[서투기 27기 2글이글 불태우조 소이밀크] 소액투자에서 가치성장투자로 서울에 등기친다.
이번강의에서 6.27 대출 규제 이후, 현 서울 부동산 시장에 대해 알게 되었고 여기서 중요한 것은 나에게 주는 기회를 재빨리 찾아야 한다. 대출 규제 이후 투자 방법 중 월세 만기 매물 매수방법은 새롭게 알게된 매수 방법이다. 나머지의 경우 열중 강의에서 들었던 내용인데, 이번 주우이님의 월세 만기 매물 매수방법은 처음 알게 된 방법이다. 이 매수 방법을
[지투기29기 3복더위도 우ㄹ1를 막을수 없조 소이밀크] (3주차 강의후기) 나는 8월 2일 반드시 수영구 매물임장을 한다.
자모님이 강의를 시작하시면서 수강생에게 오히려 질문 하신다. 수도권 소액 해야 하나? 지방 소액 해야 하나? 어느 것도 결정 못한 채로 지닌 분도 있다. 수도권 하든 지방하든 여러분이 선택해야 한다. 현재 지방 투자하기 좋은 시장이다. 수도권 찔끔, 지방 찔끔 하면 결과를 못낸다. 저는 결과를 못내는 사람을 절대 싫어한다. 투자는 여러분들이 스스로 이해도를
[지투기29기 3복더위도 우ㄹ1를 막을수 없조 소이밀크] 창원 임장 끝
이번 지투기 2강에서 잔쟈니님의 창원 분석 강의였다. 지방에서 학군지는 학원가, 우수한 학교, 부자 커뮤니티의 교집합을 학군지라고 한다. 현재, 임장지역인 수영구는 남천동이 부자 동네로 유명하고, 학원가로도 유명하다. 중학교는 거의 남천중 88%로 보내는 것으로 보이지만 위치는 남구에 있다. 그래서 남천동의 경우 초등학교 퀄리티도 따져볼 필요가 있을 것 같
[지투기 29기 31조 소이밀크] 다신 1호기를 놓치지 않으리
https://weolbu.com/s/FEp7GYLJuQ 저는 지난달 불장과 함께 1호기를 놓쳤습니다. 수도권에서 1호기를 놓쳤기 때문에, 차선택으로 지방까지 고려중에 있는데요. 이번 P지역 임장을 통해 1호기를 할 단지가 있을지 찾는 것이 목표이죠. 물론 소액입니다. 강의에서 권유디님께서 P광역시 특징을 설명해주면서 소액 투자할 수 있는 단지들에 특징을
[소이밀크] 몽부내님 매물코칭 후기(부제: 상승장과 함께 날라간 1호기)
5월 매물코칭 이후 6월 상승장과 함께 날라간 1호기에 대해 복기하고자 매코 후기 및 향후 계획 남기고자 글을 써봅니다. 1.어떨결에 되어버린 매물코칭 서투기 및 실준반 등 월부 강의를 수강하면서 경험 있는 동료들로부터 듣게 되는 이야기는 매물코칭을 꾸준히 넣어보라는 것이였다. 그래서 매물코칭에 도전 해보았지만, 광클이 아니면 성공할 수 없었기에 실패를 겪
[자모님 보세요] 1호기 투자 관련 고민입니다.
안녕하세요. 자모님 먼저 현재 혼란스러운 부동산 시장에서 수강생들을 위하여 질문 받아주셔서 감사합니다. 때마침 저도 오늘 1호기 투자실패?하게 되어서 멘탈이 흔들려서 자모님이 1월에 쓰신 칼럼필사를 했다가 최신 칼럼에서 이렇게 도움을 주신다고 해서 저의 상황에 대해서 질문드리고자 합니다. 저는 5월에 매물코칭을 해서 실제 투자할 매물까지 추렸습니다. 5월
서투기 4주차 강의후기
1) 부동산 방문법 상처받지 않기: 기분 나쁜 일이 있을 수도 있지만 이 경험이 나에게 도움이 될 수 있다고 생각하기, 까탈로운데 좋은 물건을 가지고 있는 사장님이 있다? 내 편으로 만들기, 어떻게 만드냐? 진짜 살려고 하면 된다. 여러번 방문한다. 나의 경우 1호기 투자를 위해 오프라인으로 단지내 부동산에 돌면서 매물 털기를 시도해보았는데, 어느 한 부동
실전 투자에 임박하니 들리고 깨닫는 것들[서투기 3주차 강의후기 소이밀크]
"실전 투자에 임박하니 들리고 깨닫는 것들" 1주일 전 매물코칭이 운좋게 되어서 코칭 이후에 매물을 보다가 이번 서투기 3주차 강의를 수강하게 되었습니다. 사실, 1호기 매물 때문에 강의는 집중이 되지 않아 A지역과 B지역에 대한 설명은 잘 들리지도 않았고 귀담아 듣지도 않았지만 그 중에서도 들리는 것들이 있었습니다. ‘이거해서 안돼? 이거 안돼면 뭘 할
가치 지옥에서 벗어나다 [서투기 2주차 강의 후기]
<느낀점> 3월 서기 강의를 듣고 난 후 4월부터 실준반 조장님의 권유에 따라 비교평가를 해봤습니다. 그때 비교평가 방법은 3월 강의에서 파링님께서 비교평가 하시는 방법대로 해보았는데요. 항상 문제가 되는 것은 가치가 비슷한데, 어느 단지에 투자해야하나? 이런 생각이였습니다. 즉, 가치 지옥에 빠졌던 것이지요. 하지만 이번 강의에서 가치 지옥에 빠지지 않는
[서투기 25기 2대로 서울에 등기 7조 소이밀크] 실전 투자에 임박하니 더 잘 들렸던 1주차 강의
인상 깊었던 점 단지 선호도를 확실히 구분하기, 지역 내에서 퉁치는게 아니라 A단지는 이렇고 B단지는 저렇다. 디테일하게 선호도 구분할줄 알아야 한다는 점. 강의에서 나온 단지에 대해서 부동산 어플에 들어가서 ‘사는 사람들의 이야기’도 보았고 단지의 위치가 어디인지 찾아보고 사람들이 올린 사진도 보았고, 강사님의 말을 그대로 받아 적으면서 강의 내용을 더
나 소이밀크는 매물털기를 해내는 사람이다. 난 한다. 해낸다. 된다. [실준 4주차 강의 후기]
이번 강의 내용 중 저에게 와닿는 내용에 대해서 후기 남기겠습니다. 강의에서 자모님은 "투자할 때 마음이 불편하면 안된다. 몰입, 추진력이 있을 때 투자가 된다." 라고 말씀하셨고 제 상황에 딱 맞는 말씀이셨습니다. 이번 임장지는 제가 실전 투자할 수 있는 지역이기 때문에 매물임장할 때, 저의 실제 투자금 @에 +5000만에 해당하는 매물에 대해서 예약하려
[실준 68기 원칙대로아파트4고또4조 소이밀크] 배운대로 하고 있나..?
2025. 1. 실전준비반을 수강하고 같은해 4.경 실전준비반 68기로 재수강하게 되었습니다. 전반적인 강의 내용을 이미 알고 있는 내용이 다수였고 사실상 3달 전에 배운 내용을 그대로 적용하고 행동하고 있는지 점검하는 시간이였습니다. 가장 중요한 것은 단지별 가치를 알고 선호도를 알아야 한다는 점이 다시 한번 상기되었고 강사님이 단지 선호도를 ‘상, 중,
[실준 68기 원칙대로아파트4고또4조 소이밀크] 2주차 수강후기: 지용행
1.비교 평가가 안되는 이유는 아는 지역이 없기 때문. 또한 아는 지역이 많아도 어느 것을 비교해야 할지 고민. 6개월 차라면 비교평가가 되지 않는 것이 정상. → 나의 경우 현재 임장지까지 앞마당이 4군데인데, 조장님 덕분에 비교평가를 매일 해보고 있다. 그런데 비교평가가 되긴 된다. 4개월 차 실력이 아니라고 생각되지만, 내가 하고 있는 비교평가가 잘하
[소이밀크] 과한 취미
과한 취미 노후를 대비하기 위해, 부동산 공부를 하기 위해, 투자를 하기 위해 월부를 입성한지 어느새 6개월. 실전준비반은 벌써 재수강하는 강의인데요. 월부에 들어오게 된 결정적인 이유가 너나위님 특강을 보고나서인데, 너나위님의 강의력은 정말 이해도 잘되고 전달력이 좋으십니다. 특히나, 정신적 지주와 다름 없기 때문에, 너나위님 말 한마디가 와 닿습니다.
[서기21기 서울 부동산 쌈싸(34)먹을조 소이밀크] 4주차 강의 후기
투자기술 이번 4주차 강의에선 10년차 투자자 주우이님의 A,B지역 분석(우선순위), 비교평가 프로세스를 배웠는데요. 특히 저평가 단지 찾는 것에 있어서 매전갭을 빼고 생활권 우선순위, 가격을 먼저 보는 것은 참 도움이 되었습니다. 아무래도 갭 차이가 먼저 보이는 건 없겠죠. 하지만 주우이님께서 알려주신 방법은 ‘감정’, ‘욕심’을 버리고 기계처럼 이성적인
[서기21기 서울 부동산 쌈싸(34)먹을조 소이밀크] 3주차 강의 후기
이번 강의에서 비교평가 FAQ를 통하여 내가 2주택으로 갈지, 다주택으로 갈지, 투자 방향성에 대하여 다시 한번 생각을 해보게 되었습니다. 또한 신축을 투자할지, 구축에 투자할지, 앞으로 투자할 단지에 대해서도 기준이 생기게 한 강의였습니다. 게다가, A지역 입지에 대해서 분석을 하셨는데, 10년차 투자자의 입지분석 클라스를 보았고 입지를 현재가치/기회요인
[서기21기 서울 부동산 쌈싸(34)먹을조 소이밀크] 2주차 강의 후기
권유디 강사님과 함께 A지역에 대해서 입지분석을 해봤는데요. 강의수강하고 나서 느낀 점은, 실전 투자자인 강사님과 이제 막 시작한 저의 입지분석의 차이는 크게 없다는 것입니다. 이렇게 초보자들도 강사님과 비슷한 입지분석을 할 수 있는 것은 훌륭한 월부강의 때문이라고 생각합니다. ㅎㅎ 단, 공급 부분에 있어서는 생소한 내용이 있어서 이해가 되지 않기도 했는데
[서울투자기초반 21기 34조 소이밀크] 1주차 강의 후기
먼저 1주차 강의를 해주신 자모님께 감사드립니다. 자모님의 강의력은 이해가 잘 되고 귓속에 촥촥 박혀서 잘들립니다!! 뿐만 아니라 재미있으시구요. 내집마련강의부터 열반기초,실준반,열반중급반을 거쳐 이번달에 서투기 강의를 수강하는데, 예전 강의에서 들었을 때 이해가 되지 않거나, 임장하면서 궁금했던 내용이 이번 1주차 강의에서 해소되는 느낌이 있었습니다. 저
