, 바로 계약갱신청구권인데요 ! 오늘은 계약갱신청구권을 사용하는 방법들에 대해서 알아보려고 합니다 😊 계약갱신청구권이란? 주택임대차보호법에서 보호하고 있는 권리로, 임차인이 일정 조건을 만족할 경우, 한 번에 한해서 기존 임대차 계약을 연장해달라고 임대인에게 요구할 수 있는 권리입니

은행 대출 상담 쉽게 받는 방법 (+정리 양식 공유)

안녕하세요? 우주(COSMOS)의 기운을 모아 부자가 될 코쓰모쓰입니다. 대출 규제 이후로 주택담보대출과 전세대출과 관련하여 알아보시는 분들이 많은데요. 투자를 준비중이신 분들도 대출 여부에 따라 리스크가 달라지다보니 어디에 물어봐야할지 궁금하신 분들이 많은 것 같아요! 어떤 순서로 준비하면 빠르고 쉽게 상담받을 수 있을지 글로 남겨 봅니다 ♥ 1. 대출

[리치] 야 너두 잔금 계산할 수 있어

안녕하세요 경제적 자유를 이루고 여유롭게 살고싶은 부자 여유로운리치입니다 오랜만에 글을 쓰게 되었는데 오늘은 잔금에 대해서 이야기를 해볼까 합니다 잔금이 뭔가요? 저번 서기반 조장을 하면서 조원분들의 고민을 듣던 중 공통적으로 서울투자는 감당 가능한 금액을 넘어가는데 투자를 해도 되는지에 대한 질문을 받게 됩니다 조원분: 서울은 감당 가능한 금액보다 비싸도

투자자에게 너무 중요한 매월말 일주일 [두잇나]

안녕하세요. 함께 부자가 될 수 있다고 믿고 행동하는 투자자 두잇나 (Do it now) 입니다. 오늘은 투자를 해오면서 참 중요하다는 것을 알게된 투자자의 매월말 일주일을 이야기 드려보려고 합니다. 매월말에는 최종임보 작성에, 강의 신청에, 지난 한달의 과정을 복기하거나 후회하거나 하다보면 시간이 금방 지나가 버리죠. 그리고 다음달이 또 애매하게 시작이

시세트레킹 (24년 7월)

시세트레킹입니다! 24년 7월기준이며, 월 1회 이상 트레킹 예정입니다. *우와 나도 이제 시세트레킹 할 수 있다는 것에 감사!!!

주택 취득세, 양도세 시뮬레이션 (3억~15억) [벚꽃호랑이]

안녕하세요, 벚꽃호랑이입니다 취득세 12.4%를 내면서 추가 투자를 이어가도 되나 막연하게 궁금해 하시는 분들을 위해 만들었습니다 취득세와 양도세를 동시에 고려하였을때 어느정도 선까지가 괜찮은 투자인지 가격대별 단순 참고용으로 활용하시면 좋을것 같습니다 (가온인님처럼 전문가는 아니라서) 세금 계산에 오류가 있을수 있으니 다주택의 경우 반드시 투자前 세무 검

취득세 8%를 내면서까지 투자를 해야할까요? [갱지지]

안녕하세요 갱지지입니다 :) 현 정부의 부동산 정책은 3주택부터 8%의 취득세를 내고있습니다 취득세 8%를 내면서까지 투자를 해야할까요? 실제로 고민이 되어 월부닷컴에 문의를 올렸습니다 https://weolbu.com/community/3519 감사하게도 젊은우리 튜터님의 답변을 받을 수 있었는데요🖤 취득세를 낸 만큼 양도차익에서 감면해준다 취득세 중

취득세 중과의 벽 어떻게 극복할 수 있을까요?

투자를 진행하다보니 취득세 중과의 벽을 만나게되었습니다 기존 투자금 기준이 매매-전세금액이 5천만원 미만이었는데, 세금이 중과되다보니 취득하는데만 2-3천만원을 지불해야하는 상황입니다 투자금을 현재 종잣돈에 맞춰 3천만원 안쪽으로 줄여서 타이트하게 봐야하는지 싱글투자자에게 조언 부탁드립니다!!!

투자금 2천만원으로 광역시 투자했습니다 [김딴딴]

안녕하세요. 기초부터 딴딴한 투자를 이어나갈 김딴딴입니다. 제목 그대로 투자금 2천만원으로 광역시에 투자를 했습니다. #어려운 것이지 안되는게 아니다 실거주를 보유한 상태에서 어렵게 어렵게 1호기를 진행하고, 실거주 매도 후에나 투자를 할 수 있겠구나 생각했습니다. 1호기는 공급이 많은 지역이라 혹시 모를 상황에 대비해 현금을 준비해야했고, 싱글 투자자로