분양권 전매 2025 가이드 | 전매제한·절차·세금, 꼭 알아야 할 핵심 총정리!

분양권 전매는 아파트 입주권을 사고파는 거래로, 전매제한 기간·절차를 정확히 알아야 안전하게 진행할 수 있어요. 분양권 전매는 미등기 상태의 권리를 다루기 때문에, 계약·대출 승계·명의 변경 등 전매 절차를 정확히 알아야 해요. 2025년 기준 전매제한 내용부터 절차, 주의사항까지 한 번에 정리했으니 이 글 끝까지 읽고 안전하게 대비하세요! 목차 분양권 전

이 시트 하나로 전임 100통 정리하고 매물털기한 방법[성실불도저]

 안녕하세요. 오늘도 닉값하기 위해 꿋꿋이 밀고 나가는 성실불도저입니다. 투자 준비를 하시거나 앞마당을 만들면서 전화임장 많이 하시죠? (하셔야 해요..) 이를 남기기 위해 통화한 내용을 임보에도 정리하고, 카톡방에서 조원들과도 공유할 텐데요. 하지만 단지 내 매물은 한두 개가 아니죠.. 중요한 건 이걸 '어떻게 내 투자와 연결하지?'하는 고민을 한 번쯤

매물 임장까지 이어지는 시세지도 작성방법 (+양식첨부) [등어]

안녕하세요 등어입니다 :) 보통 임보를 쓰다보면 시세지도를 시세만 채우기에도 바쁘죠... (저도 그렇네요...) 시세지도를 허겁지겁 만들고 바로 보고싶은 매물을 예약하려면 생각보다 바로바로 떠오르지 않았어요 지금 알려드리는 방법으로 시세지도를 좀 더 활용하고 있는데요 매물예약까지 이어지는 단계별 시세지도 활용법 알려드려보겠습니다 🚩1단계. 시세지도 그리기

서울시 동작구 임장보고서 [실전준비반 70기 49조_베리베리링]

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[월부 서울 5개구 집중분석 보고서📕] 2025 하반기 서울 유망지역 TOP5 완벽분석 (+지역별 아파트분석까지) 무료공유🔥

처음 부동산에 관심을 가지고 투자를 시작할 때. 가장 많이 듣는 말은 “막막하다”일 겁니다. 어디서부터 손을 대야 할지, 무엇을 먼저 고민해야 할지, 누구나 같은 벽에 부딪히죠. 보통은 예산을 먼저 따져보고, 그다음 자연스럽게 ‘지역’을 고민하게 됩니다. “내가 가진 자본으로 어디를 들어가야 할까?” “익숙한 동네 말고, 내가 살아보지 못한 지역은 어떤 특

[너나위] 9.7 공급대책 해설(9.9.화 버전)

안녕하세요, 너나위입니다. 뜬금없이 일요일에 이번 정부의 첫번째 공급대책이 나왔습니다. 많은 분들께서 관심이 있으시리라 생각합니다. 구체적인 내용 파악을 해서 조만간 유튜브 영상으로도 촬영할 예정인데, 아무래도 기다리고 계신 분들이 있을 수 있으니 최대한 빨리 칼럼으로 개략적 소개를 해드리고자 합니다. 시간이 없으신 분들은 일단 이 글만 읽으셔도 이번 대책

강남 30분 컷! 현금 2억 대로 가는 ‘서울 신축’ 아파트 2곳 찾았습니다. (+지역분석, 아파트분석 총정리)

안녕하세요. 여러분들의 내집마련을 함께하는 내집마련월부기입니다. 최근 전세 매물 부족 현상이 심화되면서 전세계약을 연장하는 비율이 높아지고 있다는거 알고계신가요? 월부기도 곧 2년 계약이 끝나가는데 도저히 2년 전 가격으로 비슷한 컨디션 집을 찾을 수가 없을 것 같아서 계약갱신청구권을 쓰고 연장을 했습니다 실제로 지난 2021년 계약갱신청구권 제도 시행 이

[서투기27조 71조 서대문구에서 7ㅏ져올게1호기 띠아띠아해] 3주차 과제 임장보고서(단지분석편)

서울시 강동구 임장보고서 [실준67기 4월엔 3급지로 임ㅈ6 7ㅏ야조_영등포간디] 2주차 과제

서울시 강동구 임장보고서 [실준67기 4월엔 3급지로 임ㅈ6 7ㅏ야조_영등포간디] 3주차 과제

[전자책 무료 공유📕] 1천만 원에서 1억 만드는 가장 현실적인 재테크

"만약 지금 당장 1천만 원이 생긴다면, 무엇을 하시겠어요?" 이 질문을 던졌을 때 정말 다양한 답변을 들을 수 있었어요. "부모님과 함께 꿈꿔왔던 해외여행을 떠나고 싶어요" "좋아하는 취미 생활을 마음껏 즐기고 싶어요" "사랑하는 사람들에게 더 많이 베풀고 싶어요" 사람마다 하고 싶은 일은 달랐지만, 한 가지 공통점이 있었습니다. 돈이 단순히 통장 속 숫

[어제의 게시글 Top5] 종잣돈 1억으로 무엇을 할지 고민된다면? 이렇게 투자해야 돈 벌 수 있습니다

안녕하세요, 월급쟁이부자들에서 하루 동안 가장 반응이 좋았던 인기글만 담아 ‘어제의 게시글’ TOP5를 소개합니다. 😉하루가 어떻게 지나갔는지도 모르게 바쁜 날, 놓치면 아까운 글들을 따로 챙겨드릴게요. 무수히 쏟아지는 정보 중 “무엇부터 읽어야 할까?” 고민된다면, 매일 ‘어제의 게시글’만 읽어보세요. 작지만 분명, 달라진 나를 발견하게 되실 거예요.

블랙스완과 627 대출규제, ‘나에게만 안 일어날 것’이 가장 위험하다

 안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 627 대출 규제가 갑작스럽게 시행이 되고 한 달의 시간이 지나며, 부동산 시장은 많은 투자자들이 여전히 혼란스러운 모습을 보이고 있습니다. 이런 시장 상황에서 ‘나에게만 안 일어날 것’이라는 생각이 가져올 수 있는 위험에 대해서 이야기를 드리고자 합니다. ‘블랙스완’이 부

😲계좌에 보이는 돈이 내 돈이 아니라고요?!! 💲절세계좌로 내 돈 지키자#3

자기소개… 안녕하세요. 저는 주식 리딩방에 당해 좌절에 빠졌다가 그 분노를 에너지로 바꿔 미국주식 우상향의 비밀을 깨닫고 전재산을 미국주식에 투자중인 불꽃남자라고 합니다.🔥🔥🔥 제 첫 칼럼에서 말씀드린 것처럼 저는 서민이 가장 확실하게 부자되는 방법은 미국주식을 장기투자하는 것이라고 생각하여 이와 관련된 글을 작성하고 있습니다. (첫 칼럼 링크 : h

🏘️ 분위기 임장 루트 쉽게 그리는 법 (3분 정리)

안녕하세요! 5세반 아이 아빠 3세반 투자자 괭이부리말 입니다 ^^ 저는 이번달 서울투자기초반(새싹반)을 수강중입니다. 1주차 일정과 7시간 넘는 강의 시간을 보고 해내고 계신 모든 분들이 정말 대단하시다는 생각이 들었어요..! 첫 OT를 마치고 조원분들께 1주차 걱정되는 부분을 여쭤보았는데요. 일정이 고되다는 말씀보다 분임 방법과 루트를 잘 그리는 법,

매크로, 양식 없이 10분만에 시세그룹핑 완성하는 법 [지니플래닛]🚀🚀🚀=33

안녕하세요. 겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자 지니플래닛입니다. 새로운 한 달이 시작되었습니다! 새로운 동료를 만나고 새로운 임장지가 정해지고 두근두근하시는 마음으로 새 임보 페이지를 슬슬 만들고 계실 것 같은데요. 시세 파트의 마지막은 뭐다? . . . 크 😎😎😎 맞습니다. 시세그룹핑 💥💥💥 시세그룹핑을 통해 단지를 요롷게 조롷게 비교해보

[지니플래닛] 생활권 정리, 투자와 연결되시나요? (ft.생활권 정리 양식 공유)

안녕하세요. 겸손하게 나누고 민첩하게 대응하는 투자자 가 되고 싶은 지니플래닛입니다. 어제 드디어 서울기초반의 조톡방이 열리고 조장님과 조원분들의 설레는 만남이 이루어졌습니다. (거의 나솔 수준 심장박동!! ㅋㅋㅋ) . . 많은 분들이 이번 주말, 새로운 임장지로 분위기 임장을 가실 텐데요. 이미 분위기 임장에서 무엇을 보아야 하는지는 우리 조장님, 조원분

제발 뉴스에 속지 마세요. 하반기 집값은 어차피 정해져있습니다.

“겨우 1억가지고 서울에 무슨 집이야.. 그냥 주식이나 코인을 할까?” 3040대라면 한 번쯤 이런 말, 이런 생각, 해보셨을 겁니다. 어릴 땐 월급 모아 집 사는 게 당연했던 시대였는데, 지금은 ‘서울 아파트가 10억’이라는 말에 아예 포기해 버리곤 합니다. 전세 갱신은 다가오고, 매번 이사도 일인데, 아이가 태어나면 이후가 걱정됩니다. 한 곳에 정착하지

[전생] 8월 전국 평단가 시세

안녕하세요 전생입니다. 8월 전국 평단가 시세를 업데이트 하였습니다. 시세 및 간단한 생각을 적으면서 복기한다는 생각으로 적은것이니 참고하여 봐주시면 감사하겠습니다. 1. 서울특별시 아직까진 상위권이 반등하는거처럼 보이지만 신규 거래건이 반영이 되지 않아 증감이 상위로 표기되어 있는거 같습니다. 다만 하급지에선 아직 1%대를 넘지 못하는 지역이 대다수 이니

2억으로 강남·판교 10분컷 아파트? 지금 여기, 안 보면 진짜 후회합니다..

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 강남과 판교까지 10분대에 진입이 가능한 지역에 2억으로 투자가 가능하다면..? 앞으로 다가오는 시장에서 꼭 알아두어야 할 지역은 어디일까요? 저라면 이 지역을 반드시 알아두고 지켜볼 것 같습니다. 왜 '이 지역'을 주목해야하는지 그 이유부터 먼저 정리해보겠습니다. #서