법무사님, 채권할인액이 잘못 나왔는데요? (계약 후 법무사와 일하는 방법 총정리)
안녕하세요? 그릇이 큰 투자자가 되고 싶은 횰럽입니다❤ 이번주 월요일 드디어 1호기 잔금을 완료하고 저도 드디어 등기를 친 사람이 되었습니다…! 1호기 과정에서 여러가지 어려운 일들도 많았지만, 저는 처음이라 그런지 의외로 법무사님과 일하는 부분들이 꽤 어렵더라구요! 법무사님을 어떻게 선택하고 어떻게 견적을 받으면 좋을지 강의에서 너무 잘 알려주셨지만, 막
[조은나무] 법무사 등기 비용, 궁금하시죠? (의외의 복병 비용 계산하기)
안녕하세요. 아낌없이 조은나무 입니다. 최근 문자 하나를 받았습니다. 바로 신축 아파트 단체 등기에 대한 발생 비용 입금 안내 문자였는데요. 최근 당첨된 청약 실거주를 들어오면서 신축 등기를 협약된 법무사를 통해 단체 등기로 맡기게 되었기에 서류들을 제출하고 처리 과정에서 필요한 비용을 안내해 준 것이었습니다. https://weolbu.com/com
부부 공동명의 해야 돼? 말아야 돼? (공동명의 장단점)
(작성일 : 25.03.13) 안녕하세요 등어입니다 :) 내집마련 또는 아파트 매수를 할 때 공동명의로 하는게 나은지? 단독명의로 하는게 나은지? 많은 분들이 고민이 되실거에요 각각의 장단점이 있기 때문에 둘의 차이에 대해서 잘 알고 있어야만 의사결정을 하실 수 있으실거에요 그래서 오늘 준비한 내용은 공동명의 vs 단독명의!! 한번 알아보러가시죠! 📌이
부동산 등기 비용 카드 결제, 인지대, 적정 보수료 관련 문의
안녕하세요…! 곧 잔금일이라 부동산 등기 비용 관련 확인 중에 있습니다. 법무통 통해서 견적을 아래와 같이 받았습니다. 취득세 ***원 (카드납부가능) 지방교육세 ***원 (카드납부가능) 인지대 150,000원 증지대 13,000원 보수료 260,000원 (부가세/부대비용 포함) 취득세와 지방교육세는 고정이고, 월부 내 다른 글을 통해 카드납부별도 가능한
1호기 복기 : 법정 수수료로 100만 원 넘는 부동산의 법무비를 22만 원에 협상하는 방법 [덤블도어]
타인의 풍요를 돕는 투자자 덤블도어입니다 🧙♂️ 오늘은 최근 진행했던 1호기의 법무비 협상 과정을 글로 남겨보고자 합니다. 지난 복기글은 아래 링크에서 만나실 수 있습니다. 투자금설정 1호기 복기 : 투자금 설정 __1호기에 원기옥을 쏠까?, 2호기 투자금을 남겨둘까 [덤블도어] 매물코칭 [매물코칭] 두 후보물건 모두 투자를 진행하셔도 좋습니다 (라즈베
법무통 이용 안전할까요?
안녕하세요~ 선배 투자자분들의 조언을 구하고자 글을 올립니다. 24년 1월에 실거주 등기 이전을 앞두고 있습니다 . 부사님을 통해서 알아본 견적은 70만원대라서 법무통 통해 알아 보았습니다. 3군데서 견적이 왔고 모두 25만원으로 동일하게 견적서가 들어왔는데요~ 동료를 통해서 듣기로 법무통을 통해 등기이전을 해서 혹시 사고가 생기면 책임을 져주지 않는다는
모의투자 매매전세 계약서 작성하는 법 (계약서 샘플 첨부) [빈세니]
안녕하세요 정석대로 가는 빈세니입니다. 지난 강의에서 주우이님께서 임장보고서의 마무리를 어떻게 지어야 하는지 말씀해주셨는데요. 임보의 마지막에 내 상황에 맞는 1등 투자단지를 정해서 모의 계약서를 써보세요. 한달에 하나씩 매매계약서 1개, 전세계약서 1개를 각각 작성하면 1년에 12개의 계약을 할 수 있어요. 가상 경험을 하지만 실제로 맞닥드려질때 해결할
수지구 동천자이 아파트 수익률 분석 보고서 [열기85기 1생동안 투자를 4랑할 사람들 최단미]
✅아파트명 "동천파크자이" 2019년 388세대 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 "C" 수지구는 종사자수 8.7만, 사업체수 2.4만으로 C등급에 해당하는 베드타운이다. 2. 교통 "A" 동천파크자이는 지하철 역까지 거리가있어서 버스를 한번 타야하는번거로움이 있다. 강남역48분으로 A등급이다. 3.학군 “A” 수지중 91%(1/11) / 풍덕초 23/1
실전 매매계약서 특약 문구 공유 [월부학교 2반여름 우리의 러빈쓰❤️ 라라예요]
안녕하세요. 라라예요. 오늘도 룰루랄라🎵 기운내서 함께 성장할 수 있길 기원합니다❤️ 1호기 경험담 복기글을 어떻게 작성할까 고민하던 차에 실무 프로세스가 자세히 나와있는 경험담 글이 1호기 투자에 큰 도움이 되니 많이 읽어보면 좋다는 추천 말씀에서 저의 글도 첫 투자를 앞둔 동료분들께 실제적인 도움이 되고 싶어 "이럴 땐 어떻게 해야해??"의 연속이
[신나는세상] [계약잘하기 #2] 이제 본계약 하러 가자 ★부동산 매매계약서 유의사항 ★ (특약 첨부)
안녕하세요 신나는세상입니다 초보자분들을 위해서 지난번 계약잘하기1탄 가계약편에 이어 오늘은 부동산 매매계약서 작성법과 유의사항에 대해서 알려드리고자 합니다 계약잘하기 2탄 #매매계약서편 부동산매매계약서란? 부동산매매계약서는 부동산 매매에 필요한 계약서로 (뭔 맞는 말을?) 매도인과 매수인 간의 매매계약을 증명하기 위해 주고받는 문서입니다 매매계약서는 매
계약서 특약사항 질문
안녕하세요! :) 전세낀 물건 매수입니다. 임차인의 만기는 올해 7월이고, 매도자분과 얘기해서 계약갱신청구권을 쓰고 5%인상하기로 하셨다고합니다. 매도인은 3000만원정도 근저당이 있는 상태입니다. 계약서 작성전 미리 특약사항을 준비해서 부동산 사장님께 드릴 예정입니다. 1. 현재 시설 상태에서의 매매계약이다. 2. 중도금을 지불하기 전까지 계약금을 위약금
[공지] 2025년 2분기 월부 커리큘럼 안내
안녕하세요. 월급쟁이부자들입니다. 많은 분들이 꾸준히 월부TV와 월부닷컴을 찾아주고 계시지만 여전히 내집마련, 노후준비, 부동산 투자 시작은 어려워하십니다. 수강생 분들의 어려움을 도움드리기 위해 월부에서는 부동산 투자와 내집마련에 최적화된 정규강의 커리큘럼을 운영하고 있습니다. 2025년 2분기 한층 더 업그레이된 내집마련 및 부동산 커리큘럼을 알려드립니
세번 써먹는 시세지도 그리기 (ft. 초깔끔 시세지도 양식) [소프리]
안녕하세요 소프리입니다 :) 지역분석보고서 쓰다보면 현타 오는 지점이 여러번 (?)있을 텐데, 그중 하나는 시세지도파트였던 것같습니다. 이 많은 아파트 가격을 기계적으로 쓰고는 있으나, 과연 이게 소용이 있을까? 그동안 임보를 작성하면서 이런 저런 양식으로 시세지도를 그려보다가, 제 나름대로 아쉬웠던 점을 반영하여 기계적으로 하는 게 아니라, 세번 써먹을
월부학교 6강 후기 - 투자해도 될까요? 변하지 않는 본질을 잊으면 안 됩니다 (feat. 마지막 수업) [한가해보이]
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 한가해보이입니다. 2020년 1월 월부학교 첫 강의를 기다리며 호기심 반, 두려움 반이 가득했던 상황에서 저의 마음 속, 머리 속 가득 찬 에고를 두드리고 깨도록 해 준 너나위님의 그 1강이 잊혀지지 않습니다. 바뀌지 않는 투자의 본질 '싸게 사고' '내가 감당 가능한 투자를 하고' '스스로 결정한
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 - 또다시 맞이한 인생의 터닝포인트 [열반스쿨 기초반 65기 한가해보이]
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 한가해보이입니다. 1년 만에 다시 재수강을 통해 제 인생의 터닝포인트가 되었던 열반스쿨 기초반 강의를 만나게 되었습니다. 올해 초 15년 넘게 다니던 회사를 퇴직하고 독립된 투자자로, 월급쟁이부자들과 함께 하며 새로운 도전을 시작하면서 걱정과 설레임이 공존하는 시간을 보내고 있습니다. 강의 중에 너바나님께서 말씀하
[한가해보이] 부자되는 직장인 투자자 : 초보자의 1차 현장답사(분위기 임장)
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 한가해보이입니다. 이제 조금만 걸어도 얼굴에 땀이 맺힐만큼 더운 날씨가 당연해졌네요. 즐겁게 임장을 할 수 있는 날씨지만 현장을 걸으면서 즐거움과 두려움이 공존하는 시간들이 찾아오기도 합니다. 힘든 것은 바뀌지 않지만 두려움을 즐거움으로 바꿔 줄 분위기 임장에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 먼저, 지
[한가해보이] 자실을 하면서 10억 부자가 되는 방법
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 한가해보이입니다. 실전반 튜터링을 하면서, 코칭을 하면서 만난 수강생분들이 하시는 많은 고민과 공통적인 이야기들이 있으셨습니다. '1년 넘게 자실하면서 겨우 실전반 수강에 성공했어요' '몇 개월 강의를 듣지 못하고 혼자 투자공부를 하다 방향을 잃고 에너지도 떨어져 코칭을 신청했어요' 그 분들과 이야
[한가해보이] 지금 당장 투자를 시작할 수 있게 하는 것
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 한가해보이입니다. 열반스쿨 기초반 수강을 앞두며 지난 시간 수강을 했었던 열반스쿨 기초반 정리 자료를 다시 복기하면서 최근 투자 공부를 시작하는 수강생분들께 여쭤보시는 내용이 떠올랐습니다. "지금 당장 투자를 시작하기 위해서 무엇을 해야 하나요?" 그리고 이어서 이렇게 물어보십니다. "앞마당을 많이
