“전엔 몰랐어요. 아파트가 싼지 비싼지 이렇게 쉽게 비교할 수 있다는 걸..." 딱 1가지만 기억하세요
안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 재테크를 아직 시작하지 않았어도 혹은 주식 투자를 하다보니 부동산에 대해 잘 모르거나 관심이 없는 분들도 주식이던 집이던 싸게 사는 것이 중요하다는 이야기를 한번쯤 들어보셨을거라 생각합니다. 하지만 싸다는 것을 어떻게 판단해야할지 방법을 잘 모르거나 판단하는 방법을 배웠
매물을 안보고도 1등 투자물건 찾을 수 있다?
안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께입니다. 지방투자 1등뽑기에서 어려움을 겪으시는 분들이 많아 이 칼럼을 먼저 들고 왔습니다. 매물임장 없이 1등 뽑는 방법 물론 매물임장까지 해내고 1등을 뽑으면 가장 좋습니다. 하지만 현재 시장 상황상 어려운 부분이 있는 것도 사실입니다. 실제 거래가 잘 안되다보니 사장님들도 힘겨운 시기를 보내고 계시고 차가운 시장에
이럴 땐 공동명의 하지 마세요!
부동산 절세에 있어서 핵심은 ’분산‘ 입니다. 처음 부동산 세금을 공부하신다면 이걸 꼭 기억하세요! 예를 들어 부부공동명의를 하면 단독명의보다 상당한 세금을 아낄 수 있습니다. 즉, 양도차익이 1억 원이라고 할 때 단독명의는 양도세가 대략 2천 만원 정도 나오지만(필요경비, 보유기간 등에 따라 다름) 공동명의를 하면 총 세부담이 1천5백 만원 내외로 약 5
부모자식간 차용증 쓸 때 조심해야 할 5가지 (세금 폭탄 꼭 피하세요!)
부동산을 취득하는데에는 많은 자금이 들어갑니다. 그래서 너무나 당연하게도 ‘대출’에 대해서도 잘 알아야 합니다. 하지만 최근 높아진 금리로 인해 대출 받는 것이 다소 부담이 될 수 있습니다. 특히 이자만 내는 거치기간도 없거나, 길어봤자 1년 정도이기 때문에 그 부담이 더욱 클 것입니다. 여기에, 내가 원하는(가고싶은) 집값은 왜 이리 올랐는지… 그럴때 꼭
종이 한 장만 채우면 끝내는 내집마련과 투자! 직접 해보세요.
안녕하세요 게리롱입니다. 요즘 서울에 내집마련 혹은 서울 투자에 성공하신 분들의 경험담이 많이 보이는데요. 글을 읽으며 그 집념과 끈기에 저도 진심을 담아 박수쳐 드리곤 합니다. 그런데 한편으로는 허탈하고, 좌절감마저 드는 분들도 분명 계실 겁니다. ‘나도 나름대로 열심히 임장도 다녀보고, 배운대로 엑셀에 시세트래킹도 해보고 하는데 왜 나에게는 매수할 만한
부동산 가서 절대 하지 말아야 할 3가지…모르면 몇천만원 손해 봅니다
안녕하세요 집구해줘월부입니다 🙂 23년 1월 이후 정말 오랜만에 기준금리가 3.5%에서 3.25%로 내렸는데요 많은 분들이 금리가 내리면 대출 금리도 내려가 집값이 오를거라고 예상하신 분들이 많을 것으로 알고 있습니다. 그런데 가계부채의 속도가 빨라지다보니 은행에서 가계대출 규제가 들어가며 다시 또 부동산 시장이 얼어 붙는다는 기사가 보이고 있습니다. 이
1,000번이상 단지(매물)분석 해보고 깨달은 6년차 투자자의 분석 비법
안녕하세요 메로나입니다. :) 날씨가 많이 쌀쌀해졌네요 처음 제대로 해보는 임장과 임장보고서가 낯설고, 그만큼 힘들 수 있는데 모두 열심히 하고 계신 모습에 제 옛날 생각도 나더라구요. 조금이라도 도움 드릴까 싶어 이지님과 이야기 해서 여러분이 궁금할 만한 질문을 엄선해서 뽑았습니다. 이렇게 처음 임장보고서 작성하고 임장가는 것이 절대 쉬운 일이 아닙니다.
6년차 투자자가 단지임장에서 특히 눈여겨 보는 것
안녕하세요. 잔쟈니입니다 :) 실전준비반 2주차이신 수강생분들께선 요즘 한창 강의 듣고 시세지도를 그리며 임장지에 대한 이해도를 넓혀가고 계실 겁니다. 하지만 지역을 깊이 들여다볼수록 강의에서 들었을 땐 이해가 되는 것 같았는데 막상 내 임장, 임보에 적용 하려고 보니 고민되고, 궁금한 것들이 점차 늘어만 가는 느낌도 드실 거예요. 오늘은, 실전준비반 2주
남보다 항상 뒤쳐졌던 저도 10억을 달성했습니다.
안녕하세요 마음하나입니다. 10억 달성기 게시판에 작성등급이 변경 된지 모르고 개인 메모장에 오랫동안 쓰고 지우기를 반복한 글을 생각/마인드/관계 게시판에 올려도 좋을 것 같아 옮겨 적어 봅니다. 실거주 자산을 제외하고 투자한 물건들의 1개월 모든 매매 실거래 평균에서 전세보증금을 제외한 순자산이 10억을 넘게 된지는 조금 되었습니다. 글을 쓰기 까지 망
인테리어 사기꾼들 요즘엔 '이렇게’ 사기칩니다… 사기 안 당하는 방법 3가지
안녕하세요 🙂 집구해줘월부 벌써 10탄으로 돌아왔습니다~~! 시간이 너무 빠른 것 같네요…벌써 10탄이라니 지난 주까지 계약 완료하고 소유권 이전 등기까지 끝냈으니 완벽하게 내 집?!ㅎㅎㅎ 출처 : 밂님 블로그 집을 사고 나면 머릿속에 로망이 가득한 인테리어를 상상하게 됩니다.. 정말 이렇게 하얀 벽지에 깨끗한 바닥..이쁜 식물까지 너무 완벽한 인테리어+
개발자가 쓰는 '재테크, 투자' 어플 TOP5 (월부 앱 설치방법)
안녕하세요. 호혜의 고리입니다 :) 저는 5년차 웹개발자입니다. 개발자 특성상 어플에 관심이 많은데요. 특히 삶의 질을 높여주는 어플에 대해 관심이 많고 최근에는 이런 어플들을 투자에 적용하고 있습니다. 제가 개발한 것들은 아니지만 ㅎㅎ 한 번쯤 사용해보시면 좋을 거 같아 소개드립니다. 네이버 부동산 매물 한 번에 보기 노티스타 아! 매물 알림 놓쳤다!!!
속을 뻥 뚫어주는 수익률 보고서 최다 질문 TOP5
안녕하세요. 경험을 통해 실력을 쌓는 4년차 투자자, 가우리 입니다. 열반스쿨 기초반을 3주차까지 듣게 된 여러분! 진심으로 축하드립니다~^^ 3주차 과제인 [아파트 수익률 보고서]는 앞으로 집을 매매하면서 반드시 알아야 할 [투자 여부 판단]을 연습하는 양식 입니다. 3주차 강의에 이런 말이 나옵니다. [아파트 수익률 보고서란?] "좋은 물건을 좋은 가격
아파트 수익률 계산해보는 방법 (feat.계산기 첨부)
안녕하세요! 여러분과 여정을 함께 하고 있는 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 지난 주 1주차 비전보드 잘 마치셨나요? 이번 주부터 다음 주까지 해야할 과제는 바로바로~! 투자의 기본, 수익률 개념을 배울 수 있는 '아파트 수익률 보고서' 입니다. *작성 방법 1) 로그인 후 내강의실에서 '아파트 수익률 보고서 작성'를 눌러 작성을 시작하세요! 2) 아래 게시글
도전! 90일 간의 부자 습관 만들기 프로젝트
당신의 습관이 당신이 누구인지 말해준다 안녕하세요 월급쟁이부자들 튜터 샤샤와함께입니다. 어느덧 열반스쿨 기초반도 마지막 과제까지 달려왔습니다. 비전보드가 꿈이 아닌 진짜 현실이 되기 위해서는 바로 여러분의 하루 하루를 채우는 습관을 바꿔야 합니다. 부자되는 습관이 내 것이 될 때까지 딱 90일! 90일 동안 꾸준히 습관을 만들어 보세요 : ) 인생을 바꾸는
열반스쿨 기초반 아파트 수익률 보고서 작성하는 방법
안녕하세요! 여러분과 여정을 함께 하고 있는 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 지난 주 1주차 비전보드 잘 마치셨나요? 이번 주부터 다음 주까지 해야할 과제는 바로바로~! 투자의 기본, 수익률 개념을 배울 수 있는 '아파트 수익률 보고서' 입니다. *작성 방법 1) 열반스쿨 기초반 수강생을 대상으로 진행되는 과제입니다. 2) 로그인 후 내강의실에서 '아파트 수익
'수도권 투자 어디를 가야할까?' 이걸로 고민 끝! (+수도권 매매,전세,투자금 엑셀표)
"지금 서울 가야할까요? 경기도 가야 할까요?" "도대체 제가 지금 어디를 가야 할까요? 안녕하세요, 제주바다입니다. 부동산을 공부하는 분들의 초미의 관심사가 바로 ‘지역’입니다. ‘어디 아파트를 사야하는가', '어디를 임장 가야 하는가’를 정말 궁금해하세요. 처음 부동산에 본격적으로 관심을 갖았던 2014, 2015년도의 저 역시 ‘어디를 가야할까?’가
구축 아파트 올수리 인테리어로 가치를 5천만원이나 높였습니다.
태자1입니다. 지난 서울투자경험담에 이어 인테리어 경험담도 올리기로 했는데, 이제야 올리게 되는것 같습니다. 요즘 서울에 구축 투자도 많이들 하시는 것 같고 그러면서 인테리어에 대한 관심도 정말 많이 높아진 것 같습니다. 제 주변에서도 저에게 인테리어로 여럿 연락이 왔었고, 인테리어 사장님만해도 6월부터 굉장히 바빠지기 시작하시더니, 요즘에는 정말 여러
240922 | 월부 열반기초 | 3주차 | 과제 | 아파트 수익률 보고서 | 잠실 엘스 & 리센츠
240922 | 월부 열반기초 | 3주차 | 과제 | 아파트 수익률 보고서 | 잠실 엘스 & 리센츠 1. 아파트명 (1) 잠실 엘스 (2) 잠실 리센츠 2. 위치 (1) 잠실 엘스 (2) 잠실 리센츠 3. 입지평가 (1) 직장 : 송파구 사업체수 74,531 종사자수 400,781 (2) 교통 (3) 학군 1) 학업성취도 평가 : 신천중 92.1% 잠신중
