실전반 5주차 양파링님 수업에서는 아래 내용들이 인상적이었다.
- 강동, 동대문 등 공급 있는 지역을 살펴봐야 한다. 입주장은 싸게 살 기회다.
- 0호기가 있는 서대문구에 내년 6월 827세대 공급이 있는데, 내 0호기 전세빼기 및 매도에 미칠 영향을 분석해보자!
- 저평가 정도가 평형에 따라 다르니까 20~30평형 다 봐야 하고, 같은 투자금이면 30평대 사기! (먼저/많이 오르니까)
- 투자를 적극적으로 해야 할 때와 보수적으로 해야 할 때를 구분해주셨는데, 지금은 적극적으로 해야 할 때..
- 총 전세금 규모가 20억, 즉 전세금 5억짜리 4채 보유하면 현실적으로 은퇴도 가능하다는 말씀이 와 닿음. 그때까지 열심히 투자 이어가자!
- 임보에 반드시 남겨야 할 3가지(순위,공급,결론) 모두 그동안 제대로 안 적었다는 걸 깨달음. 1월 임장지에서는 3가지 모두 업그레이드 해야겠다.
- 매임을 2~3일간 목금토에 집중적으로 하시고, 일요일에 매임 정리 후 월요일에 협상 돌입하신다는데, 굉장히 최적화된 프로세스라 느꼈다.
- 대규모 입주장 때 신축>준신축>구축 순으로 투자우선순위 잡고, 투자금에 들어오는 것 중 가장 좋은 걸로 고르기
- 투자금 떨어졌을 때 투자공부를 이어가는 방법에 대한 팁
- 매도 의사 결정 과정 4가지 (가치, 가격, 실익, 대안)
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